BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Portarias, Volos, , 382 21

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes • €120,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€21,882

Beneficio (Flujo de Caja)

€2,844

Tasa de Capitalización

7.7%

Ingresos Anuales

€21,882

AirDNA proyecta €70/noche con 40% de ocupación ($10,239). Airbtics proyecta €80/noche con 49% de ocupación ($14,261). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 60% tasa de ocupación, €100 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€8,180	€13,463	€22,497	€33,040
Ocupación	36%	48%	60%	76%
Nightly Rate	€60	€75	€100	€116

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Cozy 2 bedbroom apartment	€8,458	€43	53%	2	2	2	€5	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (57)
Valentini s Uptown Flat	€19,323	€135	39%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Stylish Ground Floor Maisonette	€8,198	€74	30%	2	2	2	€11	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (10)
Spacious, lightful and fresh apt.	€21,098	€73	79%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (186)
Centrally Located Apartment	€6,142	€44	38%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (272)
Central Maisonette	€18,713	€93	54%	2	2	2	€15	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Το σπίτι της Μυρσίνης	€10,745	€46	60%	2	2	2	€26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (11)
Loft κοντά στο κέντρο του Βόλου πλήρες επιπλωμένο.	€13,525	€82	44%	2	2	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
#G32 Luxury residence in the centre of Volos	€21,927	€115	52%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (6)
Φιλόξενο σπίτι στο Βόλο	€12,606	€104	33%	2	2	2	€15	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (11)
Orfeas Home: Detached House 74m2, parking & yard	€7,188	€58	33%	2	2	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Comfortable & Equipped Apartment 80 sq.m.	€5,616	€33	47%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (335)
Joanna House in Volos	€12,397	€94	36%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (1)
Thanos Luxury home	€19,503	€144	37%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)
Le Petit Jardin	€16,699	€79	57%	2	1	1	€11	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
Escala Double Loft 1 &Parking in the City Center	€14,063	€66	58%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (98)
Khibra 3	€15,805	€49	85%	2	1	1	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (105)
Roomy apartment in Volos HotSpot neighborhood	€11,619	€48	62%	2	1	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (93)
Casa bonita in the center of Volos	€20,265	€76	73%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Hippo /City Center apt 100m2 w/EASY Parking! NEW!	€16,543	€63	70%	2	1	2	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (58)
Maison de ville cosy	€13,072	€89	40%	2	1	5	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Sweet Home #Center#	€18,083	€60	83%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (121)
Sophie's Guest House	€16,847	€61	72%	2	1	1	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Aggeliki's Place μονοκατοικία με αυλή και parking	€15,663	€118	34%	2	1	2	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
A hidden gem in Volos ⁕ LUXURY HOME ⁕	€14,116	€73	52%	2	1	1	€11	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.6 (62)
Magda s Place in Volos	€18,273	€100	50%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
melissa 164 luxury apartment	€8,171	€58	38%	2	1	1	€18	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (83)
Wonderful house in Volos	€10,279	€72	39%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Arcade_apartments1st	€16,086	€105	42%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (13)
Φωτεινό και ευρύχωρο διαμέρισμα με κήπο στο Βόλο	€10,036	€65	42%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Khibra 2	€14,372	€49	76%	2	1	1	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (137)
Volos Center Luxury Home	€30,240	€102	80%	2	2	1	€36	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Centrally located apartment 2	€16,024	€73	60%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Square 119	€24,192	€103	63%	2	1	4	€19	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Sunlight - Volos City Center Spacious Modern Apt 2	€22,960	€116	54%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Orion Residence ΙΙ	€16,481	€129	35%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

8.86% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno solid durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€2,844	€5,688	€8,532	€11,376	€14,221	€28,442	€85,326
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€95,999	€95,999	€95,999	€95,999	€95,999	€95,999	€95,999
Pago Inicial	€24,000	€24,000	€24,000	€24,000	€24,000	€24,000	€24,000
Apreciación de la Propiedad	€3,600	€7,308	€11,127	€15,061	€19,112	€41,269	€171,271
Retorno Total	€126,444	€132,996	€139,659	€146,437	€153,333	€189,711	€376,597

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

8.86%

Tasa de Capitalización

7.7%

Retorno de la Inversión

25.34%

Portarias Volos, 382 21

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Puntuación de Inversor de Airbnb

€2,844

Beneficio Anual

7.7%

Tasa de Capitalización

8.9%

Efectivo sobre Efectivo

€21,882

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta €70/noche con 40% de ocupación ($10,239.58). Airbtics proyecta €100/noche con 49% de ocupación ($14,261).

Tasa de Ocupación

Top 28% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€14,363

Ingresos anuales promedio

49%

Tasa de ocupación promedio

€80

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€5k

€15k

€20k

€30k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€2,844

Beneficio

Ingresos

€21,882

Gastos Operativos

€12,638

Ingreso Operativo

€9,244

Hipoteca e Impuestos

€6,400

Beneficio (Flujo de Caja)

€2,844

€32,101

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€24,000

Renovaciones y Mobiliario

€4,501

Costos de Cierre

€3,600

Total

€32,101

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

8.86%

Tasa de Capitalización

7.7%

Retorno de la Inversión

25.34%