BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Prins Boudewijnlaan 42B, Assenede, Belgium

4 hab • 1 baños • 8 huéspedes • €380,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€90,821

Beneficio (Flujo de Caja)

€50,283

Tasa de Capitalización

18.6%

Ingresos Anuales

€90,821

AirDNA proyecta €119/noche con 63% de ocupación ($27,306). Airbtics proyecta €292/noche con 62% de ocupación ($66,199). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 71% tasa de ocupación, €350 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€38,812	€60,998	€92,680	€155,314
Ocupación	52%	62%	71%	89%
Nightly Rate	€201	€265	€350	€465

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Maison Juliette	€76,120	€250	83%	4	2	3	€104	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Het Wagenhuijs Westdorpe	€46,341	€188	66%	4	2	2	€104	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (14)
Quiet Home near Historic Gent City Centre	€150,045	€583	70%	4	2	2	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (65)
Sleeping on a boat - Ecohostel	€77,996	€484	44%	4	3	2	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (87)
Huisje op den Diek	€41,815	€199	53%	4	2	2	€83	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (45)
1b: Ruim 2 slaapkamer appartement in het centrum	€28,429	€83	91%	4	2	1	€41	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.6 (380)
Large & bright town House - Center Ghent - max 8p	€74,716	€289	70%	4	3	2	€94	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (312)
Country house with wellness in nature	€122,758	€397	82%	4	4	2	€156	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
super ruime 4-persoons woning met 4 slaapkamers	€60,499	€307	53%	4	2	1	€98	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
Luxe 8-persoons vakantiehuis op het platteland	€67,123	€339	53%	4	2	1	€130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (11)
Mari's: Multifunctional Shelter with big Garden	€47,132	€194	64%	4	2	1	€114	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (63)
Vakantiewoning / gerenoveerde boerderij	€52,435	€194	72%	4	3	2	€78	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.9 (89)
Hoeve Oude Tol 8 persons	€41,788	€207	54%	4	3	2	€198	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Appartement Havenzicht \| aan zee + zeezicht!	€64,371	€322	54%	4	2	2	€114	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Vernieuwde dijkwoning op 900m van het strand	€79,889	€350	62%	4	3	2	€104	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (124)
Family bungalow near sea/dog welcome, max 6 adults	€67,073	€264	69%	4	4	3	€156	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
Comfortabele woning mét tuin aan water voor 12 p	€46,211	€259	48%	4	3	3	€156	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
Gezellig vakantiehuis op unieke locatie	€112,540	€318	93%	4	2	3	€192	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
´t Kasteeltje	€68,142	€283	65%	4	2	2	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Dorpswoning in Breskens	€38,807	€202	52%	4	3	4	€98	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Ruime vakantiewoning dichtbij zee, groene omgeving	€32,240	€225	39%	4	2	5	€140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Comfortable villa with infrared sauna	€32,628	€149	60%	4	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 1 (3)
Your Luxury Home Away from Home 2	€60,009	€289	56%	4	6	3	€104	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Gerenoveerd huis 10 pers. 2 honden welkom aan zee	€95,204	€266	96%	4	3	2	€249	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
Welcome at cosy stay in Ghent	€86,669	€455	52%	4	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (24)
Landelijk gelegen familieboerderij	€30,704	€130	62%	4	2	1	€260	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
Country house surrounded by nature with hot tub	€107,104	€347	78%	4	3	2	€312	❌	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (38)
Penthouse Royal, luxe en warmte, Sauna	€79,776	€463	46%	4	4	3	€327	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Vakantiewoning Casabelle	€69,971	€211	89%	4	3	3	€102	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Buitenhof fantastisch uitzicht	€61,255	€500	33%	4	3	3	€387	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (5)
Gezellig ruim huis vlakbij Gent	€87,293	€262	90%	4	2	2	€156	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Beautiful design house 7 people.	€111,820	€350	87%	4	2	2	€84	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
Hello Zeeland - vakantiewoning Knuitershoek 84	€51,536	€206	62%	4	2	2	€185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Charming sunny apartment - Huis de Ster	€42,933	€177	66%	4	3	2	€78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (246)
Detached villa with infrared sauna near sea	€19,916	€136	40%	4	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 3.6 (5)
Hello Zeeland - Vakantiewoning Knuitershoek 88	€45,634	€209	53%	4	2	2	€185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Stijlvol, ruim landhuis met uitzicht op de duinen	€78,394	€370	55%	4	3	3	€135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Hello Zeeland - Vakantiehuis Klakbaan 4	€53,046	€190	71%	4	2	2	€200	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (9)
Luxe Badhuis C-view op Duinen met Zwembad en Sauna	€107,672	€700	42%	4	3	4	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)

Métricas de Retorno

53.03% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€50,283	€100,566	€150,850	€201,133	€251,417	€502,834	€1,508,504
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€303,999	€303,999	€303,999	€303,999	€303,999	€303,999	€303,999
Pago Inicial	€76,000	€76,000	€76,000	€76,000	€76,000	€76,000	€76,000
Apreciación de la Propiedad	€11,400	€23,142	€35,236	€47,693	€60,524	€130,688	€542,359
Retorno Total	€441,683	€503,708	€566,086	€628,827	€691,941	€1,013,523	€2,430,864

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

53.03%

Tasa de Capitalización

18.56%

Retorno de la Inversión

70.7%

42B Prins Boudewijnlaan Assenede, Vlaams Gewest, 9960

4 hab • 1 baños • 8 huéspedes

Precio de Compra

276

Puntuación de Inversor de Airbnb

€50,283

Beneficio Anual

18.6%

Tasa de Capitalización

53.0%

Efectivo sobre Efectivo

€90,821

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €119/noche con 63% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €292/noche con 62% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 26% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€66,395

Ingresos anuales promedio

62%

Tasa de ocupación promedio

€293

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€20k

€60k

€105k

€150k

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€50,283

Beneficio

Ingresos

€90,821

Gastos Operativos

€20,271

Ingreso Operativo

€70,550

Hipoteca e Impuestos

€20,266

Beneficio (Flujo de Caja)

€50,283

€94,817

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€76,000

Renovaciones y Mobiliario

€7,417

Costos de Cierre

€11,400

Total

€94,817

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

53.03%

Tasa de Capitalización

18.56%

Retorno de la Inversión

70.7%