BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de N3232 Robin Rd

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $345,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$37,361

Beneficio (Flujo de Caja)

-$4,449

Tasa de Capitalización

5.5%

Ingresos Anuales

$37,361

AirDNA proyecta $238/noche con 61% de ocupación ($53,026). Airbtics proyecta $327/noche con 57% de ocupación ($68,077). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 49% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 61% tasa de ocupación, $168 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$34,349	$55,325	$113,904	$149,997
Ocupación	45%	55%	70%	75%
Nightly Rate	$203	$266	$433	$529

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Charming Cottage 2 blocks from the lake 3BR.	$67,979	$186	95%	3	1	2	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (73)
Games \| Firepit \| Local Dining \| Monthly Rates	$83,721	$472	47%	3	1	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Walk 2 lake, HOT TUB, pool table, bikes & kayaks	$120,073	$528	61%	3	3	2	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (96)
Como Lakeview \|Wraparound Deck \|Hot Tub \|Fire Pit	$110,080	$541	52%	3	1	1	$175	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (15)
Updated luxury country getaway short walk to lake!	$35,536	$181	51%	3	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (122)
The Como Cottage	$32,052	$206	42%	3	1	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (71)
3 BR lakeview home	$65,044	$302	58%	3	3	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
Peaceful, serene cottage near Lake Geneva	$49,835	$171	79%	3	1	3	$120	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (98)
Fall in love with Fall @ the Lake	$51,513	$336	41%	3	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
The Bungalow Retreat Lake Geneva	$42,945	$216	53%	3	1	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (104)
The Bay House - one block from Geneva Lake	$44,512	$158	74%	3	1	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (320)
Our Sweet Retreat in Lake Como, pet friendly	$45,090	$224	52%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (98)
Pet friendly, fenced in yard, % donated to rescue	$43,620	$196	59%	3	2	2	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Soak in the last days of summer!	$59,669	$355	45%	3	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Country Cutie Super Host	$84,122	$442	52%	3	3	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
The Retreat at Lake Geneva	$52,337	$250	55%	3	3	3	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Flexible rental in downtown Lake Geneva.	$40,571	$135	74%	3	3	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (208)
Fall Colors, Hay Rides, Golf, & FREE Spa Gift Cert	$62,135	$275	60%	3	3	3	$240	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (15)
Williams Bay Stunner \| 1/2 Mile to Lake \|Dogs Ok	$205,658	$786	70%	3	3	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
B & B's Como Cottage	$38,571	$307	32%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Geneva Livin’	$123,105	$431	74%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (62)
My Lake Front Home on Como	$144,337	$900	42%	3	3	2	$360	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Beautiful Lake Geneva Home ~ 3 Mi to Riviera Beach	$132,402	$550	64%	3	2	2	$181	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
Updated Family Home, 9 sleeper, 1 Mile to Downtown	$103,486	$377	75%	3	3	60	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Timber Ridge-An Artist Retreat Infused w/Character	$65,918	$253	66%	3	4	1	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
COZY Cottage \| 4 BEDS \| Fenced yard	$128,820	$392	89%	3	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (40)
Como On Inn	$57,682	$265	59%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Quiet Lake Como getaway	$27,922	$188	40%	3	2	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Como Lake house with boat and motor included	$173,796	$502	94%	3	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (95)
Elkhorn 3 Bedroom 2 Bathroom Log Cabin Sleeps 8	$48,994	$352	36%	3	2	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (125)
Renovated Lake Geneva Home Near Dtwn + Beach!	$133,186	$509	70%	3	2	2	$232	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
Modern Lake Geneva Area Home	$59,999	$231	70%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (105)
The Cottage on Warren, Downtown, Backyard Fire Pit	$103,284	$475	58%	3	2	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
The Milky Way – Chic 3 BDR Williams Bay Retreat!	$36,749	$139	56%	3	3	1	$325	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Quaint Sleep 8 In Downtown Walk to Lake Pets OK	$32,160	$204	40%	3	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (92)
Walk to Downtown \|Parking \|Balcony \|Yard	$36,182	$141	52%	3	2	1	$260	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (10)
The 1920 Cottage at the Bay	$39,453	$268	40%	3	2	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Clover Cottage in Williams Bay - Walk to Beach	$35,316	$202	46%	3	2	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (109)
Lake Geneva Oasis	$55,871	$237	55%	3	1	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Williams Bay Lake House- 1 Block to Geneva Lake	$29,096	$208	38%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (191)

Métricas de Retorno

-5.06% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$4,448	-$8,897	-$13,345	-$17,794	-$22,242	-$44,485	-$133,456
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$276,000	$276,000	$276,000	$276,000	$276,000	$276,000	$276,000
Pago Inicial	$69,000	$69,000	$69,000	$69,000	$69,000	$69,000	$69,000
Apreciación de la Propiedad	$10,350	$21,010	$31,990	$43,300	$54,949	$118,651	$492,405
Retorno Total	$350,901	$357,113	$363,645	$370,506	$377,706	$419,165	$703,949

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-5.06%

Tasa de Capitalización

5.45%

Retorno de la Inversión

10.57%

N3232 Robin Rd Lake Geneva, Wisconsin, 53147-3106

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,655/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$341,300

Zestimate

$37,361

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 49% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $238/noche con 61% de ocupación ($53,026.12). Airbtics proyecta $327/noche con 57% de ocupación ($68,077).

Tasa de Ocupación

Top 33% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 88% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$72,570

Ingresos anuales promedio

57%

Tasa de ocupación promedio

$327

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$25k

$85k

$145k

$205k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$4,449

Beneficio

Ingresos

$37,361

Gastos Operativos

$18,537

Ingreso Operativo

$18,824

Hipoteca e Impuestos

$23,273

Beneficio (Flujo de Caja)

-$4,449

$87,850

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$69,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$10,350

Total

$87,850

Ratio DSCR

Débil

0.81

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-5.06%

Tasa de Capitalización

5.45%

Retorno de la Inversión

10.57%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$16,374

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,415

Tu deducción total

$80,300

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $80,300 = $69,700

Impuestos sobre $69,700 (30%)

$20,910

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$20,910

Ahorro estimado en impuestos

$24,090

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

13,939 sqft

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Address	Beds	Baths	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
W4082 Whittier Dr	5	3	-	10,019	-	$555,000	-
N3431 Club House Dr	2	1	-	10,019	-	$233,000	-
N3027 Canary Rd	-	-	-	21,998	-	$0	-
N3250 Tulip Rd	-	-	-	10,019	-	$0	-
	-	-	-	3,920	-	$290,000	-
N3214 Robin Rd	4	3	-	10,019	-	$495,000	-
N3218 Nymph Rd	3	1	-	12,197	-	$150,000	-
N3148 Satinwood Rd	3	1	-	10,019	-	$0	-
W3794 Deer Dr S	3	2	-	15,246	-	$0	-
N3141 Canary Rd	3	2	-	23,958	-	$360,000	-

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: property-details-mls-status-sold

Uso de la Propiedad: Single Family Residence

Pisos: -

Tamaño del lote: 13,939 sqft

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: Residential

Número de Parcela: JLCB 01707

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado: 2023

Valor Tasado: $334,300

Valor Estimado del Terreno por el Condado: $74,562

Valor Tasado del Terreno: $74,500

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $260,016

Estimación de Mercado: -

Escuelas

Escuela Preparatoria: Badger High School with 4/10 calificación de estrellas