BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Largo dei Gelsomini, Milano, Lombardia, 20146

1 hab • 1 baños • 1 huéspedes • €120,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€24,900

Beneficio (Flujo de Caja)

€11,874

Tasa de Capitalización

10.6%

Ingresos Anuales

€24,900

AirDNA proyecta €82/noche con 68% de ocupación ($20,347). Airbtics proyecta €96/noche con 71% de ocupación ($24,899). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 50% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 71% tasa de ocupación, €96 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€14,900	€23,332	€35,342	€44,498
Ocupación	56%	75%	86%	93%
Nightly Rate	€70	€83	€108	€126

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Appartamento Gelsomini M4	€20,258	€65	83%	1	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Cozy 1-room Studio in Giambellino	€17,735	€67	70%	1	1	1	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Casetta delle Rose 015146-CNI-02188	€12,385	€58	57%	1	1	2	€28	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (145)
Comodo al centro, zona Lorenteggio/Frattini	€21,876	€73	80%	1	1	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Tulipani 19 - Flower District	€41,038	€111	97%	1	1	1	€85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
Moderno e accogliente appartamento in Milano	€21,616	€61	93%	1	1	2	€57	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Appartamento M4 Frattini Duomo-Tortona-NavigliArea	€23,032	€71	86%	1	1	2	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Spacious two-room apt in the flower district	€25,690	€74	89%	1	1	1	€33	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (96)
Bilocale "Dalla Marty" comodo accogliente a Milano	€26,064	€83	86%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (79)
MILANO - The Bright House	€23,470	€118	53%	1	1	1	€33	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (205)
OrangeChic - only 15 minutes by Metro from Duomo!	€32,168	€99	88%	1	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (340)
Il nido di Ely nel Quartiere dei Fiori	€17,467	€56	79%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Casa Fiore - 1 minuto dalla metropolitana linea 4	€23,295	€82	73%	1	1.5	1	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (80)
Bright Apartment [Relax & Comfort]	€21,549	€71	80%	1	1	2	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Appartamento Trilocale a Milano	€15,388	€98	43%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Frattini Comfy Family Home	€40,156	€118	91%	1	1	1	€36	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4 (4)
VivimiHome -Fiordalisi Home a 3 minuti dalla Metro	€31,041	€108	76%	1	1	1	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
[Duomo 10 minuti]Attico con terrazzo #lecasediluca	€29,035	€102	76%	1	1	1	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Modern Apartment w/ Private Balcony Sleeps 5	€32,962	€118	73%	1	1	1	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Cozy one bedroom close to Navigli and Tortona	€22,311	€70	80%	1	1	4	€192	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
LOFT D'ARTISTA	€20,988	€98	54%	1	2	5	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Grazioso bilocale in Milano	€17,067	€83	52%	1	1	31	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Appartamento Luminoso con Terrazzo	€32,785	€134	62%	1	1	2	€67	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Biancospini 13 - Flower District	€35,054	€104	87%	1	1	1	€85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Luxury studio - Near Navigli-WIFI&AIR CONDITIONING	€13,824	€55	67%	1	1	2	€40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (116)
A casa di Silvia - Vespri Siciliani	€29,023	€79	99%	1	1	1	€19	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (38)
Bilocale con box, metro Linate-centro città	€14,219	€92	42%	1	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Naviglio Grande Apartment	€26,956	€145	49%	1	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Frattini House M4	€16,550	€81	54%	1	1	2	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
L’apartament del Cerutti Gino - Navigli, San Siro	€22,636	€105	59%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Appartamento "Libellule" a Milano	€13,599	€55	66%	1	1	1	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (248)
Appartamento a Milano	€21,290	€71	79%	1	1	1	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Luxury studio - Near Tortona Fashion District 2	€14,725	€57	69%	1	1.5	2	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (97)
Casina colorata	€15,076	€43	94%	1	1	2	€24	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (2)
Moderno e confortevole con garage privato	€44,409	€125	97%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Nuovissimo Appartamento Navigli	€27,912	€100	74%	1	1	31	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Appartamento Milano	€33,591	€155	56%	1	1	3	€48	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Chic sun-drenched Milan Flat near Navigli	€19,434	€121	44%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Grazioso bilocale ottima ubicazione!	€24,189	€81	80%	1	1	2	€33	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (61)

Métricas de Retorno

9.39% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno solid durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€11,873	€23,747	€35,621	€47,495	€59,369	€118,738	€356,216
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Pago Inicial	€120,000	€120,000	€120,000	€120,000	€120,000	€120,000	€120,000
Apreciación de la Propiedad	€3,600	€7,308	€11,127	€15,061	€19,112	€41,269	€171,271
Retorno Total	€135,473	€151,055	€166,748	€182,556	€198,482	€280,008	€647,488

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

9.39%

Tasa de Capitalización

10.64%

Retorno de la Inversión

12.24%

Largo dei Gelsomini Milano, Lombardia, 20146

1 hab • 1 baños • 1 huéspedes

Precio de Compra

115

Puntuación de Inversor de Airbnb

€11,873

Beneficio Anual

10.6%

Tasa de Capitalización

9.4%

Efectivo sobre Efectivo

€24,900

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 50% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €82/noche con 68% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €96/noche con 71% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 58% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 44% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

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€24,121

Ingresos anuales promedio

71%

Tasa de ocupación promedio

€96

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€10k

€20k

€35k

€45k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€11,874

Beneficio

Ingresos

€24,900

Gastos Operativos

€12,126

Ingreso Operativo

€12,774

Hipoteca e Impuestos

€900

Beneficio (Flujo de Caja)

€11,874

€122,808

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€120,000

Renovaciones y Mobiliario

€2,808

Total

€122,808

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

9.39%

Tasa de Capitalización

10.64%

Retorno de la Inversión

12.24%