BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Largo Conservatorio Vecchio, Salerno, Campania, 84121

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes • $150,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$57,528

Beneficio (Flujo de Caja)

$26,251

Tasa de Capitalización

24.2%

Ingresos Anuales

$57,528

AirDNA proyecta $85/noche con 70% de ocupación ($21,732). Airbtics proyecta $120/noche con 68% de ocupación ($29,803). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 52% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 70% tasa de ocupación, $225 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$19,023	$25,463	$38,999	$50,653
Ocupación	61%	69%	78%	88%
Nightly Rate	$84	$99	$134	$154

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Salerno Centro 200 Metri dal Mare Fantastico	$24,638	$76	86%	1	2	1	$32	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (81)
Mercanti's Apartment	$23,241	$137	43%	1	2	2	$43	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.4 (66)
Nel cuore di Salerno	$19,750	$76	71%	1	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (99)
Dimora In Centro Salerno	$34,069	$139	66%	1	2	2	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (134)
Vinto House Salerno Old Town - Old Town Apartment	$35,797	$115	84%	1	1	1	$11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
[Golden Suite Incentro-pochi passi dal Duomo]+Wifi	$23,292	$86	74%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (60)
Casa Portanova 35	$13,396	$76	45%	1	1	1	$38	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (15)
Appartamento Centrale e Luminoso	$39,790	$124	86%	1	1	1	$29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Arce 90 - Come a casa vostra	$31,974	$112	78%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
he	$17,543	$78	61%	1	1	2	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (200)
Residenza Guarna. Storia e comfort.	$13,350	$65	55%	1	1	2	$11	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (54)
Suite via mercanti B&B Katerine	$27,182	$96	76%	1	1	1	$34	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (216)
b & b Isabel - Salerno centro	$36,069	$108	91%	1	1	1	$16	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (253)
Luxury Apartment in the center of Salerno	$38,490	$137	76%	1	1	2	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (84)
Casa Dreams	$17,994	$78	62%	1	1	5	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (69)
Vinto House Salerno Old Town - The City Apartment	$32,719	$98	90%	1	1	1	$11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
casa Normanna con balcone	$20,983	$91	63%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (129)
Tutti i comfort nel cuore del centro storico ...	$30,437	$132	63%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (5)
Jacuzzi, 50 meters from the beach, In the center	$42,610	$146	77%	1	1	1	$32	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (27)
[Crystal Suite Incentro-Zona duomo]+Wifi	$19,164	$68	77%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (20)
Private loft in historic center Salerno near Dome	$25,181	$80	86%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.6 (54)
Terracena Apartment	$88,650	$325	74%	1	1	2	$48	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Portanova Apartment	$77,626	$323	65%	1	1	2	$48	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (23)
Santa Maria dei Barbuti (Sacrestia)	$20,614	$88	64%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (55)
Flavio Gioia Suite	$39,737	$154	69%	1	1	2	$43	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (3)
Chez Mamie\|Apt1, comfortable flat next to OLD TOWN	$40,618	$158	69%	1	1	1	$55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (76)
Appartamento Superior centro storico	$18,414	$129	39%	1	2	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (3)
Monolocale al centro di Salerno	$15,920	$116	37%	1	1	2	$16	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (33)
Smartcityhost - Arcadia 55 - A due passi dal Duomo	$63,087	$312	55%	1	1	2	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (67)
Qu4ttro I Nidomare	$32,837	$140	62%	1	1	1	$54	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (6)
Antica Botteghella - Salerno, Amalfi Coast	$19,176	$84	61%	1	1	2	$16	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (26)
In UrbS_ monolocale Salerno	$23,499	$133	48%	1	1	2	$11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Sirene d’Amalfi -delizioso e centrale appartamento	$29,251	$111	72%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (91)
Pierrot e la Luna House Salerno Centro	$28,976	$87	91%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (32)
[Duomo - Wifi & Netflix] Incantevole Appartamento	$28,278	$91	81%	1	1	1	$27	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (113)
GLAM HOUSE APT City Center AC	$22,413	$69	88%	1	1	3	$27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (108)
Incanto al centro di Salerno	$19,402	$93	57%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Dimora San Giovanni - Bilocale	$19,757	$100	52%	1	1	2	$22	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (16)
Pierrot e la Luna Salerno centro	$27,698	$86	88%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (10)
Camera Normanna	$19,983	$84	65%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (193)

Métricas de Retorno

67.74% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$26,250	$52,501	$78,752	$105,003	$131,254	$262,508	$787,524
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$1,473	$3,038	$4,699	$6,462	$8,334	$19,577	$120,000
Pago Inicial	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000
Apreciación de la Propiedad	$4,500	$9,135	$13,909	$18,826	$23,891	$51,587	$214,089
Retorno Total	$62,224	$94,674	$127,360	$160,292	$193,480	$363,672	$1,151,614

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

67.74%

Tasa de Capitalización

24.24%

Retorno de la Inversión

83.15%

Largo Conservatorio Vecchio Salerno, Campania, 84121

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes

Precio de Compra

$57,528

Ingresos Anuales

BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $120 por noche con 68% de ocupación, ubicándola en el 52% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.

Tasa de Ocupación

Top 51% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 8% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$30,090

Ingresos anuales promedio

68%

Tasa de ocupación promedio

$120

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$35k

$65k

$90k

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$26,251

Beneficio

Revenue

$57,528

Gastos Operativos

$21,159

Ingreso Operativo

$36,369

Hipoteca e Impuestos

$10,119

Beneficio (Flujo de Caja)

$26,251

$38,750

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$30,000

Renovaciones y Mobiliario

$4,250

Costos de Cierre

$4,500

Total

$38,750

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

67.74%

Tasa de Capitalización

24.24%

Retorno de la Inversión

83.15%