BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Località Preggio, , Umbria, 06019

2 hab • 1 baños • 4 huéspedes • €1,500

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€32,704

Beneficio (Flujo de Caja)

€18,669

Tasa de Capitalización

1249.9%

Ingresos Anuales

€32,704

AirDNA proyecta €147/noche con 41% de ocupación ($21,979). Airbtics proyecta €147/noche con 41% de ocupación ($21,979). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 49% tasa de ocupación, €183 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€8,512	€16,280	€34,098	€78,732
Ocupación	30%	37%	49%	70%
Nightly Rate	€72	€114	€183	€299

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
La Perla del Lago Casa vacanze	€22,641	€72	86%	2	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (80)
La dimora delle Rose	€25,171	€134	50%	2	2	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Country cottage in Niccone Valley, Molino Vitelli	€37,478	€209	49%	2	3	3	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Country house with private pool	€29,078	€246	30%	2	2	4	€52	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
The Old Mill	€26,177	€128	47%	2	4	3	€105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Villa Hannah in the hills with panoramic views	€9,428	€58	39%	2	3	2	€84	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 3.8 (5)
Casetta nel bosco "L'Antico Metato"	€29,305	€147	51%	2	2	3	€52	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (47)
Appartamento TABACCO - Agriturismo Pugnano Alto	€13,519	€97	38%	2	1	3	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Bellissima Villa con piscina e vista sul Lago	€40,854	€310	36%	2	2	3	€0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (2)
Vieni sull'isola che non c'è, in quattro persone!	€9,308	€76	30%	2	2	1	€74	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Appartamento CASTAGNA - Agriturismo Pugnano Alto	€13,821	€108	35%	2	2	3	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Ca' D'Agnolone : Big Angel' s Farm House	€10,583	€83	35%	2	2	3	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)
Magic Lake Suite with panoramic views	€74,174	€277	70%	2	2	4	€99	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (10)
Lake View - Freshly Restored House	€23,718	€150	42%	2	2	2	€85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Apartment with mezzanine: two bedrooms & fireplace	€34,628	€305	31%	2	2	2	€0	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 4.7 (17)
Country House - Di Colle In Colle	€62,456	€299	57%	2	2	2	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Holiday flat in Umbria with restaurant	€12,583	€66	49%	2	1	2	€84	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Ancient farmhouse in Umbria and typical restaurant	€7,339	€65	30%	2	1	2	€85	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Agriturismo Pilari Apt. Castagnolo	€40,044	€163	67%	2	2	2	€0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (69)
appartamento il Glicine - colline Lago Trasimeno	€9,516	€73	31%	2	1	2	€31	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Stunning Lake View Farmhouse	€14,273	€115	34%	2	2	5	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (4)
Typical Stone House Amazing view Trasimeno Lake	€16,094	€113	39%	2	1	5	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 3.6 (3)
A true retreat	€20,230	€115	43%	2	1	2	€74	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Country House"IL LECCIO" vista Lago	€19,541	€115	46%	2	1	2	€52	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Rooms with pool and restaurant in the countryside	€8,178	€65	33%	2	1	2	€84	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Appartamento L'Arcobaleno	€10,599	€74	35%	2	1	2	€31	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
volledig appartement beschikbaar	€14,663	€53	66%	2	3	1	€73	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (19)
Trilocale in centro storico	€15,448	€53	78%	2	1	1	€16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (98)
BORGO TORALE, appartamento CERASUOLA per 5 persone	€22,288	€174	35%	2	1	3	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Antica casa del postino	€26,009	€79	85%	2	2	4	€52	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (61)
Vacanze da Susy sul lago Trasimeno	€16,275	€59	75%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Apartment PORCINO - Agriturismo Pugnano Alto	€15,546	€112	38%	2	1	3	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)

Métricas de Retorno

380.86% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€18,669	€37,338	€56,007	€74,676	€93,345	€186,690	€560,072
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€1,199	€1,199	€1,199	€1,199	€1,199	€1,199	€1,199
Pago Inicial	€300	€300	€300	€300	€300	€300	€300
Apreciación de la Propiedad	€45	€91	€139	€188	€238	€515	€2,140
Retorno Total	€20,214	€38,929	€57,646	€76,364	€95,084	€188,706	€563,713

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

380.86%

Tasa de Capitalización

1,249.93%

Retorno de la Inversión

382.21%

Località Preggio Umbria, 06019

2 hab • 1 baños • 4 huéspedes

Precio de Compra

12181

Puntuación de Inversor de Airbnb

€18,669

Beneficio Anual

1249.9%

Tasa de Capitalización

380.9%

Efectivo sobre Efectivo

€32,704

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €147/noche con 41% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €147/noche con 41% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 28% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€21,088

Ingresos anuales promedio

41%

Tasa de ocupación promedio

€147

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€5k

€30k

€50k

€75k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€18,669

Beneficio

Ingresos

€32,704

Gastos Operativos

€13,955

Ingreso Operativo

€18,749

Hipoteca e Impuestos

€80

Beneficio (Flujo de Caja)

€18,669

€4,902

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€300

Renovaciones y Mobiliario

€4,557

Costos de Cierre

€45

Total

€4,902

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

380.86%

Tasa de Capitalización

1,249.93%

Retorno de la Inversión

382.21%