BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Pleydenwurffstraße, Nürnberg, BY, 90408

2 hab • 1.5 baños • 4 huéspedes • €180,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€59,260

Beneficio (Flujo de Caja)

€32,962

Tasa de Capitalización

23.6%

Ingresos Anuales

€59,260

AirDNA proyecta €128/noche con 64% de ocupación ($29,923). Airbtics proyecta €181/noche con 68% de ocupación ($44,842). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 53% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 88% tasa de ocupación, €184 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€18,544	€36,007	€60,182	€95,909
Ocupación	50%	74%	88%	95%
Nightly Rate	€99	€131	€184	€270

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
3-Zimmer \| Nordstadt \| Ruhig \| Nähe Straßenbahn	€29,777	€99	80%	2	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Luxury Penthouse in the center	€82,096	€561	40%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Suite Albrecht Dürer Family	€39,649	€258	42%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (13)
3-Zi-Wohnung (2 Schlafzimmer) Zentrum von Nürnberg	€25,023	€85	80%	2	1	1	€26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (120)
Wohnen im historischen Fachwerkhaus	€17,633	€101	46%	2	1	2	€97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (70)
Sehr zentrale 3-Zimmer-Wohnung (2 Schlafzimmer)	€24,579	€90	74%	2	1	1	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (125)
Messeoase Nürnberg	€34,374	€178	50%	2	1	2	€103	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Lorenz 41: Downtown 2-bedroom-Apt w/ kitchen 46sqm	€56,799	€163	95%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (67)
Lorenz 31: Bright 2-bedroom-Apt with kitchen 46sqm	€52,551	€160	90%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (82)
Lorenz 21: Gemütliches XL Apt mit Küche im Zentrum	€62,547	€192	89%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (26)
Old town! Trendy 75m2 2br apt with terrace+parking	€39,227	€120	88%	2	1	2	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (341)
City NOWA Appartement 2	€38,406	€136	76%	2	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Old Town! Exclusive 3-room apartment, roof terrace	€41,131	€110	98%	2	1	1	€108	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Ama Suites (2)	€16,454	€96	46%	2	1	2	€41	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (151)
Ama Suites (1)	€22,353	€99	60%	2	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (183)
Ama Suites (3)	€21,104	€98	57%	2	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (243)
3-Room City Center Suite Nürnberg Apartment 3	€20,079	€105	51%	2	1	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (128)
Comfortable and spacious apartment, free Wifi	€30,699	€101	82%	2	1	2	€31	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (228)
Cozy apartment for 6 persons	€45,728	€127	98%	2	1	3	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (353)
City NOWA Appartement 3	€76,511	€244	85%	2	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
3-Zi-Wohnung (2 Schlafzimmer) Zentrum von Nürnberg	€23,209	€83	75%	2	1	1	€26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (78)
LOFT l BelEtage/Whirlpool/Metro/Central	€55,606	€214	71%	2	2.5	2	€0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (34)
Altstadt Wohnung nähe Burg	€20,328	€108	43%	2	1	1	€103	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 2.5 (3)
City apartment w/ great view to old town & castle	€36,918	€112	88%	2	1	4	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Near City P5	€25,509	€92	76%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (93)
Cozy 86m² apartment/calm sourrounding/near airport	€31,217	€91	92%	2	1	3	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Gemütliche Wohnung in der Altstadt	€62,123	€182	93%	2	2	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Suite Agnes Dürer Family	€49,421	€246	55%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (10)
City Apartments - Nürnberg Altstadt Nr.4	€43,915	€150	80%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (62)
Modernes Appartment nahe Messe und Zentrum	€88,948	€459	53%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Grüne Oase	€43,737	€179	66%	2	1.5	2	€97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (102)
City center, comfy and relaxed	€10,256	€41	64%	2	1	60	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Summerflair Nürnberg im idyllischen Sebald	€25,087	€167	41%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (166)
City Park, Cozy and Comfy	€24,075	€99	65%	2	1	180	€41	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (19)
Charmanter Altbau	€34,419	€223	39%	2	1	5	€103	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Lorenz 44: 2-Zimmer-Apt. mit Küche & 2 Bäder 46qm	€64,110	€182	96%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (37)
Lorenz 34: 2-bedroom-Apt with kitchen 44sqm	€44,887	€125	98%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (139)
Lorenz 11: Gemütliches 4er Apt. in der Altstadt	€57,585	€175	90%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (25)

Métricas de Retorno

71.7% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€32,962	€65,924	€98,886	€131,848	€164,810	€329,621	€988,863
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€143,999	€143,999	€143,999	€143,999	€143,999	€143,999	€143,999
Pago Inicial	€36,000	€36,000	€36,000	€36,000	€36,000	€36,000	€36,000
Apreciación de la Propiedad	€5,400	€10,962	€16,690	€22,591	€28,669	€61,904	€256,907
Retorno Total	€218,362	€256,886	€295,577	€334,440	€373,479	€571,526	€1,425,771

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

71.7%

Tasa de Capitalización

23.64%

Retorno de la Inversión

88.97%

Pleydenwurffstraße Nürnberg, Bayern, 90408

2 hab • 1.5 baños • 4 huéspedes

Precio de Compra

371

Puntuación de Inversor de Airbnb

€32,962

Beneficio Anual

23.6%

Tasa de Capitalización

71.7%

Efectivo sobre Efectivo

€59,260

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 53% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta €128/noche con 64% de ocupación ($29,923.17). Airbtics proyecta €181/noche con 68% de ocupación ($44,842).

Tasa de Ocupación

Top 28% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€40,561

Ingresos anuales promedio

68%

Tasa de ocupación promedio

€181

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€10k

€35k

€60k

€90k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€32,962

Beneficio

Ingresos

€59,260

Gastos Operativos

€16,698

Ingreso Operativo

€42,562

Hipoteca e Impuestos

€9,600

Beneficio (Flujo de Caja)

€32,962

€45,968

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€36,000

Renovaciones y Mobiliario

€4,568

Costos de Cierre

€5,400

Total

€45,968

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

71.7%

Tasa de Capitalización

23.64%

Retorno de la Inversión

88.97%