BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de PR-2, San Juan, San Juan,

1 hab • 3 baños • 1 huéspedes • $130,900

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$16,633

Beneficio (Flujo de Caja)

-$8,039

Tasa de Capitalización

0.6%

Ingresos Anuales

$16,633

Airbtics proyecta $66/noche con 69% de ocupación ($16,633). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 69% tasa de ocupación, $66 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$11,428	$18,583	$21,738	$26,967
Ocupación	52%	74%	84%	93%
Nightly Rate	$58	$67	$69	$77

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Olga House muy céntrico y acogedor.	$16,237	$58	74%	1	1	1	$8	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (487)
Spotless Private Retreat: AC, Balcony & Parking	$24,140	$70	89%	1	1	2	$65	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (105)
Mini Castle 2 Puerto Rico 🇵🇷	$18,901	$57	86%	1	1	1	$16	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.7 (680)
Mini Castle 1 Puerto Rico 🇵🇷	$20,891	$67	83%	1	1	1	$5	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (482)
Mini Castle 3 Puerto Rico 🇵🇷	$17,859	$57	83%	1	1	1	$5	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (538)
Private apt	$10,269	$58	42%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (10)
Metropolitan Apartment	$17,172	$80	54%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Villa Ambrosia #2	$14,543	$73	49%	1	1	2	$60	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (10)
Privado y céntrico	$7,598	$67	28%	1	1	2	$40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (5)
Villa Ambrosia #3	$14,568	$69	51%	1	1	2	$60	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (5)
Mini Castle 3	$18,131	$50	96%	1	1	1	$20	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (14)
Apartment #3 in Hato Rey: Villa Ambrosia	$19,162	$68	77%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Apartment #2 in Hato Rey: Villa Ambrosia	$17,670	$68	71%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Aurora	$25,950	$65	100%	1	1	2	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (5)
Perfect Location loft San Juan	$21,257	$88	66%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (4)

Métricas de Retorno

-23.06% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$8,039	-$16,078	-$24,117	-$32,156	-$40,196	-$80,392	-$241,176
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$1,285	$2,651	$4,100	$5,639	$7,273	$17,084	$104,720
Pago Inicial	$26,180	$26,180	$26,180	$26,180	$26,180	$26,180	$26,180
Apreciación de la Propiedad	$3,927	$7,971	$12,137	$16,429	$20,848	$45,018	$186,828
Retorno Total	$23,353	$20,724	$18,301	$16,091	$14,106	$7,890	$76,552

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-23.06%

Tasa de Capitalización

0.6%

Retorno de la Inversión

-8.1%

PR-2 San Juan, San Juan

1 hab • 3 baños • 1 huéspedes

Precio de Compra

$130,900

Zestimate

$16,633

Ingresos Anuales

BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $66 por noche con 69% de ocupación, ubicándola en el 46% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.

Tasa de Ocupación

Top 54% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 61% de comparables

Estacionalidad

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15 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$17,623

Ingresos anuales promedio

69%

Tasa de ocupación promedio

$66

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$5k

$15k

$20k

$25k

Regístrate para ver los datos de 15 todos los comparables

-$8,039

Beneficio

Revenue

$16,633

Gastos Operativos

$15,842

Ingreso Operativo

$791

Hipoteca e Impuestos

$8,830

Beneficio (Flujo de Caja)

-$8,039

$34,857

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$26,180

Renovaciones y Mobiliario

$4,750

Costos de Cierre

$3,927

Total

$34,857

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-23.06%

Tasa de Capitalización

0.6%

Retorno de la Inversión

-8.1%