BNBCalc

Agregar número de unidad

Habitaciones

1

Baños

1

Huéspedes Máximos

1

Precio de Compra


Comprar

Compra esta propiedad y publícala en Airbnb

propio

Anuncia una propiedad que posees en Airbnb.

Alquilar

Alquilar al propietario y publicar en Airbnb

Coanfitrión

Administrar esta propiedad para el propietario


Precio de Compra

BNBCalc Logo

Agregar número de unidad

Habitaciones

1

Baños

1

Huéspedes Máximos

1

Precio de Compra


Comprar

Compra esta propiedad y publícala en Airbnb

propio

Anuncia una propiedad que posees en Airbnb.

Alquilar

Alquilar al propietario y publicar en Airbnb

Coanfitrión

Administrar esta propiedad para el propietario


Precio de Compra

Home

Iniciar Sesión

Language

Recursos

Precios

Mapa de Section 8

Guía de impuestos STR

Blog

Formulario de contacto

BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Piazza del Duomo, Firenze, Toscana, 50122

4 hab • 2 baños • 4 huéspedes • $2,500,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$144,637

Beneficio (Flujo de Caja)

-$15,259

Tasa de Capitalización

4.7%

Ingresos Anuales

$144,637

AirDNA proyecta $469/noche con 68% de ocupación ($116,483). Airbtics proyecta $550/noche con 72% de ocupación ($144,636). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 72% tasa de ocupación, $550 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$82,803$137,190$209,806$302,677
Ocupación63%76%87%94%
Nightly Rate$357$489$654$873

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Leoni Suite By MMega

No image available

$111,559
$342
88%
431$108❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (142)
BRAND NEW - Luxury 4 bedroom/4 bathroom at Duomo

No image available

$137,168
$580
64%
441$145❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (182)
Burella 4rooms 4bathrooms in the heart of Florence

No image available

$97,233
$274
96%
441$87❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (85)
Antelux Firenze by @windowtotheduomo * VIP balcony

No image available

$302,894
$914
89%
432$205❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (87)
Stunning Florence Sunset View with Lift

No image available

$184,044
$528
94%
432$215❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (216)
Great Apartment

No image available

$68,574
$312
54%
451$298❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (149)
4 Bedrooms +4 Bathrooms+ LIFT | Novella Boutique

No image available

$169,653
$822
56%
442$130❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (60)
Duomo, Lussuoso 4 camere, con patio, AC

No image available

$84,376
$330
68%
432$169❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (52)
Residenza Covoni – A Refined Apartment in Florence

No image available

$121,695
$475
70%
442$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (72)
Corso Penthouse.Terrace with Duomo view,4bdr 4btr

No image available

$95,921
$336
78%
443$86❌❌❌N / Y⭐️ 5 (243)
Cresti House Dome - Unique Terrace & Stunning View

No image available

$201,033
$637
86%
432$162❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (142)
For LARGE groups/families at 100m from the DUOMO

No image available

$121,767
$399
83%
432$102❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (99)
Pazzi penthouse luxury apartment in florence

No image available

$346,373
$1,193
79%
451$163❌✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (16)
Rinascimento Giraldi {12 ospiti / 80 mt.- Duomo}

No image available

$214,966
$851
68%
442$206❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (43)
Luxury and large apartment a few steps from Duomo

No image available

$308,069
$1,121
75%
432$108❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (33)
Casa Strozzi - (PIAZZA DELLA REPUBBLICA)

No image available

$85,046
$340
68%
433$97❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (161)
Palazzo Salviati by Varental | Luxe Brunelleschi

No image available

$206,610
$644
87%
452$108❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (31)
4 camere, terrazzino e AC. Centralissimo con stile

No image available

$125,420
$463
73%
412$141❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (95)
Porta Rossa Exclusive Comfort & Location

No image available

$243,485
$1,073
62%
443$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (19)
Greci Panoramic Terrace By MMega

No image available

$121,242
$372
88%
422$108❌✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (305)
Firenze Rentals Deluxe Apartment Cimatori

No image available

$154,530
$654
64%
42.51$86❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (137)
Stunning Apartment In Florence SMN

No image available

$141,176
$565
67%
432$183❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (73)
Art Suite Pandolfini

No image available

$71,629
$418
46%
422$86❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (95)
Big TerraceGarden DUOMO-4Bedroom

No image available

$101,003
$302
91%
422$172❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (107)
Gorgeous Florentine apartment

No image available

$248,082
$869
78%
443$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (38)
ArnolfHouse, in the very heart of Florence

No image available

$127,581
$362
96%
422$118❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (140)
UNYCA - Residenza Storica

No image available

$284,224
$805
96%
441$130❌❌❌N / Y⭐️ 4.3 (5)
Ghibellina Elegant Apartment with 4 bedrooms

No image available

$109,296
$372
79%
422$163❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (25)
Acacia Firenze - Artemisia

No image available

$147,633
$488
82%
44.52$215❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (95)
Giraldi House 10 people apt

No image available

$112,124
$557
55%
432$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (8)
Residenze d’epoca Palazzo Centro storico+ garage

No image available

$192,086
$654
80%
423$65❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (24)
Beautiful apartment Bellavista

No image available

$119,983
$372
88%
433$124❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (335)
Reinassance palace

No image available

$79,779
$443
47%
433$260❌❌❌Y / Y⭐️ 3.5 (6)
Panoramic Attic Florence center

No image available

$141,770
$503
76%
423$215❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (7)
Medici Suite Apartment

No image available

$71,011
$530
35%
441$129❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (36)
Irene’s & Elena’s House

No image available

$51,950
$302
47%
431$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (8)
Casa Lella

No image available

$52,016
$319
44%
413$92❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (5)
Four rooms apartment

No image available

$263,139
$733
98%
442$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (136)
Duomo Deluxe Apartment, Firenze

No image available

$139,783
$491
76%
432$130❌❌❌Y / Y⭐️ 4.4 (14)
Duomo Deluxe Apartment , Florence

No image available

$44,382
$282
43%
431$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (5)

Métricas de Retorno

-2.61% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)-$15,259-$30,518-$45,777-$61,036-$76,295-$152,590-$457,772
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$1,999,999$1,999,999$1,999,999$1,999,999$1,999,999$1,999,999$1,999,999
Pago Inicial$500,000$500,000$500,000$500,000$500,000$500,000$500,000
Apreciación de la Propiedad$75,000$152,250$231,817$313,772$398,185$859,790$3,568,156
Retorno Total$2,559,740$2,621,731$2,686,040$2,752,735$2,821,889$3,207,200$5,610,383

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-2.61%

Tasa de Capitalización

4.72%

Retorno de la Inversión

16.29%

property-location

Piazza del Duomo Firenze, Toscana, 50122

4 hab • 2 baños • 4 huéspedes

1

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$15,259

Beneficio Anual

4.7%

Tasa de Capitalización

-2.6%

Efectivo sobre Efectivo

$144,637

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $469/noche con 68% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $550/noche con 72% de ocupación.

Top 56% de comparables

Top 38% de comparables


Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$150,007

Ingresos anuales promedio

72%

Tasa de ocupación promedio

$550

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$45k

$140k

$240k

$345k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$15,259

Beneficio

Ingresos

$144,637

Gastos Operativos

$26,566

Ingreso Operativo

$118,071

Hipoteca e Impuestos

$133,330

Beneficio (Flujo de Caja)

-$15,259

$582,876

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$500,000

Renovaciones y Mobiliario

$7,876

Costos de Cierre

$75,000

Total

$582,876

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-2.61%

Tasa de Capitalización

4.72%

Beneficio (Acumulado)

-$15,259

$2,000,000

$7,876

$75,000

$0

Ganancia Total

$94,962