BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Largo Guido Carli, Parma, Emilia-Romagna, 43123

2 hab • 1 baños • 2 huéspedes • €200,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€16,397

Beneficio (Flujo de Caja)

-€11,528

Tasa de Capitalización

1.0%

Ingresos Anuales

€16,397

AirDNA proyecta €70/noche con 64% de ocupación ($16,396). Airbtics proyecta €107/noche con 69% de ocupación ($26,970). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 64% tasa de ocupación, €70 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€14,794	€25,968	€37,441	€64,982
Ocupación	54%	76%	84%	93%
Nightly Rate	€73	€91	€118	€186

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Appartamento Francesca	€16,667	€48	93%	2	2	2	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (130)
Cittadella Apartment - free private parking	€39,637	€117	92%	2	2	2	€24	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (296)
Suite in the town center	€57,140	€279	56%	2	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Appartamento in Parma Centro zona Teatro Regio	€42,308	€117	98%	2	2	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Dimora antica a pochi passi dal Duomo	€25,692	€107	65%	2	2	2	€39	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (78)
Charme and relax in downtown Parma	€40,090	€126	87%	2	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (76)
Stylish apartment in the heart of city center	€27,367	€83	88%	2	2	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (99)
Le Tre Torri	€36,448	€138	71%	2	2	2	€49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Borgo Riccio	€37,917	€108	96%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Quiet & cozy apartment with private garden, Wifi	€19,060	€97	53%	2	2	4	€29	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
[CATHEDRAl] elegant apartment	€27,416	€92	76%	2	2	1	€39	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (163)
Central 2 levels aptm 2BD + 2BT - free parking	€19,214	€61	83%	2	2	2	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (181)
Historic City Center Charming Loft	€17,516	€84	56%	2	2	1	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (300)
Parma, appartamento di lusso in Palazzo del 1300	€42,112	€121	93%	2	2	1	€34	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (372)
La Violetta di Parma	€16,782	€96	44%	2	2	1	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
home with breakfast bar included !	€20,593	€64	84%	2	2	1	€15	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (223)
Super Apartment with Garage	€21,716	€138	40%	2	2	3	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (58)
Il Giardino Ducale: The Sky In The Room	€72,995	€231	84%	2	2	1	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
My Home by Sveva è uno spazio minimal e giovane.	€27,533	€82	91%	2	2	2	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
....emenomalechec'élaPATTI! - Apartment	€20,765	€78	71%	2	2	2	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (122)
Oltretorrente Quiet Apartment with Balconies!	€18,433	€55	83%	2	2	1	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (48)
Le Violette de Parme	€16,954	€96	45%	2	2	1	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Parma’s Violet	€16,954	€96	45%	2	2	1	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
VERY SPACIOUS APARTMENT IN PARMA - FREE WI-FI	€27,455	€73	99%	2	2	3	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
C3 - Appartamento nuovo su due livelli A&G Suites	€15,641	€194	22%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (28)
@Parma_la chicca	€25,537	€87	78%	2	1	1	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)
La Mimosa, Cittadella Downtown	€13,050	€45	77%	2	1	1	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
La Casa di Amelie	€24,700	€83	79%	2	1	2	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Esclusivo appartamento con terrazzo vista parco	€54,052	€186	78%	2	2	3	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
CASA VACANZE "CITTADELLA"	€17,138	€56	81%	2	1	1	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (107)
A casa da Manuela	€18,412	€58	79%	2	1	1	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (22)
Appartamento BF57 Turchese	€15,470	€90	47%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (67)
Appartamento BF57 Rosso Centro Parma	€14,811	€90	45%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (85)
Casa della Zia Lina	€16,358	€73	55%	2	1	1	€58	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
Nuvola di Parma// del Ducato 1	€10,132	€73	38%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (38)
La Violetta di Parma//Del Ducato	€18,892	€126	41%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (30)
Alloggio Strada Garibaldi 22	€14,930	€65	63%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (40)
Easy House appartamento centro	€19,243	€76	64%	2	1	1	€43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (34)
Appartamento Il Bastione con parcheggio gratuito	€30,993	€96	87%	2	1	2	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (89)
La Casa di MAX Apartment for families	€71,886	€307	63%	2	1	2	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (23)

Métricas de Retorno

-22.33% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-€11,528	-€23,056	-€34,585	-€46,113	-€57,642	-€115,284	-€345,854
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€160,000	€160,000	€160,000	€160,000	€160,000	€160,000	€160,000
Pago Inicial	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000
Apreciación de la Propiedad	€6,000	€12,180	€18,545	€25,101	€31,854	€68,783	€285,452
Retorno Total	€194,471	€189,123	€183,959	€178,987	€174,212	€153,498	€139,598

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-22.33%

Tasa de Capitalización

0.98%

Retorno de la Inversión

-6.9%

Largo Guido Carli Parma, Emilia-Romagna, 43123

2 hab • 1 baños • 2 huéspedes

Precio de Compra

€16,397

Ingresos Anuales

BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $107 por noche con 69% de ocupación, ubicándola en el 48% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.

Tasa de Ocupación

Top 61% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 78% de comparables

Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€27,250

Ingresos anuales promedio

69%

Tasa de ocupación promedio

€107

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€10k

€30k

€50k

€75k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-€11,528

Beneficio

Revenue

€16,397

Gastos Operativos

€14,434

Ingreso Operativo

€1,963

Hipoteca e Impuestos

€13,491

Beneficio (Flujo de Caja)

-€11,528

€51,621

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€40,000

Renovaciones y Mobiliario

€5,621

Costos de Cierre

€6,000

Total

€51,621

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-22.33%

Tasa de Capitalización

0.98%

Retorno de la Inversión

-6.9%