BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Leipziger Str., Berlin, BE, 10117

2 hab • 1.5 baños • 4 huéspedes • $800,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$93,042

Beneficio (Flujo de Caja)

$29,486

Tasa de Capitalización

9.0%

Ingresos Anuales

$93,042

AirDNA proyecta $219/noche con 68% de ocupación ($54,392). Airbtics proyecta $210/noche con 81% de ocupación ($62,128). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 49% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 94% tasa de ocupación, $271 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$38,280	$55,965	$94,194	$115,403
Ocupación	73%	87%	94%	98%
Nightly Rate	$142	$174	$271	$317

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Kleines Familien-City-Apartment 4	$39,885	$147	74%	2	1	3	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (194)
Miniloft Kreuzberg Apartment Hotel: Dreifach	$57,819	$297	52%	2	1	3	$129	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Beautiful Apartment Connected to an Art Gallery	$48,048	$133	98%	2	2	1	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (777)
Apt.A Checkpoint Charlie/2BATH/2BR/110sqm	$73,578	$297	66%	2	2	3	$183	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (86)
Central Berlin Best XL Light Filled 2bdr Mitte	$47,809	$179	70%	2	1	2	$81	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (116)
Miniloft Kreuzberg Apartment Hotel: Dreifach	$51,808	$309	45%	2	1	3	$129	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Bestlage am Brandenburger Tor Apartment 3.4	$64,870	$422	42%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (236)
Super-City-Apartment 1&2 am Checkpoint Charlie	$41,400	$224	50%	2	1	3	$85	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (135)
Wilhelmstraße Apartment 4 Friends	$53,700	$158	92%	2	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (35)
central 2Room Apartment X-berg	$49,309	$134	100%	2	1	2	$22	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (83)
Luxury Apartment Berlin Mitte	$117,082	$492	64%	2	3	1	$108	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Insel Boardinghouse Berlin Mitte Smart Appart	$37,697	$106	96%	2	2	2	$151	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (220)
Berlin Mitte with a View	$37,705	$117	87%	2	1	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (380)
Apartment with 2 sleeping rooms	$61,664	$234	72%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (66)
Cozy Apart near Museum Island. Separate entrance.	$70,889	$232	82%	2	1	2	$97	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (87)
L Central Berlin-Kreuzberg, Clean, Cozy, Connected	$55,280	$151	99%	2	1	1	$27	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (470)
Global Living: Central \| Kitchen \| Smart-TV	$78,628	$231	93%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (42)
2 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Kreuzberg	$32,610	$102	84%	2	1	2	$156	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Holiday apartment in Berlin Mitte	$51,493	$156	89%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (426)
Roof terrace at the Wintergarten – 86 m²	$77,318	$325	65%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (67)
Mitte, aber ruhig - ideal für Familien bis 6 Gäste	$56,269	$170	90%	2	1	3	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (632)
BIG NEW COZY FLAT MITTE CENTER@ROSENTHALER PLATZ	$87,996	$317	75%	2	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (125)
Wonderful 3-room apartment in the heart of Berlin	$52,639	$152	94%	2	1	2	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Living with style, apartment 2	$70,923	$231	83%	2	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (362)
The Good Place Kreuzberg	$63,885	$181	96%	2	1	2	$48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
GreatStay - Torstr 95 VH 2BR up to 5 people	$110,221	$317	95%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (113)
Weitläufiges Loft in Kreuzberg / Bergmannkiez	$48,153	$156	79%	2	1	2	$98	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (52)
Bright and elegant centrally located apartment	$46,531	$161	78%	2	1	3	$81	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (253)
apartment21 Luxury Apartment Mitte	$70,250	$219	87%	2	1	1	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (428)
2 Bedroom Apartment in Kreuzberg	$53,269	$145	100%	2	1	2	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
URBAN FLATS Berlin \| Flat No. R4 \| City Center	$52,907	$252	57%	2	1	2	$33	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (33)
MM Art Gallery Apartment Berlin	$47,750	$134	97%	2	1	2	$16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (131)
Central Spacious Artist Apartment close to park	$44,831	$124	98%	2	1	4	$27	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (190)
cozy apartment in Kreuzberg 6	$44,878	$130	94%	2	1	2	$38	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (246)
Unique City Center 2Rms Mitte Rosenthaler Platz	$52,986	$154	93%	2	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (173)
1Design Flat in MitteCity Center@Rosenthaler Platz	$38,775	$116	90%	2	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (294)
Beautiful 80sqm Appartment in Berlin-Mitte	$89,526	$307	79%	2	1	1	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (133)
The Tieckstr, luxury downtown backyard house upto7	$115,948	$330	96%	2	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Modern Flat in Kreuzberg 2 bath rooms	$32,243	$104	81%	2	2	2	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (57)
W/apart Hip Garden Space Mitte	$84,333	$263	87%	2	1	2	$97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)

Métricas de Retorno

15.61% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno great durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$29,486	$58,972	$88,458	$117,944	$147,430	$294,861	$884,583
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$639,999	$639,999	$639,999	$639,999	$639,999	$639,999	$639,999
Pago Inicial	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000
Apreciación de la Propiedad	$24,000	$48,720	$74,181	$100,407	$127,419	$275,133	$1,141,809
Retorno Total	$853,486	$907,692	$962,639	$1,018,351	$1,074,849	$1,369,994	$2,826,393

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

15.61%

Tasa de Capitalización

9.01%

Retorno de la Inversión

34.3%

Leipziger Str. Berlin, Berlin, 10117

2 hab • 1.5 baños • 4 huéspedes

Precio de Compra

Puntuación de Inversor de Airbnb

$29,486

Beneficio Anual

9.0%

Tasa de Capitalización

15.6%

Efectivo sobre Efectivo

$93,042

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 49% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $219/noche con 68% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $210/noche con 81% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 28% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$60,322

Ingresos anuales promedio

81%

Tasa de ocupación promedio

$210

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$30k

$60k

$90k

$120k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$29,486

Beneficio

Ingresos

$93,042

Gastos Operativos

$20,891

Ingreso Operativo

$72,152

Hipoteca e Impuestos

$42,665

Beneficio (Flujo de Caja)

$29,486

$188,782

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$160,000

Renovaciones y Mobiliario

$4,782

Costos de Cierre

$24,000

Total

$188,782

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

15.61%

Tasa de Capitalización

9.01%

Retorno de la Inversión

34.3%