BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Neuwieder Str., Neuwied, RP, 56566

2 hab • 1 baños • 4 huéspedes • €60

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€29,265

Beneficio (Flujo de Caja)

€16,186

Tasa de Capitalización

26981.2%

Ingresos Anuales

€29,265

AirDNA proyecta €83/noche con 69% de ocupación ($20,980). Airbtics proyecta €113/noche con 71% de ocupación ($29,264). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 71% tasa de ocupación, €113 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€19,640	€28,719	€40,501	€58,408
Ocupación	65%	72%	80%	86%
Nightly Rate	€80	€105	€132	€179

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Fewo "Rheingold" mit Rheinblick am Schloss Engers	€17,429	€61	78%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (156)
Schicke Wohnung mit atemberaubendem Rheinblick	€25,645	€82	80%	2	1	2	€63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (79)
Ferienwohnung am Schloss Engers	€16,030	€90	47%	2	1	3	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Fewo "Rheintal" mit Rheinblick am Schloss Engers	€18,484	€60	84%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Dream view meets luxury!	€74,305	€327	62%	2	2	1	€0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (118)
Sehr schöne 90 m² Ferienwohnung am Rheinsteig	€23,337	€105	61%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Haus mit eingezäuntem Garten in Engers am Rhein	€27,981	€88	87%	2	1	4	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Rhein Lounge mit Sauna	€40,727	€110	98%	2	1	6	€68	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (127)
G&G Luxury Apartment Stadtpark Bendorf	€25,904	€105	65%	2	1	1	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (13)
Dachgeschosswohnung Rheinblick	€26,696	€92	73%	2	1	2	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Ready for a vacation?	€23,360	€85	75%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (141)
FEWO 70 m² rustic comfort in the log cabin. TOP	€19,205	€70	73%	2	1	1	€12	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (139)
Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in Koblenz Metternich	€12,736	€53	66%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (79)
Zentral und ruhiges Apartment mit Balkon	€11,348	€38	81%	2	1	2	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (153)
2 Zimmer-Wohnung an der Mosel	€15,684	€105	41%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (262)
near center, with parking spot & balcony	€29,438	€98	77%	2	1	1	€55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
modern apartment,close to center with parking spot	€35,718	€133	69%	2	1	1	€55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Old Town Jewel with Loft Charm \| spacious \| view	€41,314	€122	87%	2	1.5	2	€69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Wohnung mitten in der Altstadt	€38,866	€152	70%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (10)
Apartment Goldgrube 3	€27,435	€94	75%	2	1	2	€85	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (1)
2 Zimmer Apartment in der Altstadt von Koblenz	€48,849	€194	68%	2	1	1	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Schönes Apartment im Zentrum von Koblenz	€54,458	€178	82%	2	1	1	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Spacious apartment near Rheinsteig	€21,491	€85	69%	2	1.5	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (344)
E"Stein 3 ZKB Terrasse	€22,974	€80	78%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Ferienhaus Refugium mit Whirlpool und Sauna	€31,678	€191	43%	2	1	1	€60	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (171)
PnT- stilvolles Apartment	€23,452	€80	79%	2	1	1	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Zion Apartment 2	€25,475	€162	43%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
Green Oasis \| Stylish \| Balcony Bliss \| CityCenter	€40,678	€146	73%	2	2	2	€70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Ferienwohnung an der Wied, natur- und stadtnah	€15,485	€60	68%	2	1	3	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Home away from home \| dream terrace 25m2 \| Netflix	€42,466	€123	89%	2	1	2	€69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Marvel-Style, near center, parking & balcony	€33,135	€131	66%	2	1	1	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
NY Style, near city center, parking spot	€40,311	€153	70%	2	1	1	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Moderne Traumlage Whg. Altstadt	€50,393	€190	72%	2	1	2	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Ferienwohnung Sonya	€23,677	€79	81%	2	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Luxuriöse FeWo Confluentia in der Altstadt	€28,437	€114	66%	2	1	3	€79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (38)
Schönes helles Apartment Ehrenbreitstein	€26,847	€120	61%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (33)
Design Apartment für 6 in Andernach: Ausblick,WiFi	€40,599	€130	80%	2	1	1	€100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Ferienwohnung für "Klein und Groß"	€17,481	€72	65%	2	1	2	€44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
HP Apartment / free Parking	€15,139	€48	86%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (115)
cozy, near city center, parking spot	€33,043	€132	64%	2	1	1	€55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)

Métricas de Retorno

372.06% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€16,185	€32,371	€48,556	€64,742	€80,927	€161,855	€485,565
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€47	€47	€47	€47	€47	€47	€47
Pago Inicial	€12	€12	€12	€12	€12	€12	€12
Apreciación de la Propiedad	€1	€3	€5	€7	€9	€20	€85
Retorno Total	€16,247	€32,434	€48,622	€64,809	€80,997	€161,935	€485,711

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

372.06%

Tasa de Capitalización

26,981.19%

Retorno de la Inversión

372.12%

Neuwieder Str. Neuwied, Rheinland-Pfalz, 56566

2 hab • 1 baños • 4 huéspedes

Precio de Compra

242452

Puntuación de Inversor de Airbnb

€16,185

Beneficio Anual

26981.2%

Tasa de Capitalización

372.1%

Efectivo sobre Efectivo

€29,265

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €83/noche con 69% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €113/noche con 71% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 56% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 41% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€29,692

Ingresos anuales promedio

71%

Tasa de ocupación promedio

€113

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€10k

€30k

€55k

€75k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€16,186

Beneficio

Ingresos

€29,265

Gastos Operativos

€13,076

Ingreso Operativo

€16,189

Hipoteca e Impuestos

€3

Beneficio (Flujo de Caja)

€16,186

€4,350

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€12

Renovaciones y Mobiliario

€4,336

Costos de Cierre

€2

Total

€4,350

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

372.06%

Tasa de Capitalización

26,981.19%

Retorno de la Inversión

372.12%