BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Kanzleistraße, Flensburg, SH, 24943

1 hab • 1 baños • 2 huéspedes • €50,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€18,933

Beneficio (Flujo de Caja)

€684

Tasa de Capitalización

8.1%

Ingresos Anuales

€18,933

AirDNA proyecta €108/noche con 48% de ocupación ($18,932). Airbtics proyecta €95/noche con 61% de ocupación ($21,229). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 45% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 48% tasa de ocupación, €108 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€11,339	€19,200	€34,667	€64,003
Ocupación	49%	65%	84%	95%
Nightly Rate	€61	€77	€108	€177

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Schöne Wohnung mit Balkon im Herzen Flensburgs	€16,924	€71	63%	1	1	3	€50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (95)
Central Apartment Flensburg	€20,247	€87	56%	1	1	1	€77	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (20)
STARLIGHT Romantische Wohnung für 2 . Beste Lage	€16,274	€78	54%	1	1	2	€94	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Schöne Wohnung mit Balkon im Zentrum von Flensburg	€13,416	€55	65%	1	1	3	€49	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (135)
Elegante Einzimmerwohnung	€23,649	€73	89%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (47)
Maisonette - Innenstadtwohnung mit Parkplatz	€24,287	€78	81%	1	1	2	€88	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Ferienwohnung am Lutherpark	€20,093	€62	87%	1	1	2	€44	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (165)
hell, ruhig, zentral	€17,756	€49	99%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (49)
Gemütliche Stadtwohnung	€19,222	€77	66%	1	1	2	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Holiday apartment in the centre of Flensburg	€12,495	€34	99%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (331)
Smutjes Koje, mitten drin und doch am Meer.	€19,410	€59	83%	1	1	1	€54	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.4 (15)
Neu renoviert – Luxus Ferienwohnung	€53,359	€260	55%	1	1	3	€68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Schöne Wohnung in Kulturdenkmal mit Südterrasse	€24,281	€93	69%	1	1	2	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (150)
Sternkoje Innenstadtlage/Hafen	€17,748	€69	65%	1	1	1	€65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (19)
Gemütliche Einzimmerwohnung	€24,179	€73	91%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (75)
Ferienwohnung "Stadtlandschaften"	€23,042	€91	63%	1	1	2	€69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
Superzentrale Altbauwohnung	€31,224	€108	79%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Matrosenkoje	€12,786	€57	56%	1	1	1	€46	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (25)
Zentrale Luxus-Ferienwohnung in der Altstadt	€30,587	€157	50%	1	1	2	€89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Zentral und hochwertig – Uhrwerk	€20,677	€94	57%	1	1	1	€68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Übernachten im Tonnendachhaus	€23,257	€67	91%	1	1	3	€54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Sehr schöne, renovierte 2-Zi.Altbauwohnung	€9,035	€49	46%	1	1	1	€38	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (48)
Sehr Schöne Wohnung in der Nähe vom Flensburg ZOB.	€15,598	€59	68%	1	1	2	€34	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.4 (16)
Ferienwohnung Stadtgrün	€25,094	€92	72%	1	1	3	€68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
65qm Wohnung nahe Zentrum	€20,088	€65	84%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (80)
Große, ebenerdige Altstadtwohnung	€20,420	€60	90%	1	1	3	€39	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (188)
Bunte Bude	€23,519	€66	97%	1	1	4	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4 (1)
Wohnung im Zentrum mit Dachterrasse	€29,660	€85	95%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
City-Wohnung mit Parkplatz	€23,318	€59	100%	1	1	2	€98	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Charmante, kleine Wohnung in der Innenstadt	€15,761	€59	73%	1	1	14	€67	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (6)
kleine Wohnung in Hafennähe	€14,678	€64	62%	1	1	13	€67	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (2)

Métricas de Retorno

4.45% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno fair durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€684	€1,368	€2,052	€2,736	€3,421	€6,842	€20,526
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000
Pago Inicial	€10,000	€10,000	€10,000	€10,000	€10,000	€10,000	€10,000
Apreciación de la Propiedad	€1,500	€3,045	€4,636	€6,275	€7,963	€17,195	€71,363
Retorno Total	€52,184	€54,413	€56,688	€59,012	€61,384	€74,037	€141,889

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

4.45%

Tasa de Capitalización

8.11%

Retorno de la Inversión

17.42%

Kanzleistraße Flensburg, Schleswig-Holstein, 24943

1 hab • 1 baños • 2 huéspedes

Precio de Compra

€18,933

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 45% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €108/noche con 48% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €95/noche con 61% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 76% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€18,984

Ingresos anuales promedio

61%

Tasa de ocupación promedio

€95

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€5k

€20k

€35k

€55k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€684

Beneficio

Ingresos

€18,933

Gastos Operativos

€14,876

Ingreso Operativo

€4,057

Hipoteca e Impuestos

€3,373

Beneficio (Flujo de Caja)

€684

€15,357

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€10,000

Renovaciones y Mobiliario

€3,857

Costos de Cierre

€1,500

Total

€15,357

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

4.45%

Tasa de Capitalización

8.11%

Retorno de la Inversión

17.42%