BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Καλλιδρομίου, Athens, Greece

1 hab • 1 baños • 1 huéspedes • €200,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€15,578

Beneficio (Flujo de Caja)

-€6,322

Tasa de Capitalización

2.2%

Ingresos Anuales

€15,578

AirDNA proyecta €70/noche con 70% de ocupación ($17,816). Airbtics proyecta €55/noche con 77% de ocupación ($15,577). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 44% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 77% tasa de ocupación, €55 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€12,115	€16,483	€21,250	€25,245
Ocupación	68%	77%	87%	93%
Nightly Rate	€47	€56	€64	€71

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Strefi Hill Suite 403	€24,091	€71	89%	1	1	1	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Strefi Hill Suite 201	€18,088	€56	85%	1	1	1	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Strefi Hill Suite 302	€21,705	€71	79%	1	1	1	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Strefi Hill Suite 303	€21,106	€71	77%	1	1	1	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Twins Apartments - University	€14,814	€46	87%	1	1	2	€34	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Deluxe Suite Apartment	€16,079	€56	75%	1	1	1	€42	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.3 (3)
Standard Apartment	€15,793	€51	80%	1	1	1	€42	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (2)
Superior Apartments	€22,376	€68	87%	1	1	1	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Standard Plus	€16,538	€56	76%	1	1	1	€42	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (7)
Standard Plus	€15,788	€60	69%	1	1	1	€42	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (5)
Standard Plus	€14,545	€54	72%	1	1	1	€42	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 3 (1)
Standard Apartment	€16,237	€61	70%	1	1	1	€42	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (2)
Standard Apartment:	€14,226	€48	77%	1	1	1	€42	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (7)
Standard Apartment	€13,589	€52	67%	1	1	1	€42	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (7)
Standard Apartment	€17,247	€57	78%	1	1	1	€42	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 3 (1)
Modern Apartment Downtown Athens	€13,390	€56	65%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Στούντιο, κέντρο Αθήνας-Εξάρχεια	€13,497	€43	86%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (103)
Cozy loft in the center of Athens	€8,081	€25	86%	1	1.5	1	€10	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (329)
The Chess Garden of Athens	€11,259	€50	60%	1	1	1	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (238)
Neoclassical house with backyard acess	€10,552	€51	55%	1	1	1	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Standard Plus	€13,715	€52	69%	1	1	1	€42	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (7)
Strefi Hill suite 301	€22,648	€72	82%	1	1	1	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Lux clever comfy appartment the center of Athens	€21,568	€61	97%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (242)
Dream Studio w h private balcony central Athens	€22,431	€63	98%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (516)
Living like in a cottage in the center of Athens	€21,895	€64	93%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (534)
Deluxe Suite Apartment	€18,775	€72	68%	1	1	1	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Industrial chic 50sqm apartment in Exarchia!	€11,050	€42	69%	1	1	1	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (95)
Modern apartment with Great View	€18,886	€80	63%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Elliot Neapoli: Duplex with Terrace	€17,579	€100	48%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Lida's cozy flat	€13,047	€38	95%	1	1	3	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (200)
Homey stay in Athens	€10,572	€54	53%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
The Cactus Apartment with large sunny balcony	€13,647	€50	72%	1	1.5	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (131)
Strefi Hill Suite 102	€19,733	€64	81%	1	1	1	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (4)
Spacious one bedroom apartment in the center	€14,281	€45	86%	1	1	2	€10	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (140)
Maisonette Apartment	€15,184	€65	62%	1	1	1	€42	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (2)
Urban comfort apartment.	€10,134	€28	98%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Asklipiou New Modern Central Studio (SMART)	€10,554	€41	66%	1	1	4	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Zen Love, Exarchia	€20,247	€63	87%	1	1	1	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Athens heartbeat II	€9,248	€27	92%	1	1	1	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (118)
Cosy base in the heart of Exarcheia	€12,437	€38	88%	1	1	3	€20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (73)

Métricas de Retorno

-12.94% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-€6,322	-€12,644	-€18,966	-€25,288	-€31,610	-€63,220	-€189,660
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999
Pago Inicial	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000
Apreciación de la Propiedad	€6,000	€12,180	€18,545	€25,101	€31,854	€68,783	€285,452
Retorno Total	€199,677	€199,535	€199,579	€199,813	€200,244	€205,562	€295,791

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-12.94%

Tasa de Capitalización

2.17%

Retorno de la Inversión

5.1%

Καλλιδρομίου Athina

1 hab • 1 baños • 1 huéspedes

Precio de Compra

-49

Puntuación de Inversor de Airbnb

-€6,322

Beneficio Anual

2.2%

Tasa de Capitalización

-12.9%

Efectivo sobre Efectivo

€15,578

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 44% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €70/noche con 70% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €55/noche con 77% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 53% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 53% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€15,915

Ingresos anuales promedio

77%

Tasa de ocupación promedio

€55

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€5k

€15k

€20k

€25k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-€6,322

Beneficio

Ingresos

€15,578

Gastos Operativos

€11,234

Ingreso Operativo

€4,344

Hipoteca e Impuestos

€10,666

Beneficio (Flujo de Caja)

-€6,322

€48,848

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€40,000

Renovaciones y Mobiliario

€2,848

Costos de Cierre

€6,000

Total

€48,848

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-12.94%

Tasa de Capitalización

2.17%

Retorno de la Inversión

5.1%