BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Parnithos, Psichiko, , 154 52

1 hab • 1 baños • 2 huéspedes • €650

BNB

Calc

Informe por:

Athanasios Basklavanis

+302107008726

info@airluxe.eu

www.airluxe.eu

Ingresos Anuales

€15,006

Beneficio (Flujo de Caja)

€3,853

Tasa de Capitalización

598.0%

Ingresos Anuales

€15,006

AirDNA proyecta €61/noche con 48% de ocupación ($10,748). Airbtics proyecta €60/noche con 68% de ocupación ($15,005). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 68% tasa de ocupación, €60 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€9,585	€13,887	€21,607	€28,411
Ocupación	58%	67%	79%	85%
Nightly Rate	€44	€54	€72	€88

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Studio / Palaio Psychiko - Athens/ most exclusive district	€15,670	€53	75%	1	1	3	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Studio 3 Krinon / Paleo Psychiko	€14,719	€55	67%	1	1	1	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Newly Renovated Escape/Psychiko	€16,741	€88	52%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
The HostMaster Aethereal Style	€18,746	€72	68%	1	1	1	€46	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Psychiko's View	€15,905	€60	73%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (199)
Diamond Garden Home, paradise 20' to Acropolis	€14,180	€49	75%	1	1	1	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (261)
63m2 Apt close to Metro/Airport/Hospitals	€9,407	€37	67%	1	1	1	€5	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (520)
Cozy apartment newly renovated near metro station	€19,996	€63	85%	1	1	3	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Marley's Garden House	€11,845	€48	66%	1	1	1	€10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Lovely & Comfortable Apartment near to the center	€11,088	€45	64%	1	1	2	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (238)
Stylish apartment near Katechaki	€13,736	€57	66%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (220)
CITY BREAK NEARBY METRO AND EXPRESS BUS AIRPORT	€22,627	€63	98%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (35)
Little house in the city 3 min.from metro Panormou	€17,192	€54	83%	1	1	1	€14	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (352)
Central private terrace studio	€10,173	€42	62%	1	1	2	€24	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (2)
Katehaki Cosy Apartment	€17,891	€60	80%	1	1	1	€10	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (267)
Apartment 11: Fresh & Bright @ Panormou Metro Stn	€18,077	€97	51%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Apartment 12: Fresh & Bright @ Panormou Metro Stn	€14,048	€107	36%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Best View Katechaki Bridge Metro	€17,662	€48	95%	1	1	1	€20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (39)
Sofia amazing view studio Athens center	€13,741	€44	84%	1	1	1	€14	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (430)
Lovely Flat Near Metro Station With Free Parking	€12,600	€82	41%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Acropolis Panorama Studio	€13,112	€43	84%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (12)
Orange Garden στο Χαλάνδρι.	€20,487	€80	70%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (173)
Athens Sensual Suite	€9,307	€48	53%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (61)
Little house in Kipseli	€7,099	€33	59%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (22)
Downtown Athens apartment	€9,620	€45	58%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (52)
Athens choice - Next to metro	€9,439	€44	56%	1	1	1	€10	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (83)
Vasos apartment	€25,101	€74	93%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Vamelon P7 Penthouse	€21,169	€93	62%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Ανακαινισμένο Στούντιο σε Ήσυχη Περιοχή 7λ Μετρό	€9,762	€34	79%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (522)
Athens Paradise Apartament 50 sqm Near To Metro #2	€18,085	€60	83%	1	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Vivian modern apartment	€14,920	€66	62%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Vamelon P6	€18,448	€83	61%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Cozy One-Bedroom Apartment \| Olygreen Athens	€36,701	€152	66%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
City Nest Apartment by Cloudkeys	€8,984	€59	39%	1	1	1	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
A living piece of arch.design -A brant new patio	€14,257	€53	70%	1	2	1	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (163)
Jimmy's ground level Apartment	€8,563	€39	58%	1	1	3	€10	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (21)
Unique Architecture Stone House	€20,213	€75	74%	1	1.5	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (104)
Sunny apartment with beautifull view	€11,368	€41	76%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)
Newly Renovated Cosy Studio Downtown Athens!	€12,097	€36	93%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (64)
Aphrodite Home	€8,634	€39	52%	1	1	1	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (16)

Métricas de Retorno

129.19% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€3,852	€7,705	€11,557	€15,410	€19,263	€38,526	€115,578
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€519	€519	€519	€519	€519	€519	€519
Pago Inicial	€130	€130	€130	€130	€130	€130	€130
Apreciación de la Propiedad	€19	€39	€60	€81	€103	€223	€927
Retorno Total	€4,522	€8,394	€12,268	€16,142	€20,016	€39,399	€117,156

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

129.19%

Tasa de Capitalización

598.04%

Retorno de la Inversión

130.15%

Parnithos Psichiko, 154 52

1 hab • 1 baños • 2 huéspedes

Precio de Compra

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5667

Puntuación de Inversor de Airbnb

€3,852

Beneficio Anual

598.0%

Tasa de Capitalización

129.2%

Efectivo sobre Efectivo

€15,006

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta €61/noche con 48% de ocupación ($10,748.07). Airbtics proyecta €60/noche con 68% de ocupación ($15,005).

Tasa de Ocupación

Top 46% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 41% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€15,085

Ingresos anuales promedio

68%

Tasa de ocupación promedio

€60

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€5k

€15k

€25k

€40k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€3,853

Beneficio

Ingresos

€15,006

Gastos Operativos

€11,118

Ingreso Operativo

€3,887

Hipoteca e Impuestos

€35

Beneficio (Flujo de Caja)

€3,853

€2,982

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€130

Renovaciones y Mobiliario

€2,833

Costos de Cierre

€20

Total

€2,982

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

129.19%

Tasa de Capitalización

598.04%

Retorno de la Inversión

130.15%