BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Praça Santo Antônio da Barra, Barra, BA, 40130-130

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes • $100,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$12,250

Beneficio (Flujo de Caja)

-$5,086

Tasa de Capitalización

0.2%

Ingresos Anuales

$12,250

AirDNA proyecta $34/noche con 61% de ocupación ($7,575). Airbtics proyecta $43/noche con 61% de ocupación ($9,580). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 52% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 78% tasa de ocupación, $43 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$4,978	$8,198	$12,661	$18,965
Ocupación	43%	62%	78%	93%
Nightly Rate	$31	$35	$43	$54

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Apartamento Porto da Barra Salvador	$8,334	$35	63%	1	1	1	$12	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (73)
Lindo apartamento de 1 quarto no porto da Barra.	$8,764	$25	95%	1	1	4	$24	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (168)
BARRA 2 ^ APART WIFI 50 M @BESTSEASON	$5,962	$24	65%	1	1	1	$18	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (76)
Encantos do Porto da Barra	$15,600	$44	96%	1	1	3	$20	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (52)
BARRA,melhor localizacao do carnaval 2025.	$9,187	$25	98%	1	1	2	$20	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (167)
Apartamento no Porto da Barra-Salvador	$10,918	$34	86%	1	2	2	$24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
100m do Porto da Barra! Apto 1/4	$9,708	$35	72%	1	1	3	$24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Beautiful apartment 2min from the beach, sea view	$11,786	$44	71%	1	1	2	$12	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (112)
Salvador Quarto/Sala/BeiraMar vista Porto da Barra	$7,855	$33	62%	1	1	3	$12	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (33)
Carnaval BARRA 1/4 e sala vista mar	$7,887	$42	45%	1	1	2	$40	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (12)
Apt no Porto da Barra	$11,177	$36	84%	1	1	2	$20	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (23)
Studio Barra. A melhor vista mar de Salvador	$6,242	$43	38%	1	1	2	$24	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (36)
Almar -Conforto na Praia	$7,379	$36	56%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)
Melhor localização de Salvador-50 m da praia	$4,686	$24	43%	1	1.5	4	$26	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Quarto e sala perfeito para você	$5,377	$34	38%	1	1	3	$18	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (10)
Apartamento em Salvador Bahia Barra com garagem	$10,336	$33	82%	1	1	3	$28	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (51)
Vista Mar Porto XXI. O melhor da Barra em Salvador	$6,811	$40	44%	1	1	2	$24	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (23)
Funcional Apartamento com Wi-Fi proximo a Praia	$9,644	$34	77%	1	1	4	$14	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (11)
PORTO DA BARRA - 1/4 SALA(Colchão substituído)	$6,552	$22	76%	1	1	5	$32	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (42)
Apto 1/4, ao lado da melhor praia-Porto da Barra	$5,890	$34	44%	1	1	4	$43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Barra com calma e natureza	$9,853	$28	95%	1	2	3	$8	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Praia do Porto da Barra! À beira-mar, com garagem	$7,956	$34	61%	1	1	4	$34	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (149)
Ap. Barra,Quarto e Sala,Vista Mar,Ar Condicionado.	$8,252	$35	57%	1	1	4	$30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
cinco minutos para o porto da Barra	$4,983	$40	33%	1	1	4	$20	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Apartamento lindo com ótima localização na Barra	$8,755	$28	82%	1	1	2	$26	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (31)
Apartamento na Barra	$6,628	$28	64%	1	1	2	$20	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4 (3)
Loft Morada do Porto - Superior	$13,629	$40	90%	1	1	2	$20	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Carnaval 2025- Pé na Areia Porto da Barra	$14,292	$49	74%	1	1	2	$30	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (16)
Vista mar na Barra	$20,972	$191	30%	1	1	30	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (1)
Oceanfront Luxury Apartment	$22,778	$200	30%	1	2	3	$200	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (5)
Carnaval, apt mobiliado, Porto da Barra, local top	$10,892	$32	93%	1	1	5	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (6)
Apartamento Porto da Barra	$4,994	$18	75%	1	1	4	$24	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)
Luxury at Yacht Privilege	$10,860	$43	69%	1	1.5	15	$32	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (50)
Apartamento 150 metros do porto da barra.	$7,021	$57	32%	1	1	1	$18	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (5)
1/4 amplo na Barra. Tranquilo e perto de tudo.	$6,063	$33	49%	1	1	2	$30	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (19)
Apartamento a 1 minuto do Porto da Barra	$10,475	$54	53%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Whole apartment in the best neighborhood	$9,195	$40	62%	1	1	1	$24	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (44)
Apto 1/4 e sala mobiliado	$6,093	$45	37%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4 (2)

Métricas de Retorno

-19.42% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$5,086	-$10,172	-$15,259	-$20,345	-$25,432	-$50,864	-$152,593
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$79,999	$79,999	$79,999	$79,999	$79,999	$79,999	$79,999
Pago Inicial	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000
Apreciación de la Propiedad	$3,000	$6,090	$9,272	$12,550	$15,927	$34,391	$142,726
Retorno Total	$97,913	$95,917	$94,013	$92,205	$90,495	$83,527	$90,133

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-19.42%

Tasa de Capitalización

0.24%

Retorno de la Inversión

-2.58%

Praça Santo Antônio da Barra Barra, Bahia, 40130-130

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes

Precio de Compra

-84

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$5,086

Beneficio Anual

0.2%

Tasa de Capitalización

-19.4%

Efectivo sobre Efectivo

$12,250

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 52% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $34/noche con 61% de ocupación ($7,575.16). Airbtics proyecta $43/noche con 61% de ocupación ($9,580).

Tasa de Ocupación

Top 26% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$9,038

Ingresos anuales promedio

61%

Tasa de ocupación promedio

$43

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$0k

$10k

$15k

$25k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$5,086

Beneficio

Ingresos

$12,250

Gastos Operativos

$12,004

Ingreso Operativo

$247

Hipoteca e Impuestos

$5,333

Beneficio (Flujo de Caja)

-$5,086

$26,188

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$20,000

Renovaciones y Mobiliario

$3,188

Costos de Cierre

$3,000

Total

$26,188

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-19.42%

Tasa de Capitalización

0.24%

Retorno de la Inversión

-2.58%