BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Arbitraje de Alquiler de Puerto Nordelta - Puerto Buenos Aires, , ,

1 hab • 1 baños • 1 huéspedes • $0

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$9,369

Beneficio (Flujo de Caja)

-$8,174

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-248.6%

Ingresos Anuales

$9,369

Airbtics proyecta $45/noche con 57% de ocupación ($9,368). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 57% tasa de ocupación, $45 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$6,358	$9,225	$12,483	$20,673
Ocupación	43%	58%	67%	90%
Nightly Rate	$39	$42	$49	$61

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Departamento entero en la Casa de un Anticuario V	$6,822	$41	38%	1	1	5	$35	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (8)
Departamento dos ambientes bajo de San Isidro	$13,645	$41	88%	1	1	3	$29	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (16)
Relax en Acassuso	$12,254	$43	75%	1	1	1	$15	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Depto San Isidro con Luz, Aire y Verde	$12,254	$62	54%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Depto - Hipódromo de San Isidro	$7,891	$22	98%	1	1.5	3	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (55)
Encantador depto en San Isidro	$6,258	$19	90%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (59)
Your tranquil spot in Acassuso	$9,506	$38	66%	1	1	1	$15	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (50)
En el corazón de San Isidro	$9,700	$41	63%	1	1	2	$15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Departamento en la casa de un Anticuario VI	$5,395	$41	32%	1	1	5	$15	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (4)
Estudio en Acassuso	$8,011	$43	49%	1	1	3	$15	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (3)
Apartment in San Isidro	$10,224	$58	45%	1	1	2	$20	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (0)
Beautiful apartment w/ parking in Martinez.	$12,659	$52	66%	1	1	2	$15	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (41)
Apartment at San Isidro	$5,521	$37	40%	1	1	1	$14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
° Tu departamento en "Estación Martínez"	$12,122	$36	92%	1	0	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (51)
Bright and spacious 1 bedroom rental in Acassuso	$8,608	$42	56%	1	1	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Departamento luminoso y cómodo	$7,552	$42	46%	1	1	3	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
San isidro Rivadavia	$10,352	$39	70%	1	1	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Sightseeing 1 Bedroom condo with pool	$19,959	$66	80%	1	1.5	1	$25	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (27)
Beautiful apartment close to racetrack of S.Isidro	$17,217	$49	96%	1	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Hermoso departamento dos pisos bajo de San Isidro	$10,669	$42	67%	1	2	2	$30	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (19)
Departamento de confort	$11,034	$45	67%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (17)
departamento en la casa de un anticuario VIII	$13,902	$61	59%	1	1	7	$30	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Dept. Moderno & Vista Soñada - Av. Libertador	$17,684	$73	65%	1	2	4	$30	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (27)
Dpto zona Acassuso. Residencial, todo cerca !	$7,665	$40	48%	1	1	5	$20	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (2)
Maravillosa vista al río	$11,243	$48	64%	1	1	4	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (8)
Departamento de 2 ambientes (2)	$8,279	$39	58%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (5)
Departamento de 2 ambientes (3)	$7,565	$39	53%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (2)
Departamento a un paso de todo	$12,671	$41	81%	1	1	2	$30	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (30)
Depto en Acassuso	$10,500	$31	90%	1	1	3	$15	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (12)
Alojamiento en San Isidro centro	$5,050	$46	30%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Luminoso y bien ubicado!	$5,694	$35	44%	1	1	7	$15	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (11)
El Bajo Riverfront Petit Hôtel with Beach & Park	$12,126	$51	62%	1	1	3	$20	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (0)
Casa Lima Bs As, ideal for Couples expandable.	$9,418	$41	61%	1	1	3	$12	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (54)
Alquiler Temp en san Isidro	$8,082	$46	48%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)

Métricas de Retorno

-248.6% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Flujo de Caja a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$8,174	-$16,348	-$24,522	-$32,696	-$40,870	-$81,740	-$245,220
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Pago Inicial	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Apreciación de la Propiedad	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	-$8,174	-$16,348	-$24,522	-$32,696	-$40,870	-$81,740	-$245,220

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-248.6%

Período de Recuperación en Días

Retorno de la Inversión

-248.6%

Puerto Nordelta - Puerto Buenos Aires

1 hab • 1 baños • 1 huéspedes

Renta Mensual

$9,369

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $45/noche con 57% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 53% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 38% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$9,493

Ingresos anuales promedio

57%

Tasa de ocupación promedio

$45

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$5k

$10k

$15k

$20k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$8,174

Beneficio

Ingresos

$9,369

Gastos Operativos

$10,463

Ingreso Operativo

-$1,094

Renta Neta Efectiva

$7,080

Beneficio (Flujo de Caja)

-$8,174

$3,288

Inversión en Efectivo

Renovaciones y Mobiliario

$3,188

Costos de Configuración

$100

Total

$3,288

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-248.6%

Período de Recuperación en Días