BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Arbitraje de Alquiler de Lungomare Paolo Toscanelli, Lido di Ostia, Lazio,

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes • €0

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€25,979

Beneficio (Flujo de Caja)

-€3,793

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-122.1%

Ingresos Anuales

€25,979

AirDNA proyecta €102/noche con 65% de ocupación ($24,232). Airbtics proyecta €90/noche con 71% de ocupación ($23,283). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 71% tasa de ocupación, €100 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€15,888	€21,919	€31,176	€42,878
Ocupación	63%	71%	82%	89%
Nightly Rate	€68	€83	€102	€129

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
La Caravella 2 : Lido di Ostia	€36,593	€141	71%	1	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
L'ISOLA DI KALYTA	€33,471	€129	70%	1	1	1	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Apartment in the heart of Ostia Lido	€17,120	€47	97%	1	1	1	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (261)
Piccola dependance nel centro di Ostia	€12,425	€68	44%	1	1	1	€41	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (14)
Anco Marzio House	€32,679	€128	69%	1	1	1	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Casa Vacanze "La Sirenetta"	€20,523	€69	79%	1	1	4	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (22)
royale house sarà la tua base di partenza speciale	€18,783	€84	60%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (131)
BiblioHome Roma Mare di Roma smart working	€23,362	€96	65%	1	0	2	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
Tramonti Suite: seaside penthouse at Lido di Ostia	€50,398	€146	94%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
La terrazza di Sofia	€22,422	€77	79%	1	1	3	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (82)
From Ostia Beach to Rome & Airport in a Heartbeat!	€18,311	€65	75%	1	1	3	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
surf house	€24,236	€104	61%	1	1	2	€51	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (12)
Accommodation in period building, sea view terrace	€29,626	€107	75%	1	1	2	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
La tua casa a due passi dal MARE	€26,872	€100	71%	1	1	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (93)
La terrazza nel blu a pochi passi dal mare [650m!]	€20,547	€85	66%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Maison delle Antille	€15,814	€120	36%	1	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Come a Casa Pretty Apartment	€19,702	€78	66%	1	1	1	€61	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
Appartamento Piazzetta Capri	€32,501	€102	87%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 2 (2)
Centro storico, nuovo con terrazzo	€19,925	€82	65%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (115)
cosy tiny apartment	€11,819	€39	80%	1	1	4	€36	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (211)
Casetta a Mare	€14,794	€62	64%	1	1	3	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Piazzale Della Posta	€14,470	€77	50%	1	1	2	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Casa Vacanze Sangallo	€22,721	€83	74%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Delightful Apartment Close To The Center	€19,444	€80	63%	1	1	3	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Fiore House	€17,998	€56	87%	1	1	3	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (152)
Casa vacanze Magica	€16,889	€55	82%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (87)
appartamento Kama Wellness	€54,792	€170	88%	1	1	1	€0	❌	✅	❌	N / N	⭐️ 3.9 (6)
a un passo dal mare	€20,119	€99	55%	1	1	3	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
RomaSeaHouse,nuovo vicino al mare e metropolitana	€41,021	€167	67%	1	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Appartamento La Coccinella	€20,875	€67	85%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (15)
Appartamento Paranzella	€28,475	€93	84%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (1)
Suite House	€27,375	€110	66%	1	1	2	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Rome Seascape Nearby beaches and Rome’s Centre	€27,484	€82	91%	1	1	2	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Angela’s House: central, close to beach and train	€27,899	€76	100%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Modern and comfortable open space	€21,618	€74	79%	1	1	2	€26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (10)
Locazione turistica	€19,999	€93	59%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Attico con terrazza vista mare	€20,307	€97	57%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Ostia Beach Rome Holiday Apartment	€16,931	€52	89%	1	1	3	€61	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (17)
Tere Roma House appartamento Lido di Ostia Centro	€12,844	€42	79%	1	1	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)

Métricas de Retorno

-122.05% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Flujo de Caja a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-€3,792	-€7,585	-€11,378	-€15,170	-€18,963	-€37,927	-€113,781
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Pago Inicial	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Apreciación de la Propiedad	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	-€3,792	-€7,585	-€11,378	-€15,170	-€18,963	-€37,927	-€113,781

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-122.05%

Período de Recuperación en Días

Retorno de la Inversión

-122.05%

Lungomare Paolo Toscanelli Lido di Ostia, Lazio

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes

Renta Mensual

€25,979

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €102/noche con 65% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €90/noche con 71% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 51% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 28% de comparables

Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€23,041

Ingresos anuales promedio

72%

Tasa de ocupación promedio

€91

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€5k

€25k

€40k

€55k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-€3,793

Beneficio

Ingresos

€25,979

Gastos Operativos

€11,772

Ingreso Operativo

€14,207

Renta Neta Efectiva

€18,000

Beneficio (Flujo de Caja)

-€3,793

€3,107

Inversión en Efectivo

Renovaciones y Mobiliario

€3,013

Costos de Configuración

€95

Total

€3,107

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-122.05%

Período de Recuperación en Días