BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Las Americas, Las Américas, Morelia, Michoacán, Mexico

1 hab • 1 baños • 1 huéspedes • $100,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$9,073

Beneficio (Flujo de Caja)

-$4,872

Tasa de Capitalización

0.2%

Ingresos Anuales

$9,073

AirDNA proyecta $37/noche con 44% de ocupación ($5,946). Airbtics proyecta $35/noche con 44% de ocupación ($5,624). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 54% tasa de ocupación, $46 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$2,751	$5,022	$9,334	$12,291
Ocupación	28%	43%	54%	67%
Nightly Rate	$26	$31	$46	$49

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Departamento privado con entrada independiente 2	$3,049	$17	49%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (130)
Loft tipo estudio privado A.C. sobre Acueducto	$6,327	$46	35%	1	1	1	$18	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (131)
Departamento Acueducto	$4,869	$26	48%	1	1	2	$12	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (116)
Casa Jaimes departamento 3	$5,591	$31	47%	1	1	1	$6	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Casa Jaimes departamento 1	$6,825	$27	67%	1	1	1	$6	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (76)
Bedroom with aromatic garden. Independent access	$6,456	$23	75%	1	1	1	$6	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (150)
Loft tipo estudio privado A.C. sobre Acueducto	$5,195	$42	31%	1	1	1	$21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (124)
Casa Cantera; loft en Morelia	$5,227	$34	42%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (70)
Habitación tipo Loft acceso idependiente.	$3,030	$23	36%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (179)
Loft Industrial Morelia	$7,928	$57	38%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (545)
Departamento planta alta en Chapultepec Oriente	$4,263	$26	44%	1	1	2	$9	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (23)
Bonito departamento Las Americas N3	$6,580	$29	62%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (36)
Loft moderno en zona boulevard	$7,088	$46	40%	1	1	1	$12	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (48)
Departamento de lujo en Morelia	$15,456	$50	84%	1	1	2	$5	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (66)
LOFT moderno en la zona Américas	$6,462	$39	44%	1	1	1	$12	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (22)
Departamento en zona Américas	$7,270	$46	42%	1	1	1	$12	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (22)
Loft Piedra Cantera	$7,791	$37	55%	1	1	1	$12	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (31)
Departamento planta baja en Chapultepec Oriente	$4,717	$26	48%	1	1	2	$9	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.7 (7)
Dpto. moderno zona boulevard	$7,468	$46	43%	1	1	1	$12	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (32)
Loft con estacionamiento privado	$7,991	$37	59%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (47)
Lujoso Loft Ejecutivo, tus negocios, disfruta	$4,801	$25	51%	1	1	2	$6	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (26)
Habitación en Morelia	$6,320	$27	64%	1	2	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (3)
Hermoso mini depa con balcón!	$4,832	$27	47%	1	2	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Casita Acogedora "Maga Próspera"	$6,588	$25	72%	1	2	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (5)
Acogedor departamento privado muy céntrico	$3,544	$22	44%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (3)
Mini-Suite Morelia	$3,179	$21	41%	1	1	1	$6	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.6 (48)
Pequeño depa Las Americas	$12,723	$44	79%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (30)
Departamento con servicios	$6,792	$29	64%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (11)
Departamento Chapultepec	$11,660	$59	54%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (18)

Métricas de Retorno

-19.39% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$4,872	-$9,744	-$14,617	-$19,489	-$24,361	-$48,723	-$146,170
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$79,999	$79,999	$79,999	$79,999	$79,999	$79,999	$79,999
Pago Inicial	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000
Apreciación de la Propiedad	$2,000	$4,040	$6,120	$8,243	$10,408	$21,899	$81,136
Retorno Total	$97,127	$94,295	$91,503	$88,753	$86,046	$73,176	$34,965

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-19.39%

Tasa de Capitalización

0.21%

Retorno de la Inversión

-5.82%

Las Americas Morelia, Michoacán, 58270

1 hab • 1 baños • 1 huéspedes

Precio de Compra

-83

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$4,872

Beneficio Anual

0.2%

Tasa de Capitalización

-19.4%

Efectivo sobre Efectivo

$9,073

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $37/noche con 44% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $35/noche con 44% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 26% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 28% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$5,776

Ingresos anuales promedio

44%

Tasa de ocupación promedio

$35

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$0k

$5k

$10k

$15k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$4,872

Beneficio

Ingresos

$9,073

Gastos Operativos

$8,862

Ingreso Operativo

$211

Hipoteca e Impuestos

$5,083

Beneficio (Flujo de Caja)

-$4,872

$25,125

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$20,000

Renovaciones y Mobiliario

$2,125

Costos de Cierre

$3,000

Total

$25,125

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-19.39%

Tasa de Capitalización

0.21%

Retorno de la Inversión

-5.82%