BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de N1959 Virginia Dr, Waupaca, WI, 54981

3 hab • 2 baños • 8 huéspedes • $329,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$33,727

Beneficio (Flujo de Caja)

-$6,531

Tasa de Capitalización

4.8%

Ingresos Anuales

$33,727

AirDNA proyecta $243/noche con 53% de ocupación ($47,039). Airbtics proyecta $270/noche con 50% de ocupación ($49,307). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 38% tasa de ocupación, $243 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$23,696	$47,918	$85,560	$111,506
Ocupación	37%	51%	62%	74%
Nightly Rate	$171	$252	$370	$401

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Cozy Cabin on Old Taylor Lake	$53,287	$269	52%	3	3	2	$220	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
White Lake Home w/ Patio, Fire Pit, Boat Dock!	$39,608	$253	38%	3	1	3	$119	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (31)
Cozy Fremont Cottage on Lake Poygan + Fishing Dock	$84,100	$414	55%	3	1	2	$152	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (45)
Entire House, Hot Tub, Dog, & EV friendly.	$32,685	$173	51%	3	2	2	$55	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (154)
Adventure Outpost for 8 near Chain O Lakes	$29,581	$119	67%	3	2	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (206)
Private Tranquil Escape on Miner. Chain O’Lakes	$78,393	$311	66%	3	2	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (148)
Family friendly cottage	$47,030	$215	55%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Lucky's Lodge	$28,932	$157	49%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)
Cozy Yellow Lake Cottage *new dock 2024	$25,356	$229	30%	3	1	2	$79	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Lake Cottage-Hike, Mt Bike, frisby golf 1 mi. away	$29,285	$162	47%	3	1	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Blue Heron Lodge, Wolf River Cabin, Log Cabin	$35,722	$158	61%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.9 (37)
Cozy Chalet on Full Rec Lake!	$42,232	$372	30%	3	2	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Eds Cabin Chicos Landing Fremont	$40,058	$254	42%	3	1	1	$75	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (5)
Unplug at RIVER RUN—Secluded, Waterfront, Kayaking	$52,670	$370	37%	3	2	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Peaceful getaway fenced yard lots of space a-frame	$35,183	$166	56%	3	2	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Long Lake Home	$79,128	$250	84%	3	3	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Scott's Cottage by the Wolf	$21,141	$152	38%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Poy Sippi Getaway 1	$16,041	$228	17%	3	1	2	$75	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (2)
Cozy Lakefront Cabin on Old Taylor Lake	$17,568	$400	12%	3	3	4	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
Wisconsin Waterfront Getaway	$55,914	$201	74%	3	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Fall Escape: Cozy Fireplace, Game Room & Hot Tub	$84,864	$333	67%	3	2	2	$225	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
The Bluegill Inn near Long Lake!	$40,251	$227	47%	3	2	3	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Country Lane Cottage on Waupaca Chain ‘O Lakes	$87,510	$383	62%	3	4	4	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Embrace the calmness of the lake	$36,643	$324	28%	3	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (4)
House in the Woods	$44,700	$152	78%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Sunset Cove Cottage	$55,946	$253	59%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Elsewhere Cabins Pet-Friendly	$28,548	$520	15%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (1)
Historical Hyatt House	$44,657	$200	60%	3	2	5	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Lakefront Stevens Point Cabin, 1 Mi to Trails!	$40,962	$290	38%	3	1	2	$42	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (39)
Historical Victorian Home in Charming Waupaca!	$43,138	$386	25%	3	3	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Nice home near area lakes and hiking.	$18,180	$92	54%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.1 (9)
Gorgeous lakefront sunsets & activities galore!	$66,795	$250	73%	3	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
Lakehome w/HUGE SLIDE, ski, tube, fish, swim, hike	$94,592	$502	48%	3	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Escaping city life!	$78,698	$370	54%	3	1	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (33)
Lakehouse/Fishing/RecreationLake	$25,724	$151	46%	3	2	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Blue Bungalow on Lake Napowan	$73,672	$251	76%	3	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (10)
Country Farmhouse Experience	$34,302	$284	33%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
3 BR Lake Home in Fremont	$43,005	$458	25%	3	2	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Welcome to Paradise Pines Lake House!	$135,786	$371	100%	3	3	2	$75	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Indiglo - Earth home	$39,103	$165	63%	3	2	2	$30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)

Métricas de Retorno

-7.75% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$6,531	-$13,062	-$19,593	-$26,124	-$32,655	-$65,311	-$195,934
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$263,200	$263,200	$263,200	$263,200	$263,200	$263,200	$263,200
Pago Inicial	$65,800	$65,800	$65,800	$65,800	$65,800	$65,800	$65,800
Apreciación de la Propiedad	$9,870	$20,036	$30,507	$41,292	$52,401	$113,148	$469,569
Retorno Total	$332,338	$335,973	$339,913	$344,167	$348,745	$376,837	$602,635

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-7.75%

Tasa de Capitalización

4.76%

Retorno de la Inversión

7.8%

N1959 Virginia Dr Waupaca, Wisconsin, 54981

3 hab • 2 baños • 8 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,578/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$44,000

Zestimate

-21

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$6,531

Beneficio Anual

4.8%

Tasa de Capitalización

-7.8%

Efectivo sobre Efectivo

$33,727

Ingresos Anuales

BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $270 por noche con 50% de ocupación, ubicándola en el 47% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.

Tasa de Ocupación

Top 73% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 56% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$49,024

Ingresos anuales promedio

50%

Tasa de ocupación promedio

$270

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$55k

$95k

$135k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$6,531

Beneficio

Revenue

$33,727

Gastos Operativos

$18,064

Ingreso Operativo

$15,662

Hipoteca e Impuestos

$22,193

Beneficio (Flujo de Caja)

-$6,531

$84,170

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$65,800

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$9,870

Total

$84,170

Ratio DSCR

Débil

0.71

Obtener una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-7.75%

Tasa de Capitalización

4.76%

Retorno de la Inversión

7.8%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$15,615

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,257

Tu deducción total

$20,288

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $20,288 = $129,712

Impuestos sobre $129,712 (30%)

$38,914

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$38,914

Ahorro estimado en impuestos

$6,086

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

36,895 sqft

Año de construcción:

1955

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
N1914 Rose Cir	3	1	1,890	-	57,543	1975	$0	-
N1885 Virginia Dr	1	1	824	-	101,016	1976	$290,000	48
N1795 Virginia Dr	4	2	1,634	-	24,481	1995	$0	-
N1874 Virginia Dr	2	2	2,227	-	87,512	1980	$0	-
N2089 Shadow Rd	3	1	1,144	-	0	-	$195,000	-
N1878 Shambeau Trce	-	-	0	-	0	-	$0	-
E2198 Crystal River Ln	3	2	2,448	-	177,289	1996	$387,200	20
N1835 Kristin Ln	-	-	0	-	0	-	$310,000	55
N2017 County Road K	3	2	1,728	-	43,560	1978	$346,000	-
E2638 Marion Ln	-	-	0	-	0	-	$115,000	19

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: Single Family Residence

Pisos: -

Tamaño del lote: 36,895 sqft

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: Residential

Número de Parcela: 03 12 71 62

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado: 2023

Valor Tasado: $145,700

Valor Estimado del Terreno por el Condado: $146,599

Valor Tasado del Terreno: $100,700

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $65,511

Estimación de Mercado: -

Historial de ventas

Fecha	Precio de Venta	% Financiado	Comprador
06/29/22	$80,000	100%	Robert Peterson, Kelly Peterson
06/03/11	$56,500	100%	Cheryl Edminster

Propiedad

Nombre: Robert Peterson

Ocupada por el Propietario: No

Dirección Postal del Propietario: W5803 Rock Rd, Black Creek, WI 54106

Años de Propiedad: 29

Capital de la Vivienda: -

Saldo Restante de la Hipoteca: $0

Monto financiado: 100%

Tipo de Propietario: Inversionista

Gravamen: No

Heredada: No

Ejecución Hipotecaria: No