BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Piazza del Duomo, Firenze, Toscana, 50122

4 hab • 2 baños • 4 huéspedes • $2,500,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$144,637

Beneficio (Flujo de Caja)

-$15,259

Tasa de Capitalización

4.7%

Ingresos Anuales

$144,637

AirDNA proyecta $469/noche con 68% de ocupación ($116,483). Airbtics proyecta $550/noche con 72% de ocupación ($144,636). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 72% tasa de ocupación, $550 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$82,803	$137,190	$209,806	$302,677
Ocupación	63%	76%	87%	94%
Nightly Rate	$357	$489	$654	$873

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Leoni Suite By MMega	$111,559	$342	88%	4	3	1	$108	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (142)
BRAND NEW - Luxury 4 bedroom/4 bathroom at Duomo	$137,168	$580	64%	4	4	1	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (182)
Burella 4rooms 4bathrooms in the heart of Florence	$97,233	$274	96%	4	4	1	$87	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Antelux Firenze by @windowtotheduomo * VIP balcony	$302,894	$914	89%	4	3	2	$205	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Stunning Florence Sunset View with Lift	$184,044	$528	94%	4	3	2	$215	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (216)
Great Apartment	$68,574	$312	54%	4	5	1	$298	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (149)
4 Bedrooms +4 Bathrooms+ LIFT \| Novella Boutique	$169,653	$822	56%	4	4	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Duomo, Lussuoso 4 camere, con patio, AC	$84,376	$330	68%	4	3	2	$169	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (52)
Residenza Covoni – A Refined Apartment in Florence	$121,695	$475	70%	4	4	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Corso Penthouse.Terrace with Duomo view,4bdr 4btr	$95,921	$336	78%	4	4	3	$86	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (243)
Cresti House Dome - Unique Terrace & Stunning View	$201,033	$637	86%	4	3	2	$162	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (142)
For LARGE groups/families at 100m from the DUOMO	$121,767	$399	83%	4	3	2	$102	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Pazzi penthouse luxury apartment in florence	$346,373	$1,193	79%	4	5	1	$163	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Rinascimento Giraldi {12 ospiti / 80 mt.- Duomo}	$214,966	$851	68%	4	4	2	$206	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Luxury and large apartment a few steps from Duomo	$308,069	$1,121	75%	4	3	2	$108	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Casa Strozzi - (PIAZZA DELLA REPUBBLICA)	$85,046	$340	68%	4	3	3	$97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (161)
Palazzo Salviati by Varental \| Luxe Brunelleschi	$206,610	$644	87%	4	5	2	$108	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (31)
4 camere, terrazzino e AC. Centralissimo con stile	$125,420	$463	73%	4	1	2	$141	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Porta Rossa Exclusive Comfort & Location	$243,485	$1,073	62%	4	4	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Greci Panoramic Terrace By MMega	$121,242	$372	88%	4	2	2	$108	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (305)
Firenze Rentals Deluxe Apartment Cimatori	$154,530	$654	64%	4	2.5	1	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (137)
Stunning Apartment In Florence SMN	$141,176	$565	67%	4	3	2	$183	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Art Suite Pandolfini	$71,629	$418	46%	4	2	2	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Big TerraceGarden DUOMO-4Bedroom	$101,003	$302	91%	4	2	2	$172	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (107)
Gorgeous Florentine apartment	$248,082	$869	78%	4	4	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
ArnolfHouse, in the very heart of Florence	$127,581	$362	96%	4	2	2	$118	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (140)
UNYCA - Residenza Storica	$284,224	$805	96%	4	4	1	$130	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.3 (5)
Ghibellina Elegant Apartment with 4 bedrooms	$109,296	$372	79%	4	2	2	$163	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)
Acacia Firenze - Artemisia	$147,633	$488	82%	4	4.5	2	$215	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Giraldi House 10 people apt	$112,124	$557	55%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Residenze d’epoca Palazzo Centro storico+ garage	$192,086	$654	80%	4	2	3	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Beautiful apartment Bellavista	$119,983	$372	88%	4	3	3	$124	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (335)
Reinassance palace	$79,779	$443	47%	4	3	3	$260	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (6)
Panoramic Attic Florence center	$141,770	$503	76%	4	2	3	$215	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Medici Suite Apartment	$71,011	$530	35%	4	4	1	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (36)
Irene’s & Elena’s House	$51,950	$302	47%	4	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Casa Lella	$52,016	$319	44%	4	1	3	$92	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Four rooms apartment	$263,139	$733	98%	4	4	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (136)
Duomo Deluxe Apartment, Firenze	$139,783	$491	76%	4	3	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (14)
Duomo Deluxe Apartment , Florence	$44,382	$282	43%	4	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)

Métricas de Retorno

-2.61% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$15,259	-$30,518	-$45,777	-$61,036	-$76,295	-$152,590	-$457,772
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$1,999,999	$1,999,999	$1,999,999	$1,999,999	$1,999,999	$1,999,999	$1,999,999
Pago Inicial	$500,000	$500,000	$500,000	$500,000	$500,000	$500,000	$500,000
Apreciación de la Propiedad	$75,000	$152,250	$231,817	$313,772	$398,185	$859,790	$3,568,156
Retorno Total	$2,559,740	$2,621,731	$2,686,040	$2,752,735	$2,821,889	$3,207,200	$5,610,383

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-2.61%

Tasa de Capitalización

4.72%

Retorno de la Inversión

16.29%

Piazza del Duomo Firenze, Toscana, 50122

4 hab • 2 baños • 4 huéspedes

Precio de Compra

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$15,259

Beneficio Anual

4.7%

Tasa de Capitalización

-2.6%

Efectivo sobre Efectivo

$144,637

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $469/noche con 68% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $550/noche con 72% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 56% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 38% de comparables

Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$150,007

Ingresos anuales promedio

72%

Tasa de ocupación promedio

$550

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$45k

$140k

$240k

$345k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$15,259

Beneficio

Ingresos

$144,637

Gastos Operativos

$26,566

Ingreso Operativo

$118,071

Hipoteca e Impuestos

$133,330

Beneficio (Flujo de Caja)

-$15,259

$582,876

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$500,000

Renovaciones y Mobiliario

$7,876

Costos de Cierre

$75,000

Total

$582,876

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-2.61%

Tasa de Capitalización

4.72%

Retorno de la Inversión

16.29%