BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Piazza del Malgher, Pozza di Fassa, Autonomous Province of Trento, Italy

2 hab • 1 baños • 4 huéspedes • €300,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€57,856

Beneficio (Flujo de Caja)

€38,892

Tasa de Capitalización

13.7%

Ingresos Anuales

€57,856

AirDNA proyecta €171/noche con 64% de ocupación ($39,956). Airbtics proyecta €200/noche con 55% de ocupación ($40,190). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 70% tasa de ocupación, €226 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€18,187	€35,074	€60,647	€126,099
Ocupación	38%	62%	70%	76%
Nightly Rate	€128	€152	€226	€435

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Ciasa Nu Piano Terra	€61,130	€433	37%	2	2	1	€65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
La vecchia casa di Similde 022250-AT-012783	€37,478	€128	78%	2	2	2	€147	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Ciasa Majonade Pozza di Fassa tipo1	€32,729	€265	31%	2	2	1	€65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Casa Fanton 2	€37,075	€155	65%	2	2	1	€89	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (3)
Casa Sartori	€35,415	€129	74%	2	2	1	€89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (9)
Casa Caterina	€71,757	€456	41%	2	2	1	€79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Fabio Deluca by Interhome	€28,152	€128	60%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
Casa al Piz	€50,628	€169	81%	2	2	1	€89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Cesa Meida 4	€33,342	€148	52%	2	1	1	€239	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Casa Carnevali	€36,681	€120	83%	2	1	1	€89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.8 (9)
Casa Fanton 4	€39,793	€156	69%	2	2	1	€89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (5)
Mansarda a Pozza di Fassa - Cima 12	€21,864	€76	76%	2	1	1	€47	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (208)
Cesa Meida 3	€24,513	€132	39%	2	1	1	€201	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Appartamento Te Majon in centro a Pozza di Fassa	€35,338	€162	59%	2	1	3	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Chalet 4 Superior	€66,666	€262	69%	2	1	3	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
BergHaus in Pozza di Fassa	€36,122	€126	73%	2	1	3	€94	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
La tua casa tra le montagne	€25,753	€112	63%	2	1	4	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (6)
Alloggia in una delle più belle valli dolomitiche	€42,936	€222	48%	2	1	6	€105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
Apartment "Le Carane" Ciasa Pezzei	€49,383	€145	91%	2	2	7	€95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (10)
Appartamento Valeria	€27,389	€112	67%	2	2	7	€105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (15)
Vacanze a Vigo di Fassa	€26,005	€98	71%	2	1	2	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (145)
Ciasa De Doni	€27,314	€110	68%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 2 (1)
Ciasa Piz appartamento Aloch	€36,600	€238	34%	2	1	1	€172	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Appartamento Pozza di Fassa	€39,463	€177	61%	2	2	7	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Chalet 2 Superior	€43,018	€176	66%	2	1	3	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Romantic Attic in Val di Fassa	€23,573	€138	42%	2	1	1	€74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (5)
Casa Favè	€36,307	€140	70%	2	1	1	€89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
Anto House, spacious and cozy apartment	€32,140	€133	66%	2	2	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (16)
Casa Milena	€32,454	€144	61%	2	2	1	€89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Ciasa Rasom - Appartamento Vittorio	€44,933	€173	70%	2	1	5	€125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Casa Sot Crozè	€40,071	€151	72%	2	1	1	€89	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.4 (19)
immerso nel verde con vista sulla cima dodici	€23,233	€84	76%	2	2	7	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Residence Marmolada	€25,021	€115	58%	2	1	1	€89	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 3.5 (8)

Métricas de Retorno

12.4% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno good durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€38,892	€77,784	€116,677	€155,569	€194,462	€388,924	€1,166,772
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Pago Inicial	€300,000	€300,000	€300,000	€300,000	€300,000	€300,000	€300,000
Apreciación de la Propiedad	€9,000	€18,270	€27,818	€37,652	€47,782	€103,174	€428,178
Retorno Total	€347,892	€396,054	€444,495	€493,222	€542,244	€792,099	€1,894,951

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

12.4%

Tasa de Capitalización

13.71%

Retorno de la Inversión

15.27%

Piazza del Malgher Pozza di Fassa, Trentino-Alto Adige, 38036

2 hab • 1 baños • 4 huéspedes

Precio de Compra

151

Puntuación de Inversor de Airbnb

€38,892

Beneficio Anual

13.7%

Tasa de Capitalización

12.4%

Efectivo sobre Efectivo

€57,856

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta €171/noche con 64% de ocupación ($39,956.22). Airbtics proyecta €200/noche con 55% de ocupación ($40,190).

Tasa de Ocupación

Top 28% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€35,931

Ingresos anuales promedio

55%

Tasa de ocupación promedio

€200

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€15k

€35k

€50k

€75k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€38,892

Beneficio

Ingresos

€57,856

Gastos Operativos

€16,713

Ingreso Operativo

€41,142

Hipoteca e Impuestos

€2,250

Beneficio (Flujo de Caja)

€38,892

€304,553

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€300,000

Renovaciones y Mobiliario

€4,553

Total

€304,553

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

12.4%

Tasa de Capitalización

13.71%

Retorno de la Inversión

15.27%