BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Pier 11/Wall Street - Hoboken/NJ Transit Terminal, New York, NY,

1 hab • 1 baños • 1 huéspedes • $200

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$93,919

Beneficio (Flujo de Caja)

$68,016

Tasa de Capitalización

34014.7%

Ingresos Anuales

$93,919

Airbtics proyecta $258/noche con 66% de ocupación ($62,193). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 86% tasa de ocupación, $299 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$33,118	$67,136	$95,759	$140,602
Ocupación	48%	71%	86%	94%
Nightly Rate	$185	$254	$299	$403

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Sonder Battery Park \| 1BR Apartment w/ Park View	$85,084	$287	81%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Garden Studio Minutes to Lower Manhattan	$37,222	$113	90%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (306)
Sonder Battery Park \| One-Bedroom Apartment	$101,674	$463	60%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (64)
Cozy Studio Minutes to NY in Historic Neighborhood	$37,947	$108	96%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (420)
Home on the Hudson	$87,705	$288	80%	1	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Big 1 Bedroom in Financial Dist.	$95,526	$261	100%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Sonder Battery Park \| 1BR w/ Courtyard View	$129,065	$464	76%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Bright Loft Studio with great view in NYC	$23,794	$197	33%	1	1	30	$180	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Sonder Battery Park \| Extended Stay 1BR Apartment	$45,326	$258	48%	1	1	29	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Huge 1 bdrm in Battery City Park. Lots of light	$35,331	$197	49%	1	1	30	$140	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (2)
Newly renovated, KING bed w/ laundry - mins to NYC	$57,524	$169	93%	1	1	7	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Beautiful waterfront Oasis in Battery Park	$106,150	$299	97%	1	1	30	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Suite Spot in Tribeca	$66,355	$185	98%	1	1	30	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Beautiful Skyline views Apt at luxury building	$79,649	$279	78%	1	1	30	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Cozy JC Apt Minutes to NYC	$55,632	$200	76%	1	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
⭐ Freedom Tower view in ❤️ of NYC ⭐	$68,080	$209	89%	1	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Blueground \| FiDi, gym & roof deck	$59,183	$385	42%	1	1	31	$485	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
1BR Luxury Condo - Downtown Manhattan, W Residence	$87,342	$314	76%	1	1	30	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Beautiful Wall St. Apartment, Elegant Boho Oasis	$40,355	$149	74%	1	1	30	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Lower Manhattan pad	$42,529	$140	83%	1	1	30	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Great location near Manhattan NY	$62,220	$250	68%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Charming Waterfront Retreat with NYC view	$62,034	$339	50%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Beautiful Wall Street and Trinity Church One Bed	$48,168	$280	47%	1	1	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Beautiful Financial District Luxury 1BR	$44,270	$168	72%	1	1	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
Guest Room with 2 Queen Beds	$78,533	$499	43%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 3.5 (2)
Loft Apt. in Ideal Location.. mins. to Manhattan	$31,770	$155	56%	1	1	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Blueground \| Tribeca, gym & rooftop garden	$87,022	$403	59%	1	1	31	$485	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Hudson River Manhattan View Modern	$103,212	$300	94%	1	1	3	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Lovely Studio in the Financial District	$30,999	$121	70%	1	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
The Residences at W New York - Downtown - Apt 28G	$45,349	$177	70%	1	1	30	$325	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (2)
Beautiful 1BR Condo in Manhattan, Great Amenities	$85,864	$255	92%	1	1	30	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Blueground \| FiDi, roof deck, nr WTC	$118,218	$380	85%	1	1	31	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
The Residences at W New York - Downtown - Apt 28H	$44,427	$238	51%	1	1	30	$325	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
The Residences at W New York - Downtown - Apt 28F	$25,184	$186	37%	1	1	30	$325	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
The Residences at W New York - Downtown - Apt 29G	$80,608	$242	91%	1	1	30	$325	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
Wake up with the best view!	$45,547	$254	49%	1	1	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Métricas de Retorno

1,583.23% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$68,015	$136,031	$204,047	$272,063	$340,079	$680,159	$2,040,477
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$160	$160	$160	$160	$160	$160	$160
Pago Inicial	$40	$40	$40	$40	$40	$40	$40
Apreciación de la Propiedad	$6	$12	$18	$25	$31	$68	$285
Retorno Total	$68,221	$136,243	$204,266	$272,288	$340,311	$680,427	$2,040,962

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

1,583.23%

Tasa de Capitalización

34,014.69%

Retorno de la Inversión

1,583.42%

Pier 11/Wall Street - Hoboken/NJ Transit Terminal New York, New York

1 hab • 1 baños • 1 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1/mes

Consultar sobre esta propiedad

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New York

Guía

Mercado

Guía

Datos del Mercado

308664

Puntuación de Inversor de Airbnb

$68,015

Beneficio Anual

34014.7%

Tasa de Capitalización

1583.2%

Efectivo sobre Efectivo

$93,919

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
Airbtics proyecta $299/noche con 66% de ocupación ($62,193).

Tasa de Ocupación

Top 26% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$61,068

Ingresos anuales promedio

66%

Tasa de ocupación promedio

$258

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$55k

$90k

$130k

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$68,016

Beneficio

Ingresos

$93,919

Gastos Operativos

$25,889

Ingreso Operativo

$68,029

Hipoteca e Impuestos

$13

Beneficio (Flujo de Caja)

$68,016

$4,296

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$40

Renovaciones y Mobiliario

$4,250

Costos de Cierre

Total

$4,296

Ratio DSCR

Fuerte

5042.44

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

1,583.23%

Tasa de Capitalización

34,014.69%

Retorno de la Inversión

1,583.42%

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Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

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Interés hipotecario deducible

Impuesto deducible sobre la propiedad

Tu deducción total

-$66,698

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - -$66,698 = $216,698

Impuestos sobre $216,698 (30%)

$65,010

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$65,010

Ahorro estimado en impuestos

-$20,010

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