BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Plaça de la Barceloneta, Barcelona, CT, 08003

1 hab • 1 baños • 2 huéspedes • $250,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$44,019

Beneficio (Flujo de Caja)

$15,188

Tasa de Capitalización

11.4%

Ingresos Anuales

$44,019

AirDNA proyecta $158/noche con 78% de ocupación ($45,012). Airbtics proyecta $110/noche con 75% de ocupación ($30,132). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 51% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 92% tasa de ocupación, $131 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$13,341	$25,115	$44,431	$67,395
Ocupación	58%	81%	92%	99%
Nightly Rate	$62	$84	$131	$184

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
CLASSBEDROOM BARCELONA BEACH III	$38,240	$111	92%	1	1	1	$48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (113)
Renovated apartment with sea view, 5-1 (VJ)	$38,385	$129	81%	1	1	3	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Split-level apartment in Barceloneta near sea	$41,926	$131	87%	1	1	3	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (38)
Barceloneta Beach & Sight Apartment	$48,840	$134	99%	1	1	3	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (441)
Flat next to the beach	$23,757	$132	48%	1	1	1	$27	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (27)
Lovely flat in Barceloneta near sea	$41,383	$128	88%	1	1	3	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (50)
Barceloneta apartment with balcony	$36,702	$129	77%	1	1	3	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (43)
Bright new apt by the beach of Barceloneta	$10,438	$62	46%	1	1	31	$32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Gallery Apartment in Barceloneta	$64,768	$225	78%	1	1	2	$38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (16)
Apartamento en la playa	$53,957	$182	81%	1	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.6 (24)
(Hybrid) Apt/room by the beach	$9,290	$47	54%	1	1	31	$16	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Precioso ático en Barceloneta	$13,067	$51	70%	1	1	32	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (3)
Almirall Beach 41	$70,945	$202	94%	1	1	3	$102	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Luxury Aircon Beach Apt Barcelona . 31 nights plus	$53,740	$305	48%	1	1	1	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Barceloneta full equiped! 150mts to the sea!	$45,963	$127	98%	1	1	31	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Uluwatu - Ideal homebase in Barceloneta !	$19,509	$65	82%	1	1	32	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Barceloneta Dreams	$51,210	$159	88%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (17)
Cosy and luminous apartment in Barceloneta	$10,146	$66	42%	1	1	32	$65	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (5)
Cozy and modern 1min to the Beach @ Barceloneta	$15,577	$76	56%	1	1	31	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Apartment In Barceloneta, close to the beach	$18,786	$87	59%	1	1	31	$119	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Barceloneta Beach 3	$28,048	$79	97%	1	1	31	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
Pretty apartement , 200m from the beach	$20,422	$60	93%	1	1	32	$108	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Loft Apartment - Perfect Location	$59,350	$161	100%	1	1	3	$16	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.4 (40)
Olala Barceloneta Apartment \| 2 min from the beach	$18,974	$72	72%	1	1	1	$48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
LOVELY FLAT IN BARCELONETA!!!!!!!!!	$48,884	$159	84%	1	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (43)
Nice Apartment 2 minutes away from beach.	$16,489	$53	85%	1	1	31	$81	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Excelente departamento muy cerca de la playa!	$16,910	$60	77%	1	1	31	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Barceloneta beach with private terrace	$26,430	$87	83%	1	1	31	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Sunny Apt Center & Next to Beach/WIFI	$21,960	$60	100%	1	1	32	$86	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (19)
Apartamento a 2 minutos de la playa	$20,968	$82	68%	1	1	32	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (7)
Amazing flat near the beach	$19,369	$54	98%	1	1	32	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (7)
Barceloneta Ground Floor Unit by the Beach (II)	$11,628	$69	46%	1	2	32	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
BPAR1088 - Cozy flat near the beach	$23,908	$71	92%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (19)
Super Centric Studio - loft	$47,580	$130	100%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (23)
BARCELONETA, BEACH, LIFT, A/C, BALCONY,CALM, METRO	$8,430	$49	47%	1	1	32	$215	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (3)
Dreamy flat sun beach relax-Bcneta (32 nit)	$23,058	$63	100%	1	1	31	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
King bedroom flat close to beach	$14,406	$48	82%	1	1	31	$151	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (6)
Shared Patio - Reno 2023	$26,880	$108	68%	1	1	31	$135	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)

Métricas de Retorno

25.02% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$15,188	$30,376	$45,564	$60,752	$75,940	$151,881	$455,643
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$199,999	$199,999	$199,999	$199,999	$199,999	$199,999	$199,999
Pago Inicial	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000
Apreciación de la Propiedad	$7,500	$15,225	$23,181	$31,377	$39,818	$85,979	$356,815
Retorno Total	$272,688	$295,601	$318,746	$342,129	$365,759	$487,860	$1,062,459

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

25.02%

Tasa de Capitalización

11.4%

Retorno de la Inversión

43.18%

Plaça de la Barceloneta Barcelona, Catalunya, 08003

1 hab • 1 baños • 2 huéspedes

Precio de Compra

136

Puntuación de Inversor de Airbnb

$15,188

Beneficio Anual

11.4%

Tasa de Capitalización

25.0%

Efectivo sobre Efectivo

$44,019

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 51% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $158/noche con 78% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $110/noche con 75% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 28% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$29,608

Ingresos anuales promedio

75%

Tasa de ocupación promedio

$110

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$5k

$30k

$50k

$70k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$15,188

Beneficio

Ingresos

$44,019

Gastos Operativos

$15,498

Ingreso Operativo

$28,521

Hipoteca e Impuestos

$13,333

Beneficio (Flujo de Caja)

$15,188

$60,688

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$50,000

Renovaciones y Mobiliario

$3,188

Costos de Cierre

$7,500

Total

$60,688

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

25.02%

Tasa de Capitalización

11.4%

Retorno de la Inversión

43.18%