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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Leeco Ct, Fort Myers, FL 33908

1 hab • 1 baños • 1 huéspedes • $283,100

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$22,243

Beneficio (Flujo de Caja)

-$13,425

Tasa de Capitalización

2.0%

Ingresos Anuales

$22,243

AirDNA proyecta $91/noche con 55% de ocupación ($18,280). Airbtics proyecta $105/noche con 58% de ocupación ($22,243). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 45% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 58% tasa de ocupación, $105 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$17,128$21,531$32,620$37,539
Ocupación47%55%77%83%
Nightly Rate$95$101$110$117

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
2 room private suite - Stay in the "Crew Quarters"

No image available

$22,794
$77
78%
111$45❌❌❌N / Y⭐️ 5 (120)
Best Studio-Apartment only 3 miles to the Beach

No image available

$17,365
$96
46%
111$80❌❌❌N / Y⭐️ 5 (21)
Cottage Home by Beaches, Golf & More! Heated Pool!

No image available

$36,935
$115
83%
112$105✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (8)
Tiny Treasure

No image available

$34,751
$110
83%
114$120✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (51)
2 Bed Comfy Cottage with Heated Pool - Near Beach!

No image available

$30,243
$87
86%
112$105✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (11)
Gorgeous Views Boathouse Near the Beach

No image available

$40,360
$130
81%
1130$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (72)
Tiny Home close to beach- Sun Kissed Hide-A-Way

No image available

$33,576
$112
80%
113$130✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (68)
The Bougie Beach Bum

No image available

$22,659
$87
64%
112$75✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (84)
Just bring your Dreams!

No image available

$30,809
$108
77%
111$85✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (52)
Cool Studio-Offer - New Interior - Premium TV

No image available

$15,187
$91
39%
111$80❌❌❌N / Y⭐️ 5 (38)
Tropical King Cottage By Beach, Heated Pool & BBQ!

No image available

$33,818
$96
91%
112$99✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (7)
Cute Top Accommodation with King-Size Bed

No image available

$20,448
$95
52%
111$80❌❌❌N / Y⭐️ 5 (18)
Location! Walk few steps to largest Supermarket

No image available

$20,419
$100
51%
111$80❌❌❌N / Y⭐️ 5 (14)
Cozy Coastal Haven: Your Retreat in Fort Myers

No image available

$18,983
$95
51%
111$80❌❌❌N / Y⭐️ 0 (1)
Magnificent for Work or Relax - Studio Apartment

No image available

$19,143
$94
51%
111$80❌❌❌N / Y⭐️ 5 (39)
Two-Room-Offer - King-Size-Bed - 3 Miles to Beach

No image available

$19,477
$101
48%
111$80❌❌❌N / Y⭐️ 5 (11)
RV - Large 5th-Wheel in central area

No image available

$18,666
$91
55%
113$58❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (33)
Private Poolfront Cottage! BBQ, Near Beach & More!

No image available

$38,013
$117
84%
112$105✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (14)
Escape to Tiny Paradise: 4 mi. to FMBeach/Sanibel!

No image available

$16,189
$77
53%
111$55✅✅❌Y / Y⭐️ 4.6 (506)
Charming Gateway in Fort Myers

No image available

$22,763
$107
55%
111$80❌❌❌N / Y⭐️ 5 (9)
Comfy & Clean Tiny House

No image available

$18,538
$122
41%
112$75✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (28)
Modish Offer - Perfect Work-Base - Location!

No image available

$25,316
$106
60%
111$80❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (12)
Now available in Top Location - Studio Apartment

No image available

$24,385
$102
59%
111$80❌❌❌N / N⭐️ 5 (20)
Stylish Studio in Prime Location

No image available

$13,235
$98
33%
111$80❌❌❌N / Y⭐️ 5 (6)
Tiny fresh 2 Room Apartment with Kingsize Bed

No image available

$17,271
$104
40%
111$80❌❌❌N / Y⭐️ 5 (36)
Small, cute two room apartment

No image available

$16,286
$107
38%
111$80❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (5)
Piece of heaven stay & play!

No image available

$33,387
$115
78%
112$81✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (34)
Beach Getaway

No image available

$29,239
$134
59%
117$100✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (14)
Modern & Clean Style Studio Apartment

No image available

$21,511
$101
52%
111$80❌❌❌N / Y⭐️ 5 (17)
Fort Myers:Gardens at Beachwalk

No image available

$25,414
$112
62%
1130$150✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (13)
Fort Myers Beach Bound with Pool

No image available

$19,778
$100
51%
111$79✅✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (10)
Modern Apartment in Central Spot

No image available

$16,928
$99
41%
111$80✅❌❌N / Y⭐️ 4 (6)
17259 Whitewater Right Side Duplex

No image available

$34,844
$238
40%
111$0❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (1)
Personal Retreat - Coming to town for work? Great!

No image available

$20,506
$117
45%
111$80❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (7)
Pool House near FMB

No image available

$25,230
$103
61%
112$65✅✅❌Y / Y⭐️ 4 (3)
Sweet Apartment Cental Located

No image available

$21,760
$105
49%
111$80❌❌❌N / Y⭐️ 5 (5)
Excellent Choice! Unit w/ Kitchen, Free Parking!

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$31,896
$105
83%
111$0✅❌✅N / N⭐️ 3.6 (10)
Perfect Base close to everything and best rates!

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$24,322
$99
64%
111$80❌❌❌N / Y⭐️ 5 (11)
Available Summer/Fall 2025! Only 5 Miles to FMB!

No image available

$13,939
$68
56%
1160$150✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (4)

Métricas de Retorno

-19.35% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)-$13,425-$26,850-$40,275-$53,701-$67,126-$134,253-$402,759
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$226,480$226,480$226,480$226,480$226,480$226,480$226,480
Pago Inicial$56,620$56,620$56,620$56,620$56,620$56,620$56,620
Apreciación de la Propiedad$8,493$17,240$26,251$35,531$45,090$97,362$404,058
Retorno Total$278,167$273,490$269,075$264,930$261,063$246,209$284,398

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-19.35%

Tasa de Capitalización

2%

Retorno de la Inversión

-3.1%

property-location

Leeco Ct Fort Myers, Florida, 33908

1 hab • 1 baños • 1 huéspedes

Est. $1,358/mes

Agent

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$283,100

Zestimate

Fort Myers

Zonificación


Leyes

-77

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$13,425

Beneficio Anual

2.0%

Tasa de Capitalización

-19.4%

Efectivo sobre Efectivo

$22,243

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 45% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $91/noche con 55% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $105/noche con 58% de ocupación.

Top 44% de comparables

Top 41% de comparables


Estacionalidad

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40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$23,933

Ingresos anuales promedio

58%

Tasa de ocupación promedio

$105

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$20k

$30k

$40k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$13,425

Beneficio

Ingresos

$22,243

Gastos Operativos

$16,572

Ingreso Operativo

$5,672

Hipoteca e Impuestos

$19,097

Beneficio (Flujo de Caja)

-$13,425

$69,363

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$56,620

Renovaciones y Mobiliario

$4,250

Costos de Cierre

$8,493

Total

$69,363

Ratio DSCR

Débil

0.30

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-19.35%

Tasa de Capitalización

2%

Beneficio (Acumulado)

-$13,425

$226,480

$4,250

$8,493

$0

Ganancia Total

-$2,151

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$13,436

Impuesto deducible sobre la propiedad

$2,803

Tu deducción total

$42,058

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $42,058 = $107,942


Impuestos sobre $107,942 (30%)

$32,383

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$32,383


Ahorro estimado en impuestos

$12,617

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

0.6 sqft

Año de construcción:

1992

Tamaño:

-

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

-

Calefacción:

-

Comparables Vendidos


Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: N/A
  • Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY
  • Pisos: -
  • Tamaño del lote: 0.6 sqft
  • Área construida: -
  • Garaje: No
  • Calefacción:
  • Piscina: No
  • Chimeneas: -
  • Sótano: No
  • Refrigeración: -
  • Vista: -
  • Estacionamiento: -
  • Comodidades: -
  • Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: -
  • Número de Parcela: 32452405000000050
  • Zona de Inundación: No

Información Fiscal

  • Año Evaluado: 2024
  • Valor Tasado: $39,375
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: -
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
  • Estimación de Mercado: $283,100


Escuelas

  • Escuela Primaria: Heights Elementary School with 6/10 calificación de estrellas
  • Escuela Secundaria: Lexington Middle School with 4/10 calificación de estrellas
  • Escuela Preparatoria: Cypress Lake High School with 4/10 calificación de estrellas

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