BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Porta Susa F.S. Ingresso A, Torino, Piemonte,

1 hab • 1 baños • 2 huéspedes • €150,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€30,956

Beneficio (Flujo de Caja)

€9,188

Tasa de Capitalización

11.5%

Ingresos Anuales

€30,956

AirDNA proyecta €80/noche con 67% de ocupación ($19,514). Airbtics proyecta €90/noche con 69% de ocupación ($22,793). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 83% tasa de ocupación, €102 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€14,484	€23,192	€31,914	€40,293
Ocupación	55%	72%	83%	91%
Nightly Rate	€70	€86	€102	€117

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Lara-Loft Torino Porta Susa centro [Metro/Treno]	€26,187	€88	79%	1	1	1	€27	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (68)
Bellissima mansarda a 200 metri da Porta Susa	€13,508	€38	95%	1	1	2	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (297)
Flat city center, free parking wifii smart tv Sky	€35,482	€113	83%	1	1	2	€42	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (133)
Stop&Go in Porta Susa	€18,251	€69	69%	1	1	1	€26	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.6 (25)
Little&Cosy A	€27,373	€83	89%	1	1	1	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (144)
Cit Turin Flat close to Tribunale and Porta Susa	€20,542	€71	76%	1	1	1	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (55)
Casa Bertola	€19,394	€53	97%	1	1	1	€16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (308)
Brand new apartment 200m from Porta Susa	€32,021	€97	87%	1	1	1	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (65)
Ex laboratorio al Cit- Loft in Cit Turin	€15,740	€65	66%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (90)
✰ Queen Suite steps from Porta Susa + Metro Wifi ✔	€25,180	€77	84%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (186)
PortaSusa parcheggio privato gratuito, a/c , wifi	€26,775	€93	76%	1	1	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (229)
Elegante Mansarda centro Torino	€16,668	€86	52%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Casa Passalacqua	€19,576	€97	55%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Bordeaux	€21,652	€77	77%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Casa Madeli apartment	€25,189	€94	69%	1	1	2	€32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
Luminoso Appartamento a due passi da Porta Susa	€24,162	€88	74%	1	1	1	€42	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 2.8 (4)
“Cit To Dream”	€19,132	€75	69%	1	1	2	€16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Urban Oasis in the Heart of Turin	€36,135	€114	83%	1	1	1	€37	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Comodo appartamento nel cuore di Torino.	€14,601	€63	62%	1	1	2	€11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (221)
Terrazza in Cit	€17,049	€102	43%	1	1	2	€33	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (70)
Cozy apartment, Porta Susa train/bus/metro station	€23,474	€70	91%	1	1	2	€16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
La PortaAccanto	€19,932	€97	56%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Splendido bilocale moderno	€25,413	€116	60%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Casa Vela	€25,451	€86	80%	1	1	1	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Casa Vinci - Porta Susa	€12,197	€92	34%	1	1	2	€47	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (51)
Luminosissimo tranquillo con ampio terrazzo	€25,362	€82	80%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (129)
Sweet Statuto 9...nel pieno centro di TORINO!	€40,194	€131	83%	1	1	1	€16	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (10)
A due passi da Porta Susa	€22,641	€64	94%	1	1	3	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Wonderful Italy \| Ginkgo House	€24,800	€83	80%	1	1	1	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
metro+stazioni, moderno: Il cielo su Torino	€27,763	€146	52%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
The 4th Floor - Mansarda Torino Centro	€18,984	€70	71%	1	1	1	€31	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (58)
Torino porta susa e tribunale	€11,165	€53	52%	1	1	1	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (65)
Un Rifugio nel cuore di Torino	€28,318	€198	39%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Cernaia 25	€13,069	€77	45%	1	1	2	€29	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (1)
Centro Torino: Casa Magà, Your cozy home in Turin.	€21,677	€102	58%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Al centro di cit turin, a 250 m da Porta Susa	€11,018	€37	80%	1	1	2	€26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (122)
La finestra Sabauda - Mansarda	€16,971	€81	50%	1	1	2	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (2)
Flat&Garage 500 m da"P. Susa", Balcone, Ac	€25,051	€111	60%	1	1	3	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Cernaia Modern & Central Flat x4	€66,443	€195	92%	1	1	1	€53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (11)

Métricas de Retorno

24.43% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€9,187	€18,375	€27,563	€36,751	€45,938	€91,877	€275,633
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€119,999	€119,999	€119,999	€119,999	€119,999	€119,999	€119,999
Pago Inicial	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000
Apreciación de la Propiedad	€4,500	€9,135	€13,909	€18,826	€23,891	€51,587	€214,089
Retorno Total	€163,687	€177,510	€191,472	€205,577	€219,830	€293,465	€639,723

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

24.43%

Tasa de Capitalización

11.45%

Retorno de la Inversión

42.02%

Porta Susa F.S. Ingresso A Torino, Piemonte

1 hab • 1 baños • 2 huéspedes

Precio de Compra

135

Puntuación de Inversor de Airbnb

€9,187

Beneficio Anual

11.5%

Tasa de Capitalización

24.4%

Efectivo sobre Efectivo

€30,956

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €80/noche con 67% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €90/noche con 69% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 26% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€23,161

Ingresos anuales promedio

69%

Tasa de ocupación promedio

€90

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€10k

€30k

€45k

€65k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€9,188

Beneficio

Ingresos

€30,956

Gastos Operativos

€13,768

Ingreso Operativo

€17,188

Hipoteca e Impuestos

€8,000

Beneficio (Flujo de Caja)

€9,188

€37,600

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€30,000

Renovaciones y Mobiliario

€3,100

Costos de Cierre

€4,500

Total

€37,600

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

24.43%

Tasa de Capitalización

11.45%

Retorno de la Inversión

42.02%