BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Pl. de la Barre, Deuil-la-Barre, IDF, 95170

1 hab • 1 baños • 1 huéspedes • €150,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€24,307

Beneficio (Flujo de Caja)

€3,491

Tasa de Capitalización

7.7%

Ingresos Anuales

€24,307

AirDNA proyecta €82/noche con 60% de ocupación ($17,938). Airbtics proyecta €81/noche con 59% de ocupación ($17,434). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 76% tasa de ocupación, €88 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€10,418	€15,614	€25,333	€40,539
Ocupación	42%	55%	76%	92%
Nightly Rate	€65	€74	€88	€117

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Promotion du jour - Le Rosier	€8,527	€69	34%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (32)
Un petit coin de paradis près de Paris	€27,151	€72	100%	1	1	2	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Charmant 2 Pièces à 800 m du Lac & Casino	€26,781	€78	90%	1	1	2	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (163)
Appartement Enghien les bains	€13,441	€51	68%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (349)
Studio Exotique Centre 10mn Paris	€12,623	€65	52%	1	1	2	€15	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (47)
Cocon du Lac à 15 min de Paris	€22,443	€83	71%	1	1	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Magnifique F2 centre-ville 12 min Paris - 4 pers.	€12,957	€65	51%	1	1	1	€44	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (226)
T2 Hyper Centre / 10 min Paris / Lac / Casino	€21,293	€89	64%	1	1	2	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (113)
Romance Jacuzzi	€20,525	€137	37%	1	1	1	€46	❌	✅	❌	N / N	⭐️ 5 (112)
15 minutes de la gare du Nord (PARIS).	€21,062	€62	92%	1	1	2	€10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (207)
Promotion du Jour - L'Olivier	€9,364	€80	32%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Cosy 2 Rooms Appmt with 2 Sunny Terrasses	€15,467	€69	57%	1	1	2	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Gorgeous calm appartement 2p 15 min from Paris	€24,886	€81	78%	1	1	2	€56	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (55)
~L'Emeraude de LouisXVI	€32,993	€117	77%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Appartement lumineux à 2 pas d’Enghien	€14,082	€67	55%	1	1	1	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Appartement F2	€27,245	€75	99%	1	1	5	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
coconing flat	€15,530	€48	84%	1	1	2	€56	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (272)
Appartement proche du lac	€13,438	€70	51%	1	1	2	€15	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (49)
L'Ecrin Bleu - Proche Paris	€19,994	€78	66%	1	1	1	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Le petit parisien - Gare Epinay Villetaneuse	€16,251	€95	45%	1	1	1	€21	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (4)
Charmant F2 à deux pas de Paris et Stade de France	€13,244	€82	42%	1	1	2	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Paris Gare du Nord en 13 min - Le Palmier	€6,371	€56	31%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.9 (24)
City centre 2 Rooms Bright 15min Paris	€11,801	€84	36%	1	1	1	€46	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (119)
Bel Appartement Proche PARIS JO 2024	€16,655	€102	43%	1	1	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Large 2 rooms apartment Lac d’Enghien and Casino	€25,631	€124	54%	1	1	1	€37	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Cosy apartment in residential area	€12,179	€44	76%	1	1.5	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Appartement calme et jardin proche Stade de France	€19,439	€171	31%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (5)
Studio idéal proche paris	€8,395	€65	32%	1	1	2	€26	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (12)
Apart Center, Casino, Lake Enghien, Train Station	€27,490	€116	62%	1	1	1	€37	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Suite Saphir - Paris à 10 min - Apt d'exception	€23,032	€142	42%	1	1	1	€56	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (26)
Appartement F2, proche du lac	€10,383	€63	44%	1	1	2	€15	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (64)
Maisonette 2 rooms-terrace 50 m2 any comfort	€13,463	€102	32%	1	2	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Petit studio proche gare	€14,677	€43	93%	1	1.5	7	€9	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (23)
Deuil-la-Barre appartement neuf 40 m2 en résidence	€14,753	€73	55%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Hyper centre Enghien les Bains/2 pièces	€25,430	€69	100%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Charmant appartement avec balcon, vue sur le parc	€22,544	€88	69%	1	1	1	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Magnifique F2 desing tout confort 12min Paris	€16,749	€65	68%	1	1	1	€36	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (118)
New appartement cosy 15 min de Paris	€18,216	€60	83%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (27)
Appartement cosy aux portes de Paris	€13,435	€61	54%	1	1.5	5	€51	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)

Métricas de Retorno

9.3% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno solid durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€3,491	€6,982	€10,473	€13,964	€17,455	€34,910	€104,730
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€119,999	€119,999	€119,999	€119,999	€119,999	€119,999	€119,999
Pago Inicial	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000
Apreciación de la Propiedad	€4,500	€9,135	€13,909	€18,826	€23,891	€51,587	€214,089
Retorno Total	€157,991	€166,117	€174,382	€182,790	€191,346	€236,497	€468,819

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

9.3%

Tasa de Capitalización

7.66%

Retorno de la Inversión

26.92%

Pl. de la Barre Deuil-la-Barre, Île-de-France, 95170

1 hab • 1 baños • 1 huéspedes

Precio de Compra

Puntuación de Inversor de Airbnb

€3,491

Beneficio Anual

7.7%

Tasa de Capitalización

9.3%

Efectivo sobre Efectivo

€24,307

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta €82/noche con 60% de ocupación ($17,938.18). Airbtics proyecta €88/noche con 59% de ocupación ($17,434).

Tasa de Ocupación

Top 26% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€17,433

Ingresos anuales promedio

59%

Tasa de ocupación promedio

€81

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€5k

€15k

€25k

€35k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€3,491

Beneficio

Ingresos

€24,307

Gastos Operativos

€12,816

Ingreso Operativo

€11,491

Hipoteca e Impuestos

€8,000

Beneficio (Flujo de Caja)

€3,491

€37,534

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€30,000

Renovaciones y Mobiliario

€3,034

Costos de Cierre

€4,500

Total

€37,534

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

9.3%

Tasa de Capitalización

7.66%

Retorno de la Inversión

26.92%