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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Knyaz Alexander Dondukov Blvd, Sofia, Sofia City Province,

2 hab • 1 baños • 5 huéspedes • $300,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$29,913

Beneficio (Flujo de Caja)

-$33

Tasa de Capitalización

5.3%

Ingresos Anuales

$29,913

AirDNA proyecta $74/noche con 63% de ocupación ($17,027). Airbtics proyecta $88/noche con 70% de ocupación ($22,499). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 78% tasa de ocupación, $105 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$13,524$20,376$30,914$50,495
Ocupación56%69%78%95%
Nightly Rate$64$78$105$142

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Sunny Spacious Apartment 2 BEDs 2 BATH and Hot Tub

No image available

$18,599
$72
69%
222$32❌✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (64)
Eleganto - 2BD Central, Stylish Flat

No image available

$19,589
$73
69%
222$46❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (39)
Spacious, central place/300m to Nevsky Cathedral

No image available

$19,193
$57
92%
223$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (239)
Fancy Big apartment in the heart of Sofia

No image available

$19,123
$58
88%
222$27❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (60)
Central,Quiet,Beautiful,120m² Classic apartment.

No image available

$18,600
$64
77%
221$43❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (216)
Le coin bleu-Top center 2BDR next to Opera house.

No image available

$18,536
$86
56%
221$36❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (18)
Old City Center 2BR Suite for up to 6 guests

No image available

$27,048
$73
98%
221$32❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (16)
Wonderful maisonette with exceptional location

No image available

$18,604
$71
68%
222$28❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (29)
2BDR+2BTHR in city heart-The North Tower Apartment

No image available

$27,957
$78
97%
221$11❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (40)
Duplex Condo | Prime Location | 2BTH | 2 Studios

No image available

$29,271
$77
100%
222$66❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (2)
Didi's Central Modern Apartments 2BDRM

No image available

$16,324
$78
56%
222$28❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (18)
Apt for groups FREE 2 cars parking - Top center

No image available

$37,237
$105
92%
221$41❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (8)
Central cozy & quiet 2BDR Free parking Fast Wi-Fi

No image available

$14,845
$75
50%
221$27❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (3)
Industrial apartment in the Center with Parking

No image available

$22,705
$71
86%
224$27❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (172)
MOCCA & CACAO Studios - Crystal Garden, CENTRAL

No image available

$20,764
$53
99%
222$67❌❌❌Y / Y⭐️ 4.3 (3)
TOP CENTER Vintage Sofia Condo Free parking

No image available

$29,678
$148
54%
222$55❌❌❌Y / Y⭐️ 4.3 (6)
☆ Premium Apartments ☆ Top-Notch Place 2BR/2BTH ☆

No image available

$35,512
$167
57%
222$32❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (65)
✭Serdica Trendy & Designer's Flat ✭

No image available

$8,797
$47
48%
222$27❌❌❌Y / Y⭐️ 4.3 (68)
ATRIUM Earth, luxury garden suite [city center]

No image available

$30,898
$201
42%
221$0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
*La Luna* High-end 2BD Flat in the TOP centre

No image available

$19,702
$65
77%
222$46❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (5)
City centre stylish apart with private backyard

No image available

$14,845
$52
78%
222$0❌❌❌Y / N⭐️ 5 (3)
Lion's Bridge boutique 2BDRM apt, top center gem

No image available

$13,576
$50
72%
222$36❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (209)
Central Serenity Retreat: Luxury & Spacious Living

No image available

$29,501
$110
73%
222$22❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (81)
2 in 1 Stunning Luxury place for up to 5 people

No image available

$24,252
$106
60%
222$27❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
The Best Place in the heart of Sofia City center

No image available

$14,845
$78
52%
223$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (9)
Doctors Garden - Premium Central 2BD Flat in Sofia

No image available

$50,167
$183
73%
222$46❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (13)
Classy Central Apt+Free Parking

No image available

$20,600
$79
69%
221$27❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (93)
Top Center 2BD Luxurious Flat with Shared Terrace

No image available

$37,335
$142
70%
222$46❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (23)
Park View 2 bedroom apartment / central location

No image available

$21,026
$60
95%
221$5❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (92)
⭐⭐⭐⭐⭐ High-end Designer 2BR Aprt + Lift&Balconies

No image available

$26,083
$94
74%
222$41❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (150)
Cozy Heaven at Vitosha Blvd - Sofia - 2BDR

No image available

$18,937
$85
59%
222$41❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (32)
CityCenter Magnific Gem - 2 BDR & 2 Baths

No image available

$29,548
$129
61%
222$36❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (34)
Modern yet Rustic Style City Centre Apt | 2BR/2BTH

No image available

$21,014
$96
57%
202$42❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (21)
SOFapart Charming 2 BDR suite | 2 BTH

No image available

$30,548
$108
76%
222$42❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (38)
Tsar Simeon, 2 bedroom, living room and fireplace

No image available

$11,112
$92
33%
222$0❌❌❌Y / N⭐️ 5 (4)
Host2U Sofia 2BD Next to Vitoshka str.

No image available

$23,289
$108
56%
222$39❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
2 BDR & 2 BTHR Funky Apartment / Supreme Location

No image available

$11,039
$58
52%
222$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (95)
Bright 2-BD Top Central Apt

No image available

$23,650
$90
69%
223$46❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (6)
Sofia center best view

No image available

$28,905
$95
80%
222$53❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (17)
Modern and Old Base

No image available

$5,916
$23
67%
212$11❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (63)

Métricas de Retorno

-0.04% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)-$32-$65-$97-$130-$162-$325-$976
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$239,999$239,999$239,999$239,999$239,999$239,999$239,999
Pago Inicial$60,000$60,000$60,000$60,000$60,000$60,000$60,000
Apreciación de la Propiedad$9,000$18,270$27,818$37,652$47,782$103,174$428,178
Retorno Total$308,967$318,204$327,720$337,522$347,619$402,849$727,201

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-0.04%

Tasa de Capitalización

5.32%

Retorno de la Inversión

17.9%

property-location

Knyaz Alexander Dondukov Blvd Sofia, Sofia City Province

2 hab • 1 baños • 5 huéspedes

14

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$32

Beneficio Anual

5.3%

Tasa de Capitalización

-0.0%

Efectivo sobre Efectivo

$29,913

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $74/noche con 63% de ocupación ($17,027.67). Airbtics proyecta $88/noche con 70% de ocupación ($22,499).

Top 26% de comparables

Top 26% de comparables


Estacionalidad

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40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$22,729

Ingresos anuales promedio

70%

Tasa de ocupación promedio

$88

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$5k

$20k

$35k

$50k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$33

Beneficio

Ingresos

$29,913

Gastos Operativos

$13,946

Ingreso Operativo

$15,967

Hipoteca e Impuestos

$16,000

Beneficio (Flujo de Caja)

-$33

$73,688

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$60,000

Renovaciones y Mobiliario

$4,688

Costos de Cierre

$9,000

Total

$73,688

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-0.04%

Tasa de Capitalización

5.32%

Beneficio (Acumulado)

-$33

$240,000

$4,688

$9,000

$0

Ganancia Total

$13,194

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