BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Kastanienallee, Berlin, BE,

1 hab • 1 baños • 4 huéspedes • €200,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€40,505

Beneficio (Flujo de Caja)

€15,024

Tasa de Capitalización

12.8%

Ingresos Anuales

€40,505

AirDNA proyecta €157/noche con 83% de ocupación ($47,445). Airbtics proyecta €172/noche con 84% de ocupación ($52,789). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 53% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 92% tasa de ocupación, €121 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€35,386	€48,495	€64,929	€83,171
Ocupación	76%	87%	93%	98%
Nightly Rate	€126	€151	€189	€229

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Light & cozy apartment in Mitte	€38,898	€118	88%	1	1	2	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (46)
Rooftop Apartment with perfect View over Berlin	€51,414	€147	95%	1	1	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (196)
Bright Penthouse with Roof Terrace	€44,094	€121	99%	1	1	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (333)
Apartment with 2 Balconies next to Mauerpark	€45,981	€125	99%	1	1	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (214)
Bright Apartment with Balcony in Prenzlauer Berg	€52,915	€156	92%	1	1	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (179)
Stylish Apartment with Balcony in Prenzlauer Berg	€52,601	€159	89%	1	1	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (172)
Bright & Modern 1-Bedroom Apartment with Balcony	€54,213	€150	98%	1	1	2	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (177)
Luxury Loft Apartment in famous Marthashof	€75,306	€225	90%	1	1	2	€84	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (233)
Luxury Garden View Apartment in famous Marthashof	€60,748	€192	85%	1	1	2	€84	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (241)
Quiet Studio Apartment close to Mauerpark	€34,956	€96	99%	1	1	2	€42	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (206)
Beautiful Studio Apartment \| Terrace \| Mauerpark	€112,227	€417	73%	1	1	3	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
1-Bedroom Apartment \| Balcony \| Mauerpark	€50,192	€185	73%	1	1	3	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
2-Room Apartment \| Balcony \| Mauerpark	€58,606	€276	58%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Loft A1 location 92m2 3rms,2bath,2Balcony,quiet	€80,065	€221	98%	1	2	92	€89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Well designed 1-Bedroom Home \| Mauerpark	€82,540	€396	57%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Bright 1 Bedroom Apartment with Terrace	€44,150	€122	98%	1	1	1	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (269)
2-Room Deluxe Apartment \| Balcony \| Mauerpark	€107,618	€387	76%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Topfloor design-apartment w. roof terrace in Mitte	€40,116	€126	86%	1	1	1	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (213)
GreatStay - Zionskirchstr. 57, Studio in downtown	€74,360	€214	95%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (74)
Design-Wohnung am Arkona Platz	€52,690	€161	89%	1	1	3	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (143)
Wohnen im Herzen von Berlin	€50,489	€161	85%	1	1	3	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Frisch sanierter Designer Altbau	€59,225	€213	75%	1	1	3	€79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Artist Studio - Berlin - Prenzlauer Berg	€39,763	€123	88%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (55)
Parkview Grand Suite	€44,637	€147	82%	1	1	5	€73	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (152)
Parkview Apartment Grand Suite II	€51,137	€149	93%	1	1	5	€73	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (158)
Wohnung mitten im Szenebezirk Prenzlberg	€30,826	€95	88%	1	1	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (264)
Designer Top-Floor Flat / 2 Roof Terraces in Mitte	€49,385	€153	88%	1	1	1	€63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (271)
rightinthemiddle! Nähe Mauerpark	€26,268	€82	87%	1	1	2	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (277)
Appartement in der Castingallee	€32,229	€130	67%	1	1	3	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Fabulous Location Rosenthaler Platz	€59,726	€165	97%	1	1	5	€131	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (182)
Zwei-Zimmerapartment in der Castingallee	€31,765	€127	68%	1	1	3	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
SUNNY hideaway BALCONY lovely area	€46,287	€159	78%	1	1	4	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (445)
TOP exklusive und zentrale Whg in Berlin Mitte	€43,127	€126	93%	1	1	2	€93	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (367)
The Luxe Loft Berlin	€61,074	€189	87%	1	1	1	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
central - quiete - cool - 2 room apartment	€37,291	€217	47%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)
Suite 147 in Prenzlauer Berg	€39,969	€129	83%	1	1	1	€37	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (30)
Prenzlauer Berg Prestige	€40,021	€141	75%	1	1	1	€37	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (52)
City center backyard Jewel - Ani	€43,299	€126	93%	1	1	3	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Wonderful Apartment on Kastanienallee	€29,985	€95	86%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Sunny top floor loft balcony +view Prenzlauer Berg	€52,695	€185	77%	1	1	3	€42	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (198)

Métricas de Retorno

30.59% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€15,023	€30,047	€45,071	€60,095	€75,119	€150,239	€450,718
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999
Pago Inicial	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000
Apreciación de la Propiedad	€6,000	€12,180	€18,545	€25,101	€31,854	€68,783	€285,452
Retorno Total	€221,023	€242,227	€263,617	€285,197	€306,974	€419,022	€936,171

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

30.59%

Tasa de Capitalización

12.84%

Retorno de la Inversión

48.55%

Kastanienallee Berlin, Berlin

1 hab • 1 baños • 4 huéspedes

Precio de Compra

164

Puntuación de Inversor de Airbnb

€15,023

Beneficio Anual

12.8%

Tasa de Capitalización

30.6%

Efectivo sobre Efectivo

€40,505

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 53% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta €157/noche con 83% de ocupación ($47,445.82). Airbtics proyecta €172/noche con 84% de ocupación ($52,789).

Tasa de Ocupación

Top 31% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 86% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€52,072

Ingresos anuales promedio

84%

Tasa de ocupación promedio

€172

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€25k

€55k

€80k

€115k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€15,024

Beneficio

Ingresos

€40,505

Gastos Operativos

€14,814

Ingreso Operativo

€25,690

Hipoteca e Impuestos

€10,666

Beneficio (Flujo de Caja)

€15,024

€49,099

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€40,000

Renovaciones y Mobiliario

€3,099

Costos de Cierre

€6,000

Total

€49,099

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

30.59%

Tasa de Capitalización

12.84%

Retorno de la Inversión

48.55%