BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Kavalloti 14, Athens, Greece

1 hab • 1 baños • 2 huéspedes • €200,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€27,450

Beneficio (Flujo de Caja)

€4,396

Tasa de Capitalización

7.5%

Ingresos Anuales

€27,450

AirDNA proyecta €85/noche con 69% de ocupación ($21,490). Airbtics proyecta €91/noche con 83% de ocupación ($27,449). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 83% tasa de ocupación, €91 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€18,591	€24,442	€37,815	€52,297
Ocupación	76%	86%	91%	98%
Nightly Rate	€66	€76	€112	€142

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Cozy Flat in Heart of Acropolis	€21,629	€67	87%	1	1	2	€27	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (335)
Toni's - Local retreat for Travelers in Koukaki	€23,730	€64	100%	1	1	1	€22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (438)
Herod Apartment by LobbySquare	€24,252	€72	89%	1	1	1	€33	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (19)
Walk to the Acropolis From a Minimalist Flat	€20,717	€72	77%	1	1	2	€33	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (150)
ELEGANT HOUSE UNDER ACROPOLIS-HERODION THEATER	€30,146	€84	98%	1	1	1	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (169)
Your Home Away from Home Erectheum Hill	€21,202	€72	80%	1	1	2	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Toni's - Cosy Apartment next to Acropolis	€19,705	€54	99%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (587)
Cosy Apartment Next to the Acropolis	€35,459	€116	81%	1	1	1	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Acropolis apartment with a unique view 2	€43,559	€127	91%	1	1	1	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (130)
Aegli of Acropolis - 50mbps wifi	€19,578	€58	91%	1	1	2	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (200)
Acropolis Ancient World	€23,470	€104	61%	1	1	2	€28	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (3)
Cutest place in Acropolis!	€20,867	€73	76%	1	1	2	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
STUNNING Penthouse with Acropolis View, ACROPOLIS	€25,934	€70	99%	1	1	1	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (283)
Acropolis walking distance apartment	€16,164	€45	97%	1	1	3	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (119)
Sunny apartment right under Parthenon	€24,840	€78	86%	1	1	2	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
Acropolis perfume apartment	€54,961	€206	73%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (86)
Stunning apartment next to Acropolis and metro	€19,768	€84	64%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (376)
Acropolis Area Flat with Parthenon Views	€17,069	€64	72%	1	1	1	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (45)
Apartment with Leafy Backyard Steps from the Acropolis	€18,276	€72	68%	1	1	2	€33	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (586)
\|\|.\|\|\| NOHO boutique hotel @ premium living	€15,559	€69	62%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (31)
Contemporary apartment 200m from acropolis 100mbps	€30,966	€85	98%	1	1	2	€14	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Acropolis Golden Suites \| 3 by GHH	€44,480	€149	81%	1	1	2	€33	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (105)
Acropolis Zen Oasis: Romantic Retreat in Koukaki!	€36,843	€151	65%	1	1	1	€33	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Awesome Acropolis view apartment	€17,863	€120	40%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Acropolis	€22,130	€62	96%	1	1	1	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (441)
Modern Sunny Flat Under Akropolis!	€14,590	€46	86%	1	1	1	€33	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (440)
\|\|\|.\|\| NOHO boutique hotel @ premium living	€19,190	€74	71%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (15)
The Athenian Loft•Private Jacuzzi & Acropolis View	€46,476	€138	91%	1	1	2	€28	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (229)
Luxury Studio Apartment in the Heart of Athens	€21,058	€75	77%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Acropolis Exceptional View next to Plaka & Museum	€28,844	€97	78%	1	1	1	€47	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (125)
Photographer's House next to Acropolis and Plaka!	€27,980	€89	82%	1	1	1	€47	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (34)
Acropolis Exceptional View next to Plaka & Museum2	€37,366	€111	89%	1	1	1	€47	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (215)
A Skip Away from Acropolis Museum \| Athenian Homes	€26,648	€84	86%	1	1	1	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Le Centre Ville	€19,461	€55	96%	1	1	1	€19	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (75)
Athens City Getaway	€17,947	€57	83%	1	1	2	€25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (73)
Spacious apartment with partial Acropolis view	€17,354	€47	100%	1	1	2	€33	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Acropolis unique view - Historical center	€42,537	€127	89%	1	1	1	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (299)
Street View by Urban Stripes Athens	€36,196	€110	90%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (9)
Cozy Living by Urban Stripes Athens	€45,347	€142	87%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (13)
The Loft by Urban Stripes Athens	€52,404	€161	89%	1	1.5	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)

Métricas de Retorno

9% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno solid durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€4,396	€8,792	€13,188	€17,584	€21,980	€43,961	€131,883
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999
Pago Inicial	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000
Apreciación de la Propiedad	€6,000	€12,180	€18,545	€25,101	€31,854	€68,783	€285,452
Retorno Total	€210,396	€220,972	€231,733	€242,686	€253,835	€312,744	€617,336

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

Tasa de Capitalización

7.53%

Retorno de la Inversión

27.07%

14 Kavalloti Athina, 117 42

1 hab • 1 baños • 2 huéspedes

Precio de Compra

Puntuación de Inversor de Airbnb

€4,396

Beneficio Anual

7.5%

Tasa de Capitalización

9.0%

Efectivo sobre Efectivo

€27,450

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta €85/noche con 69% de ocupación ($21,490.28). Airbtics proyecta €91/noche con 83% de ocupación ($27,449).

Tasa de Ocupación

Top 56% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 36% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€27,564

Ingresos anuales promedio

83%

Tasa de ocupación promedio

€90

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€15k

€25k

€40k

€55k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€4,396

Beneficio

Ingresos

€27,450

Gastos Operativos

€12,387

Ingreso Operativo

€15,062

Hipoteca e Impuestos

€10,666

Beneficio (Flujo de Caja)

€4,396

€48,803

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€40,000

Renovaciones y Mobiliario

€2,803

Costos de Cierre

€6,000

Total

€48,803

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

Tasa de Capitalización

7.53%

Retorno de la Inversión

27.07%