BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Paderwall, Paderborn, NRW, 33102

1 hab • 1 baños • 1 huéspedes • $100,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$19,709

Beneficio (Flujo de Caja)

$1,551

Tasa de Capitalización

6.9%

Ingresos Anuales

$19,709

AirDNA proyecta $71/noche con 69% de ocupación ($17,893). Airbtics proyecta $75/noche con 70% de ocupación ($19,175). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 45% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 76% tasa de ocupación, $71 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$13,406	$20,217	$27,607	$33,326
Ocupación	55%	76%	82%	87%
Nightly Rate	$65	$71	$90	$102

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Premium Apartment an der Stadtmauer im EG	$27,815	$94	79%	1	1	2	$53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Premium Apartment an der Stadtmauer im OG	$25,296	$92	73%	1	1	2	$42	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (72)
City Apartment Paderborn	$21,971	$69	87%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (14)
Im Herzen der Stadt - EG Wohnung	$29,061	$94	82%	1	1	2	$53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Domblick Appartment	$20,009	$71	77%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (37)
:: Designer City Apartment ::	$21,402	$119	48%	1	1	2	$62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (148)
:: Stylish City Apartment ::	$22,892	$118	52%	1	1	2	$62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (100)
Charakterwohnung im herzen Paderborns	$23,007	$80	77%	1	1	2	$27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Design-Wohnung im Ökohaus	$16,638	$59	76%	1	1	1	$11	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (16)
2 Zimmer Citywohnung & Büro	$8,799	$31	73%	1	1	2	$43	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (85)
Wohnung mit Tiefgarage u. Balkon	$32,822	$104	84%	1	1	2	$53	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Dream living - light-flooded design oasis	$32,215	$102	80%	1	1	1	$81	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Central, modern, comfortable with balcony&parking	$26,352	$90	80%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Moderne City Wohnung Paderborn Zentrum	$13,809	$49	77%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (128)
Südstadt-Apartment im Herzen von Paderborn	$23,010	$71	85%	1	1	1	$31	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (68)
Premium Apartment mit Domblick im DG	$19,276	$72	71%	1	1	2	$53	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (24)
Tante Emma "San Francisco"	$10,158	$77	35%	1	1	7	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Im Zentrum schöner Wohnen inkl. Parkplatz	$31,103	$112	74%	1	1	2	$53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Neubau-Masionette-Wohnung	$20,078	$65	82%	1	1	4	$28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Tante Emma "Sydney"	$13,146	$71	48%	1	1	7	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Wohnen an der Dielenpader - Wasseramsel	$22,710	$73	85%	1	1	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Green City	$15,312	$71	57%	1	1	2	$16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
2 Zimmer Wohnung 57 m² nahe Hbf mit Garten zentral	$12,073	$38	82%	1	1	5	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Tante Emma "Kapstadt"	$16,059	$84	51%	1	1	7	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (6)
WohnungWesternmauer	$19,032	$65	80%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
100 Meter zur Innenstadt - Apartment in Paderborn	$18,467	$52	94%	1	1	2	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Wohnung mit Balkon und Tiefgarage	$25,459	$94	74%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Gemütliche Wohnung im Herzen von Paderborn	$11,925	$43	73%	1	1	2	$32	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (103)
Innenstadt, Garage, Garten und hohe Decken	$29,273	$86	93%	1	1	14	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Bei Rita und Hans Dieter zentral in Paderborn	$21,522	$60	98%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (132)
Stadtnahe, hübsche 2-Zimmer Whg	$11,454	$70	42%	1	1	2	$22	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (19)
Wohnen an der Dielenpader - Eisvogel	$13,365	$83	44%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (20)
Schöner Wohnen im Stadtkern	$30,696	$95	85%	1	1	2	$53	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Blue Skyline	$10,528	$63	43%	1	1	2	$16	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (12)
Loft in Toplage	$18,391	$75	67%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Private apartment with 2 rooms	$9,514	$51	49%	1	1	1	$22	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (8)
Zentral exklusiv Neubau Wohnung	$24,191	$70	88%	1	1	2	$52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
White Lake	$15,064	$68	59%	1	1	1	$16	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (10)
Wohnung in Paderborn City	$21,017	$66	87%	1	1.5	3	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

5.92% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno solid durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$1,551	$3,102	$4,654	$6,205	$7,757	$15,514	$46,543
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$79,999	$79,999	$79,999	$79,999	$79,999	$79,999	$79,999
Pago Inicial	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000
Apreciación de la Propiedad	$3,000	$6,090	$9,272	$12,550	$15,927	$34,391	$142,726
Retorno Total	$104,551	$109,192	$113,927	$118,756	$123,684	$149,906	$289,269

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

5.92%

Tasa de Capitalización

6.88%

Retorno de la Inversión

22.75%

Paderwall Paderborn, Nordrhein-Westfalen, 33102

1 hab • 1 baños • 1 huéspedes

Precio de Compra

Puntuación de Inversor de Airbnb

$1,551

Beneficio Anual

6.9%

Tasa de Capitalización

5.9%

Efectivo sobre Efectivo

$19,709

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 45% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $71/noche con 69% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $75/noche con 70% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 51% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 58% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$19,789

Ingresos anuales promedio

70%

Tasa de ocupación promedio

$75

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$5k

$15k

$25k

$35k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$1,551

Beneficio

Ingresos

$19,709

Gastos Operativos

$12,824

Ingreso Operativo

$6,885

Hipoteca e Impuestos

$5,333

Beneficio (Flujo de Caja)

$1,551

$26,188

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$20,000

Renovaciones y Mobiliario

$3,188

Costos de Cierre

$3,000

Total

$26,188

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

5.92%

Tasa de Capitalización

6.88%

Retorno de la Inversión

22.75%