BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Mittlere Ortsstraße, Rülzheim, Germany

3 hab • 2 baños • 8 huéspedes • €400,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€30,377

Beneficio (Flujo de Caja)

-€4,096

Tasa de Capitalización

4.3%

Ingresos Anuales

€30,377

AirDNA proyecta €177/noche con 44% de ocupación ($28,519). Airbtics proyecta €124/noche con 67% de ocupación ($30,376). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 67% tasa de ocupación, €124 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€18,153	€30,893	€44,980	€55,572
Ocupación	52%	69%	82%	85%
Nightly Rate	€93	€120	€144	€172

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Iguana - Übernachten mal anders!	€24,535	€84	78%	3	2	1	€15	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (55)
4-Zi-Wohnung mit großem Balkon	€29,704	€128	62%	3	1.5	2	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Pension Asel	€33,569	€161	57%	3	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (11)
Deluxe Appartement	€24,948	€86	74%	3	1	1	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Gemütliches Holzhaus im Weindorf - GrApe’s house	€60,303	€200	82%	3	2.5	2	€60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
TOP: Wunderschöne 4 Zimmer für 10 l Messe l Balkon	€36,771	€177	56%	3	1.5	2	€22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (72)
Altbauwohnung am Gutenbergplatz	€24,709	€138	48%	3	1	3	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
THE ROOF penthouse in the middle of Karlsruhe	€35,209	€116	78%	3	1	1	€79	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (281)
Big and cosy apartment directly in the city centre	€26,621	€143	49%	3	1	2	€69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (69)
Villa Kunterbunt	€16,113	€93	46%	3	1.5	1	€60	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (75)
Ferienhaus „Südpfalz-Living“	€35,324	€152	62%	3	2.5	3	€89	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Gartenhaus am Weinberg - 3 x Dusche/WC	€36,184	€118	84%	3	3	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Nice, big and central apartment with 2 balconies	€21,513	€120	45%	3	1	1	€69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
DESIGN-APARTMENT KARLSRUHE CITY - Centralstation	€32,308	€118	75%	3	1.5	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (130)
#centralstation #fair #netflix #citycenter	€24,133	€93	71%	3	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Racoon - simply different!	€24,486	€84	78%	3	2	1	€15	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (28)
Beautiful, large and great apartment with balcony	€30,741	€122	65%	3	1	2	€89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Haus mit Garten und Grill (HausJakobBurrweiler)	€28,978	€105	74%	3	1	3	€60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (64)
The Penthouse - Jacuzzi - 3BR - 2Bath - Rooftop	€68,574	€193	93%	3	2	1	€124	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Nice, cosy and central apartment with big balcony	€18,756	€127	37%	3	1	2	€69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Ferienhaus Pfälzer Wald Weyher mit Garten	€35,729	€129	74%	3	1.5	5	€198	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Luxury Apartment Weingarten	€28,886	€116	66%	3	1	3	€54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Modern 3-room flat in a top location	€49,668	€134	97%	3	1	3	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Ferienhaus am Park	€63,955	€318	53%	3	2	3	€149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
New 4-room apartment smart TV, Netflix	€30,287	€93	84%	3	1.5	1	€54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Maison Apartment	€30,522	€97	85%	3	1	3	€44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
KAbali & KAsamui	€56,540	€163	87%	3	2	1	€124	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Ferienhaus Riesling in der schönen Pfalz	€14,246	€76	51%	3	1.5	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)
Ferienhaus in Reilingen	€17,927	€101	46%	3	2	2	€60	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (57)
Fritsch Häusel	€27,240	€120	61%	3	1	3	€69	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (23)
Comfortable apartment in Pfinztal	€20,729	€66	83%	3	1.5	2	€44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Blumen(t)raum Ferienwohnung 2	€32,069	€172	48%	3	1	1	€74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Stil Haus Design Objekt - Etage 200 qm Terrasse	€26,109	€150	47%	3	1.5	2	€109	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Weinberge, Natur,Weingarten und Umgebung entdecken	€19,491	€56	93%	3	1	2	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (420)
Helle freundliche 4 Zimmer Wohnung für 5 Gäste.	€17,859	€60	79%	3	1.5	2	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (118)
Villa Maria, a fairy tale house in Alsace	€31,072	€125	67%	3	1.5	2	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (169)
Sonnige Ferienwohnung mit Terrasse	€23,619	€76	82%	3	1.5	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Stadthaus, 6 Betten, 4 Bäder, 2 Terrassen, Balkon	€19,156	€120	43%	3	4	2	€85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Ferienwohnung 8, Sekt 80 m2	€21,807	€99	60%	3	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
#Neu# Geräumiges Apartment in ruhiger Lage	€51,167	€166	84%	3	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)

Métricas de Retorno

-4.18% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-€4,095	-€8,191	-€12,286	-€16,382	-€20,477	-€40,955	-€122,865
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€319,999	€319,999	€319,999	€319,999	€319,999	€319,999	€319,999
Pago Inicial	€80,000	€80,000	€80,000	€80,000	€80,000	€80,000	€80,000
Apreciación de la Propiedad	€12,000	€24,360	€37,090	€50,203	€63,709	€137,566	€570,904
Retorno Total	€407,904	€416,168	€424,804	€433,821	€443,232	€496,611	€848,039

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-4.18%

Tasa de Capitalización

4.3%

Retorno de la Inversión

13.83%

Mittlere Ortsstraße Rülzheim, Rheinland-Pfalz, 76761

3 hab • 2 baños • 8 huéspedes

Precio de Compra

-7

Puntuación de Inversor de Airbnb

-€4,095

Beneficio Anual

4.3%

Tasa de Capitalización

-4.2%

Efectivo sobre Efectivo

€30,377

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta €177/noche con 44% de ocupación ($28,519.69). Airbtics proyecta €124/noche con 67% de ocupación ($30,376).

Tasa de Ocupación

Top 51% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 41% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€31,288

Ingresos anuales promedio

67%

Tasa de ocupación promedio

€124

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€15k

€30k

€50k

€70k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-€4,096

Beneficio

Ingresos

€30,377

Gastos Operativos

€13,140

Ingreso Operativo

€17,237

Hipoteca e Impuestos

€21,333

Beneficio (Flujo de Caja)

-€4,096

€97,863

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€80,000

Renovaciones y Mobiliario

€5,863

Costos de Cierre

€12,000

Total

€97,863

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-4.18%

Tasa de Capitalización

4.3%

Retorno de la Inversión

13.83%