BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Plattsburgh AFB, Plattsburgh, NY,

2 hab • 2 baños • 8 huéspedes • $374,300

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$42,825

Beneficio (Flujo de Caja)

-$1,671

Tasa de Capitalización

6.3%

Ingresos Anuales

$42,825

AirDNA proyecta $149/noche con 51% de ocupación ($27,754). Airbtics proyecta $175/noche con 67% de ocupación ($42,824). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 49% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 67% tasa de ocupación, $175 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$22,738	$39,925	$59,196	$93,312
Ocupación	57%	68%	77%	84%
Nightly Rate	$106	$156	$204	$296

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Cozy/Clean/Spacious 2 Bd Apt. Family/Work Friendly	$39,500	$129	82%	2	1	2	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Peaceful 2-bedroom apartment with free parking	$36,415	$190	51%	2	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (185)
Cozy mobile home, with High Speed Internet.	$21,994	$109	53%	2	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (72)
Charming Country Retreat	$23,786	$157	36%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Woodpecker Cottage on the Lake	$65,525	$276	63%	2	1	2	$125	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (124)
Curated Comfort	$17,364	$96	48%	2	1	1	$20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Bright Cabin by the Lake! Huge Yard for Dogs!	$28,983	$115	66%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (138)
Wildwood Suite	$24,619	$119	54%	2	1	1	$100	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (31)
Cozy Cabin	$21,909	$80	74%	2	1	2	$15	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.9 (403)
2 bedroom home in a quiet neighborhood	$40,816	$164	67%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
full 2 bedroom apt unit	$29,987	$97	84%	2	1	1	$10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (155)
Downtown Charm:A Unique Airbnb Experience Historic	$41,931	$158	69%	2	1	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Blueberry Cottage Lake Champlain	$39,350	$212	50%	2	1	2	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Private lakefront oasis	$80,685	$348	63%	2	1	3	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (132)
Cozy-Private 2 Bedroom Lake Champlain Cottage	$38,418	$207	48%	2	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Lovely 2 Bedroom, With Great Outdoor Space!	$28,857	$100	78%	2	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (65)
Beachfront Cottage on Lake Champlain, Colchester	$113,499	$596	51%	2	3	1	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (109)
2BR Camp w/ Amazing Beach Views	$49,092	$204	62%	2	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
Colchester Lake Getaway!	$33,503	$220	39%	2	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Cozy Rustic Apartment	$17,283	$80	58%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (161)
Private Apt. - Classy clean comfort	$30,485	$132	61%	2	1	1	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (576)
Cool and Comfy Private Apt near Downtown!	$41,788	$156	71%	2	1	1	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (84)
Cozy Bright Apartment in Quiet Neighborhood	$84,776	$312	72%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (256)
Perfect Location in Historic Burlington Home	$67,310	$216	84%	2	1	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (164)
Cozy "Urban" Cottage	$40,273	$139	77%	2	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (283)
Brand-new house steps away from downtown and lake!	$52,520	$163	82%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (179)
Cozy on Park	$57,156	$169	89%	2	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (765)
NEW! Little Lake View - Near Downtown & Waterfront	$27,524	$96	73%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (111)
Prime Downtown Sunny 2 Bedroom Flat!	$44,053	$161	73%	2	1	2	$69	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (100)
Spacious 2 Bed Apt in ONE *No Cleaning Fee!	$63,303	$184	94%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (233)
Modern Carriage House 2 blocks from Church St	$50,741	$179	76%	2	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (330)
The Onion Ranch, 2 BED with free onsite parking	$38,296	$141	71%	2	1	1	$72	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (97)
Awesome 2 BR Warehouse Loft in Downtown BTV	$89,677	$374	65%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (74)
Amazing loft space in the heart of Burlington.	$72,911	$295	67%	2	1	2	$95	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (180)
City Hall Views on Church Street	$24,528	$102	61%	2	1	1	$65	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (263)
1st floor 2-BR with parking, close to everything!	$33,437	$100	87%	2	1	2	$145	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (129)
Warm, Welcoming, Modern, w/Hot Tub (Upstairs unit)	$19,888	$128	41%	2	1	1	$68	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (262)
Cozy 2nd floor 2-BR apartment, steps to downtown!	$27,601	$94	76%	2	1	2	$145	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (310)
Lovely 2-bedroom duplex in Winooski	$33,593	$108	81%	2	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (118)
Very clean and charming 2 BR, close to everything!	$30,837	$94	88%	2	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (492)

Métricas de Retorno

-1.8% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$1,671	-$3,342	-$5,014	-$6,685	-$8,357	-$16,714	-$50,144
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$299,440	$299,440	$299,440	$299,440	$299,440	$299,440	$299,440
Pago Inicial	$74,860	$74,860	$74,860	$74,860	$74,860	$74,860	$74,860
Apreciación de la Propiedad	$11,229	$22,794	$34,707	$46,977	$59,616	$128,727	$534,224
Retorno Total	$383,857	$393,751	$403,993	$414,592	$425,558	$486,313	$858,380

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-1.8%

Tasa de Capitalización

6.29%

Retorno de la Inversión

14.29%

Plattsburgh AFB Plattsburgh, New York

2 hab • 2 baños • 8 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,795/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$374,300

Zestimate

$42,825

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 49% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $149/noche con 51% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $175/noche con 67% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 53% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 33% de comparables

Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$42,403

Ingresos anuales promedio

67%

Tasa de ocupación promedio

$178

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$50k

$80k

$115k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$1,671

Beneficio

Ingresos

$42,825

Gastos Operativos

$19,247

Ingreso Operativo

$23,578

Hipoteca e Impuestos

$25,249

Beneficio (Flujo de Caja)

-$1,671

$92,589

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$74,860

Renovaciones y Mobiliario

$6,500

Costos de Cierre

$11,229

Total

$92,589

Ratio DSCR

Débil

0.93

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-1.8%

Tasa de Capitalización

6.29%

Retorno de la Inversión

14.29%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$17,765

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,706

Tu deducción total

$39,650

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $39,650 = $110,350

Impuestos sobre $110,350 (30%)

$33,105

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$33,105

Ahorro estimado en impuestos

$11,895

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com