BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Kastanienallee, Berlin, BE,

1 hab • 1 baños • 2 huéspedes • €400,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€49,133

Beneficio (Flujo de Caja)

€12,113

Tasa de Capitalización

8.4%

Ingresos Anuales

€49,133

AirDNA proyecta €151/noche con 82% de ocupación ($45,086). Airbtics proyecta €170/noche con 84% de ocupación ($52,107). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 53% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 82% tasa de ocupación, €164 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€35,587	€47,526	€63,470	€82,563
Ocupación	77%	87%	93%	98%
Nightly Rate	€125	€148	€184	€228

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Light & cozy apartment in Mitte	€38,614	€117	88%	1	1	2	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (46)
Rooftop Apartment with perfect View over Berlin	€51,039	€146	95%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (196)
Bright Penthouse with Roof Terrace	€43,772	€120	99%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (333)
Apartment with 2 Balconies next to Mauerpark	€45,645	€124	99%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (214)
Bright Apartment with Balcony in Prenzlauer Berg	€52,529	€154	92%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (179)
Stylish Apartment with Balcony in Prenzlauer Berg	€52,217	€158	89%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (172)
Bright & Modern 1-Bedroom Apartment with Balcony	€53,817	€149	98%	1	1	2	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (177)
Luxury Loft Apartment in famous Marthashof	€74,756	€223	90%	1	1	2	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (233)
Luxury Garden View Apartment in famous Marthashof	€58,202	€183	85%	1	1	2	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (241)
Quiet Studio Apartment close to Mauerpark	€34,700	€96	99%	1	1	2	€41	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (206)
Beautiful Studio Apartment \| Terrace \| Mauerpark	€111,407	€414	73%	1	1	3	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
1-Bedroom Apartment \| Balcony \| Mauerpark	€49,826	€183	73%	1	1	3	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
2-Room Apartment \| Balcony \| Mauerpark	€58,178	€274	58%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Loft A1 location 92m2 3rms,2bath,2Balcony,quiet	€79,480	€219	98%	1	2	92	€89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Well designed 1-Bedroom Home \| Mauerpark	€81,937	€393	57%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Bright 1 Bedroom Apartment with Terrace	€43,827	€121	98%	1	1	1	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (269)
2-Room Deluxe Apartment \| Balcony \| Mauerpark	€106,832	€384	76%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Topfloor design-apartment w. roof terrace in Mitte	€39,823	€125	86%	1	1	1	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (213)
GreatStay - Zionskirchstr. 57, Studio in downtown	€73,817	€212	95%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (74)
Design-Wohnung am Arkona Platz	€52,305	€160	89%	1	1	3	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (143)
Wohnen im Herzen von Berlin	€50,120	€160	85%	1	1	3	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Frisch sanierter Designer Altbau	€58,793	€211	75%	1	1	3	€78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Artist Studio - Berlin - Prenzlauer Berg	€39,472	€123	88%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (55)
Parkview Grand Suite	€44,311	€146	82%	1	1	5	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (152)
Parkview Apartment Grand Suite II	€50,764	€148	93%	1	1	5	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (158)
Wohnung mitten im Szenebezirk Prenzlberg	€30,601	€95	88%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (264)
Designer Top-Floor Flat / 2 Roof Terraces in Mitte	€49,024	€152	88%	1	1	1	€63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (271)
rightinthemiddle! Nähe Mauerpark	€26,076	€81	87%	1	1	2	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (277)
Appartement in der Castingallee	€31,994	€129	67%	1	1	3	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Fabulous Location Rosenthaler Platz	€59,290	€164	97%	1	1	5	€130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (182)
Zwei-Zimmerapartment in der Castingallee	€31,533	€126	68%	1	1	3	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
SUNNY hideaway BALCONY lovely area	€45,948	€158	78%	1	1	4	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (445)
TOP exklusive und zentrale Whg in Berlin Mitte	€42,812	€125	93%	1	1	2	€93	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (367)
The Luxe Loft Berlin	€60,628	€187	87%	1	1	1	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Suite 147 in Prenzlauer Berg	€37,673	€126	80%	1	1	1	€37	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (30)
central - quiete - cool - 2 room apartment	€37,018	€215	47%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)
Prenzlauer Berg Prestige	€39,729	€140	75%	1	1	1	€37	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (52)
City center backyard Jewel - Ani	€42,983	€125	93%	1	1	3	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Prenzlauer Pearl Luxury Suite	€44,720	€144	83%	1	1	1	€37	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (29)
Wonderful Apartment on Kastanienallee	€29,766	€95	86%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)

Métricas de Retorno

12.73% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno good durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€12,112	€24,225	€36,337	€48,450	€60,562	€121,125	€363,377
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€319,999	€319,999	€319,999	€319,999	€319,999	€319,999	€319,999
Pago Inicial	€80,000	€80,000	€80,000	€80,000	€80,000	€80,000	€80,000
Apreciación de la Propiedad	€12,000	€24,360	€37,090	€50,203	€63,709	€137,566	€570,904
Retorno Total	€424,112	€448,585	€473,428	€498,653	€524,272	€658,692	€1,334,282

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

12.73%

Tasa de Capitalización

8.36%

Retorno de la Inversión

31.28%

Kastanienallee Berlin, Berlin

1 hab • 1 baños • 2 huéspedes

Precio de Compra

Puntuación de Inversor de Airbnb

€12,112

Beneficio Anual

8.4%

Tasa de Capitalización

12.7%

Efectivo sobre Efectivo

€49,133

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 53% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta €151/noche con 82% de ocupación ($45,086.74). Airbtics proyecta €170/noche con 84% de ocupación ($52,107).

Tasa de Ocupación

Top 68% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 31% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€51,399

Ingresos anuales promedio

84%

Tasa de ocupación promedio

€170

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€25k

€55k

€80k

€110k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€12,113

Beneficio

Ingresos

€49,133

Gastos Operativos

€15,688

Ingreso Operativo

€33,445

Hipoteca e Impuestos

€21,333

Beneficio (Flujo de Caja)

€12,113

€95,076

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€80,000

Renovaciones y Mobiliario

€3,076

Costos de Cierre

€12,000

Total

€95,076

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

12.73%

Tasa de Capitalización

8.36%

Retorno de la Inversión

31.28%