BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Oskar-von-Miller-Straße, Schweinfurt, BY, 97424

1 hab • 1 baños • 2 huéspedes • €125,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€22,499

Beneficio (Flujo de Caja)

€3,215

Tasa de Capitalización

7.9%

Ingresos Anuales

€22,499

AirDNA proyecta €82/noche con 65% de ocupación ($19,433). Airbtics proyecta €76/noche con 67% de ocupación ($18,633). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 45% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 88% tasa de ocupación, €70 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€13,110	€17,364	€28,095	€38,969
Ocupación	58%	68%	88%	91%
Nightly Rate	€61	€69	€86	€115

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Penthouse "Michelangelo", balcony + WIFI + Netflix	€34,043	€103	89%	1	1	2	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Himmlische Weite 3	€12,184	€61	52%	1	1	1	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
✩ Central \| 70m² \| Kitchen \| Washer \| Netflix	€30,631	€133	60%	1	1	2	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Kleines City Apartment	€26,977	€84	88%	1	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (14)
Puppenstube	€15,156	€52	64%	1	1	5	€103	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Schöne Loftwohnung im Herzen Schweinfurts	€21,703	€67	89%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (117)
Gemütliche und großzügige Wohnung für 4 Personen	€27,004	€73	99%	1	1	1	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
ruhige Wohnung in Sennfeld	€18,829	€61	82%	1	1	1	€46	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Comfort Apartment mit großem Bad, Kü und Terrasse	€13,368	€58	60%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
"Einfach mal Abtauchen" Wellness und mehr	€25,270	€85	80%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Gemütliches 1-Zimmer Apartment	€11,966	€36	89%	1	1	3	€15	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (52)
Stilvolles Apartment Citynah	€25,423	€85	82%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Helles 1-Zi Apartment "Panorama"	€17,994	€74	65%	1	1	2	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (34)
Standard Apartment (Aparthotel Stadtvilla Premium)	€42,137	€137	84%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (6)
Separate Gästeunterkunft mit Bad und Küchenzeile	€13,332	€41	89%	1	1	4	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (97)
Ferienwohnung Waigolshausen	€12,185	€52	63%	1	1	1	€4	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (70)
Himmlische Weite 6	€7,731	€62	32%	1	1	1	€19	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Repräsentative unterfränkische Bauern-Wohnung	€22,344	€61	99%	1	1	1	€36	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (11)
City Apartment 2 Z.W im zweiten Stock L.	€13,454	€105	34%	1	1	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Gemütliche Wohnung zumWohlfühlen 70 qm max 4 Pers	€24,143	€89	72%	1	1	2	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Shadow sleep	€9,239	€67	36%	1	1	1	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Ruhige, gemütliche Neubauwohnung perfekt gelegen!	€24,028	€71	91%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Ferienwohnung Pfister in Hausen	€20,794	€63	89%	1	1	1	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
City Studio	€25,779	€70	100%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (11)
JAMA \| Exklusives Designapartment im Stadtzentrum	€18,393	€114	44%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
DALU’s Apartment	€16,303	€69	65%	1	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Wohnung möbliert nördlicher Stadtteil (südseite)	€22,739	€74	82%	1	1	7	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Wohnung mit Garten und Whirlpool	€36,537	€131	76%	1	1	4	€0	❌	✅	❌	Y / N	⭐️ 0 (4)
Wohnung mit Blick ins Grüne Schweinfurt Stadtrand	€11,175	€45	64%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (33)
Wohnung in Bergrheinfeld	€19,022	€67	78%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (3)
4-Sterne-Apartment Waldblick Schweinfurt	€29,436	€124	65%	1	1	5	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Schöne renovierte Ferienwohnung mit Balkon	€19,700	€62	87%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Gästehaus Weinbergsleite	€9,284	€62	41%	1	1	1	€0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (28)
Schöne 1. Zi. City Wohnung	€17,244	€48	99%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (5)
Romantik pur, 4km zu A7 +A71	€15,830	€68	64%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Ferienwohnung in Werneck	€16,022	€69	63%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)

Métricas de Retorno

10.11% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno good durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€3,215	€6,430	€9,645	€12,861	€16,076	€32,152	€96,458
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€99,999	€99,999	€99,999	€99,999	€99,999	€99,999	€99,999
Pago Inicial	€25,000	€25,000	€25,000	€25,000	€25,000	€25,000	€25,000
Apreciación de la Propiedad	€2,500	€5,050	€7,651	€10,304	€13,010	€27,374	€101,420
Retorno Total	€130,715	€136,480	€142,296	€148,165	€154,086	€184,527	€322,878

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

10.11%

Tasa de Capitalización

7.9%

Retorno de la Inversión

23.52%

Oskar-von-Miller-Straße Schweinfurt, Bayern, 97424

1 hab • 1 baños • 2 huéspedes

Precio de Compra

Puntuación de Inversor de Airbnb

€3,215

Beneficio Anual

7.9%

Tasa de Capitalización

10.1%

Efectivo sobre Efectivo

€22,499

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 45% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €82/noche con 65% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €76/noche con 67% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 26% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 46% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€18,925

Ingresos anuales promedio

67%

Tasa de ocupación promedio

€76

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€5k

€20k

€30k

€45k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€3,215

Beneficio

Ingresos

€22,499

Gastos Operativos

€12,617

Ingreso Operativo

€9,882

Hipoteca e Impuestos

€6,666

Beneficio (Flujo de Caja)

€3,215

€31,784

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€25,000

Renovaciones y Mobiliario

€3,034

Costos de Cierre

€3,750

Total

€31,784

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

10.11%

Tasa de Capitalización

7.9%

Retorno de la Inversión

23.52%