BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Largo Michele Unia, Roma, Lazio, 00181

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes • $400,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$35,995

Beneficio (Flujo de Caja)

$18,379

Tasa de Capitalización

5.3%

Ingresos Anuales

$35,995

AirDNA proyecta $141/noche con 68% de ocupación ($35,019). Airbtics proyecta $135/noche con 73% de ocupación ($35,994). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 73% tasa de ocupación, $135 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$24,154	$35,614	$50,185	$59,181
Ocupación	61%	74%	84%	90%
Nightly Rate	$107	$130	$161	$176

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Enea Holiday House	$44,351	$130	91%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (15)
Appartamento turistico vicino al centro di Roma	$35,179	$127	73%	2	1	2	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (52)
Close to the Coloseum, 2 minutes walk from metro A	$45,438	$239	51%	2	1	2	$54	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (3)
Casa 34	$26,400	$78	90%	2	3	3	$43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (90)
FLAT 54 - TWO BEDROOMS - MID CENTRAL IN ROME!	$41,435	$132	84%	2	1	2	$27	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.9 (11)
Amazing house Furio Camillo	$30,417	$108	76%	2	1	3	$43	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (65)
central brand new apartment, two bedroom	$25,420	$84	82%	2	1	2	$32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (51)
Apartment on Caffarella, Appia and San Giovanni	$29,663	$102	77%	2	1	1	$59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Lovely penthouse ideal for families.	$28,558	$108	71%	2	1	3	$81	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (131)
Roma Capitolina	$35,809	$160	60%	2	1	2	$22	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (13)
Central modern apartment Rome Locazione turistica	$48,558	$149	88%	2	1	2	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Emily a Roma	$30,098	$131	61%	2	1	2	$27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Uso Turistico vicino San Giovanni	$15,920	$66	65%	2	1	2	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
Appartamento Amy House	$29,368	$118	68%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Cielo stellato, zona Appio S.Giovanni, metro A	$51,208	$173	78%	2	2	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Comfort apartment 2 rooms + private bathrooms	$36,026	$134	73%	2	2	2	$32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Antonella and Giuseppe's Home	$31,833	$171	50%	2	2	2	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
La casa di Egle	$34,139	$95	98%	2	1	4	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
A lovely and cozy home in the heart of real Rome	$59,889	$206	79%	2	2	3	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (200)
HomyHost I APPIA HEART - 2 BDR, 2 Bathrooms!	$36,277	$118	84%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (154)
Baronio Apartment Rome - close to the center	$79,078	$229	92%	2	1	2	$81	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Flat close to the Centre	$39,287	$170	62%	2	2	1	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
One step away from the center of Rome	$45,315	$153	80%	2	1	3	$49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Anno Domini Luxury House	$53,194	$169	86%	2	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (73)
Casa Vacanze Minin	$37,602	$129	79%	2	2	2	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
FURIO CAMILLO luminoso 2+2+1 A/C Wi-Fi Metro	$31,962	$97	88%	2	2	1	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (105)
A casa di Linda	$23,824	$90	72%	2	1	3	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Domus Patrizia Rome - Saint John	$27,752	$130	58%	2	2	3	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (290)
Casa SereTina ti accoglie	$28,695	$90	86%	2	2	2	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Giubileo-Centrale-Metro-"Casetta Via delle Cave"	$31,161	$106	78%	2	1	2	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Tom's Mansion - Apartment in Rome - Appio Latino	$31,103	$115	73%	2	2	2	$43	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (75)
Baronio 22	$54,175	$198	72%	2	2	2	$54	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (37)
A casa di Carmen	$25,519	$112	60%	2	1	3	$32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Renewed 'Rome's Grandfather' apartment 2Bdr 2Baths	$31,800	$110	78%	2	2	2	$33	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
The Old Mill Apartment Roma - Villa Lais	$48,824	$147	90%	2	1	3	$33	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Accogliente Appartamento Metro A Furio Camillo	$21,579	$88	67%	2	1	2	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Apt 13. Your home away from home	$35,180	$167	57%	2	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Nuova appartamento	$20,042	$148	37%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Casa Adele	$29,646	$150	54%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
elegant home- Just a few stops from the Center	$36,301	$174	57%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (6)

Métricas de Retorno

4.4% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno fair durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$18,379	$36,758	$55,138	$73,517	$91,896	$183,793	$551,381
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Pago Inicial	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000
Apreciación de la Propiedad	$12,000	$24,360	$37,090	$50,203	$63,709	$137,566	$570,904
Retorno Total	$NaN	$NaN	$NaN	$NaN	$NaN	$NaN	$NaN

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

4.4%

Tasa de Capitalización

5.34%

Retorno de la Inversión

7.28%

Largo Michele Unia Roma, Lazio, 00181

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

$35,995

Ingresos Anuales

BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $135 por noche con 73% de ocupación, ubicándola en el 48% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.

Tasa de Ocupación

Top 56% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 41% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$36,944

Ingresos anuales promedio

72%

Tasa de ocupación promedio

$144

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$35k

$55k

$80k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$18,379

Beneficio

Revenue

$35,995

Gastos Operativos

$14,615

Ingreso Operativo

$21,379

Hipoteca e Impuestos

$3,000

Beneficio (Flujo de Caja)

$18,379

$404,876

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$400,000

Renovaciones y Mobiliario

$4,876

Total

$404,876

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

4.4%

Tasa de Capitalización

5.34%

Retorno de la Inversión

7.28%