BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Jl. Petitenget, , Bali,

4 hab • 4 baños • 10 huéspedes • $425,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$75,861

Beneficio (Flujo de Caja)

$40,053

Tasa de Capitalización

14.5%

Ingresos Anuales

$75,861

AirDNA proyecta $237/noche con 52% de ocupación ($45,012). Airbtics proyecta $310/noche con 67% de ocupación ($75,861). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 67% tasa de ocupación, $310 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$43,096	$72,479	$112,661	$175,604
Ocupación	53%	75%	85%	92%
Nightly Rate	$221	$263	$361	$520

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Brand New Stylish 4BR Pool Villa	$86,269	$243	97%	4	4	2	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (41)
Luxe Tropic Modern Villa Walk to Batu Belig Beach	$97,231	$359	74%	4	4.5	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Luxe Balinese Escape: 4BR Villa in Seminyak	$73,127	$222	90%	4	4.5	3	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (17)
4bedrs 12m Pool, 700m2 garden with BBQ	$85,190	$253	92%	4	4.5	1	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (40)
Villa Olivier @ Seminyak w/ Private Pool + Butler	$48,981	$176	76%	4	4.5	2	$25	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (127)
New 4 Bedrooms Villa Petitenget, Seminyak w/ Pool!	$53,560	$247	59%	4	4.5	2	$13	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (2)
Heaven 4 BR Villa with Large Pool and Lush Garden	$147,571	$630	64%	4	4	2	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (7)
Cozy 4 BR Lush Garden View Villa w/ Pool & Jacuzzi	$161,157	$688	64%	4	4	2	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Your Unique & Private Villa in Seminyak Petitenget	$60,881	$207	80%	4	3.5	2	$31	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (92)
inThe hearts of seminyak, 4 BR villa, private pool	$23,424	$160	40%	4	5	2	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.4 (8)
PROMO Luxury 4bd Villa in HotSpot wHuge Pvt Pool	$104,209	$368	77%	4	4.5	1	$19	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (161)
NEW 4 BDR Villa Rooftop & pool Seminyak Petitenget	$122,608	$371	90%	4	4	2	$30	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Namaste Petitenget 4 BR Villa	$42,773	$181	64%	4	3.5	2	$13	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (17)
Amazing 4 bedrooms villa with pool	$76,220	$245	85%	4	4	2	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (88)
Villa c31 seminyak luxury 4 bed room villa	$69,365	$206	92%	4	6	2	$0	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (13)
Double Villa with 2 Pools in Petitenget! 7" Beach	$65,921	$208	85%	4	4	2	$100	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (10)
VILLA PARAIBA SEMINYAK 4BR, 10 min from the beach	$71,172	$281	69%	4	4.5	3	$43	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (89)
Comfort 4BR Villa Destino near Petitenget Beach	$51,001	$165	84%	4	4	1	$25	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (5)
Spacious 4BR Villa (1200m²) – Perfect Central Spot	$95,921	$288	91%	4	4	2	$0	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (25)
Luxury Hideaway 4 Br Villa 5 minutes to the beach	$54,461	$186	80%	4	3	2	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (21)
beautiful 4 bedrooms villa 500m from beach	$82,404	$237	95%	4	3	1	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (15)
Modern Palace in Seminyak - Qmoya Villa	$77,408	$225	94%	4	5	1	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (39)
COSY 4 BEDROOMS NEXT TO THE BEACH IN PETITENGET	$57,051	$170	91%	4	4	4	$46	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (41)
Splendid New Family 4BR Villa Near Seminyak Center	$89,234	$387	63%	4	4.5	1	$0	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (4)
Villa Kajou - by Unicorn Villas Bali	$134,754	$449	82%	4	4.5	2	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (29)
Twin Villas: 4 Bedrooms and 2 Private Pools	$63,321	$219	79%	4	4	2	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Spacious 4BD Villa in Seminyak Close to the Beach!	$111,729	$623	49%	4	4	3	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (28)
Magnificent 4BR Family Villa Near Seminyak Square	$64,745	$305	58%	4	4.5	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Villa Cometa Spacious-Seminyak 4BR W/Pool & Garden	$46,636	$277	46%	4	4	2	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (2)
Cozy 4BR Family Villa très bien située	$77,672	$262	81%	4	4	3	$0	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (9)
Spacious 4BR Private Pool Villa In Seminyak	$30,804	$263	32%	4	4	1	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Dream Modern Villa with 420sqm living area	$100,095	$318	86%	4	4	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Villa Stella Belle Seminyak	$105,408	$384	75%	4	4.5	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Luxury Minimalist 4-Bedroom Villa in Seminyak	$102,461	$509	55%	4	3	7	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Newly Built 4BR Private Pool Villas @Seminyak	$38,210	$290	36%	4	4	1	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

38.79% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$40,052	$80,105	$120,158	$160,210	$200,263	$400,527	$1,201,582
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$339,999	$339,999	$339,999	$339,999	$339,999	$339,999	$339,999
Pago Inicial	$85,000	$85,000	$85,000	$85,000	$85,000	$85,000	$85,000
Apreciación de la Propiedad	$8,500	$17,170	$26,013	$35,033	$44,234	$93,072	$344,828
Retorno Total	$473,552	$522,275	$571,171	$620,244	$669,498	$918,600	$1,971,410

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

38.79%

Tasa de Capitalización

14.5%

Retorno de la Inversión

52.82%

Jl. Petitenget Bali

4 hab • 4 baños • 10 huéspedes

Precio de Compra

202

Puntuación de Inversor de Airbnb

$40,052

Beneficio Anual

14.5%

Tasa de Capitalización

38.8%

Efectivo sobre Efectivo

$75,861

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $237/noche con 52% de ocupación ($45,012.67). Airbtics proyecta $310/noche con 67% de ocupación ($75,861).

Tasa de Ocupación

Top 56% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 31% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$73,245

Ingresos anuales promedio

67%

Tasa de ocupación promedio

$310

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$65k

$110k

$160k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$40,053

Beneficio

Ingresos

$75,861

Gastos Operativos

$14,205

Ingreso Operativo

$61,656

Hipoteca e Impuestos

$21,604

Beneficio (Flujo de Caja)

$40,053

$103,250

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$85,000

Renovaciones y Mobiliario

$5,500

Costos de Cierre

$12,750

Total

$103,250

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

38.79%

Tasa de Capitalización

14.5%

Retorno de la Inversión

52.82%