BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Arbitraje de Alquiler de Ostuni Costa Merlata, , Puglia, 72017

3 hab • 2 baños • 6 huéspedes • $0

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$54,348

Beneficio (Flujo de Caja)

$26,938

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

416.0%

Ingresos Anuales

$54,348

AirDNA proyecta $182/noche con 42% de ocupación ($27,919). Airbtics proyecta $240/noche con 62% de ocupación ($54,348). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 49% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 62% tasa de ocupación, $240 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$20,469	$39,162	$101,082	$131,940
Ocupación	50%	60%	75%	88%
Nightly Rate	$110	$175	$362	$399

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Arcuève Dimora con vista TERRAZZE PANORAMICHE	$25,605	$106	66%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (115)
Wonderful Italy \| Terrazza Isabella	$27,174	$113	65%	3	3	1	$97	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (26)
Dimora Lucrezia - Big & Central APT with parking	$18,679	$70	60%	3	2	2	$97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
New 100m2 Vista Mare Terrace Family House& Garden	$61,032	$276	60%	3	2	3	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Luxury Dimora Maria Cecilia	$26,154	$175	38%	3	4	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (9)
Spacious Palazzo w/epicTerrace+sea view, n/Piazza	$17,167	$76	59%	3	2	4	$107	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
La Pietrachiara: a white gem with panoramic view	$58,883	$175	91%	3	2	3	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Il Giardino dei Sorrisi	$18,780	$93	50%	3	3	3	$194	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (7)
Dolce Vita	$59,855	$221	74%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (173)
Stupenda casa con terrazza, giardino e garage.	$22,960	$121	43%	3	1	2	$108	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Casa Angela Rosa	$18,168	$68	73%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Villa privata - Salt Pool, AC, WiFi, 4 km from sea	$118,435	$361	88%	3	3	3	$269	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
casale polinisse	$33,672	$92	100%	3	2	31	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (1)
Mediterrane Ferienvilla nur 250 m vom Meer	$16,524	$114	39%	3	2	7	$210	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (6)
Grotta Giulia - Traumvilla mit Pool und Meerblick	$91,563	$377	60%	3	3	2	$269	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Vista Mare Terrace Sunset Design House Ostuni	$36,302	$148	66%	3	3	3	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Villa La Vigna, stylish hideaway with private pool	$69,372	$243	78%	3	3.5	5	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
LAMIOLA PARCO PAOLINO	$73,215	$399	50%	3	4.5	5	$162	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Dimora Vialecce, with private parking	$26,080	$86	80%	3	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Tenuta del Normanno	$26,513	$167	42%	3	1	1	$94	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Villa Apeliote - Villa Apeliote	$77,958	$284	75%	3	3	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (5)
Wonderful Italy \| Terrazza Olivia Maria	$21,653	$116	51%	3	3.5	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Sweet Dreams Ostuni	$33,756	$169	52%	3	2	4	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Casa " Il Campanile"	$17,495	$80	58%	3	2	1	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Villa primo sole	$19,446	$161	33%	3	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (1)
Ostuni House, Sea Views, 2 Terraces, 18th Cent	$32,208	$100	88%	3	2	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Spacious white scandidesign	$27,807	$111	65%	3	1	2	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (223)
Villa Elisabetta - Puglia	$106,506	$388	75%	3	2	5	$38	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Modern 3 bed Villa, large pool, BBQ, petanque	$76,185	$395	51%	3	2	4	$81	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (2)
Lamia Parco Paolino	$107,120	$405	72%	3	4.5	7	$162	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Trullo il Gatto Nero	$132,254	$365	99%	3	3	6	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Villa Francesca con piscina	$42,346	$238	35%	3	3	3	$377	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
LaCorte di Ninetta.	$100,676	$519	53%	3	4	3	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (4)
Splendida Villa con piscina a 10 minuti dal mare	$109,769	$383	77%	3	2	6	$264	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Villa Annabella - 10 minuti da Ostuni+ Accoglienza	$38,958	$215	49%	3	2	3	$54	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Apulian Country Home With Trullo	$83,097	$258	88%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Villa delle bougainvillée just 250 m from the Sea	$16,764	$110	41%	3	2	7	$173	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Dimora "Il Fico d'India"	$43,798	$194	61%	3	3	4	$162	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
[Lussuosa Villa]Piscina + Vista Mare	$151,422	$584	70%	3	2	2	$53	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)

Métricas de Retorno

415.96% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Flujo de Caja a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$26,937	$53,875	$80,813	$107,751	$134,689	$269,379	$808,139
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Pago Inicial	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Apreciación de la Propiedad	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	$26,937	$53,875	$80,813	$107,751	$134,689	$269,379	$808,139

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

415.96%

Período de Recuperación en Días

Retorno de la Inversión

415.96%

Ostuni Costa Merlata Puglia, 72017

3 hab • 2 baños • 6 huéspedes

Renta Mensual

$54,348

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 49% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $182/noche con 42% de ocupación ($27,919.25). Airbtics proyecta $240/noche con 62% de ocupación ($54,348).

Tasa de Ocupación

Top 48% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 38% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$53,793

Ingresos anuales promedio

62%

Tasa de ocupación promedio

$240

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$60k

$105k

$150k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$26,938

Beneficio

Ingresos

$54,348

Gastos Operativos

$15,410

Ingreso Operativo

$38,938

Renta Neta Efectiva

$12,000

Beneficio (Flujo de Caja)

$26,938

$6,476

Inversión en Efectivo

Renovaciones y Mobiliario

$6,376

Costos de Configuración

$100

Total

$6,476

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

415.96%

Período de Recuperación en Días