BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Jl. Gn. Batu, , Jawa Barat,

2 hab • 1 baños • 5 huéspedes • $30,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$6,246

Beneficio (Flujo de Caja)

-$2,540

Tasa de Capitalización

-8.0%

Ingresos Anuales

$6,246

AirDNA proyecta $35/noche con 45% de ocupación ($5,752). Airbtics proyecta $38/noche con 45% de ocupación ($6,245). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 49% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 45% tasa de ocupación, $38 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$3,787	$5,689	$7,976	$13,056
Ocupación	31%	41%	53%	76%
Nightly Rate	$33	$37	$40	$46

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Daymentroom Apartemen R711 2 BR Pasteur Bandung	$11,174	$43	71%	2	1	1	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (26)
Daymentroom R32 Apartemen 2 BR Pasteur Bandung	$9,077	$40	62%	2	1	1	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (47)
Coast Stay 2 BR Apartment Gateway Pasteur Bandung	$5,361	$33	44%	2	1.5	1	$1	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (70)
Luxury Gateway Pasteur 2 BR (FREE WIFI & NETFLIX)	$7,759	$40	53%	2	1	1	$0	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (171)
COMFY 2 Bedroom Apartment at Gateway Pasteur	$4,469	$33	37%	2	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
2 BR Staycation Suite \| Gateway Pasteur \| TA 0903	$6,790	$38	47%	2	1	1	$6	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (59)
2 BR Family Suite \| Gateway Pasteur \| RA 1006	$5,356	$36	39%	2	1	1	$6	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (32)
Apartemen R0620 Daymentroom 2BR	$10,292	$37	76%	2	1	1	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (43)
Daymentroom R30 Apartemen 2 BR di Pasteur Bandung	$11,821	$38	85%	2	1	1	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (45)
2 BR Holiday Suite \| Gateway Pasteur \| TB 0507	$4,409	$36	32%	2	1	1	$6	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (34)
2BR Gateaway Pasteur Bandung	$6,859	$36	50%	2	1	1	$6	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (13)
Gateway Pasteur tower Ruby 2BR no 7C	$4,875	$36	37%	2	1.5	1	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (90)
Gateway Pasteur tower terdepan Jade 2BR 11C	$5,280	$36	39%	2	1.5	1	$5	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
COMFY Japanese Style 2 BR Gateway Pasteur	$2,239	$34	18%	2	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Z’s 2BrGatewayPasteurFamilyApartment	$5,650	$35	40%	2	1	5	$13	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (2)
Classy Luxurious Ouma Gateway Pasteur [NEW]	$7,895	$51	41%	2	1	1	$6	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (42)
SAL Homes, comfy 2 bedroom, 30mbps, Lagoon Pool	$5,461	$32	45%	2	1	1	$5	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (49)
2BR Apartment Gateway Pasteur Bandung	$4,231	$34	34%	2	1	1	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (72)
2 Bedrooms Apartment in Gateway Pasteur Bandung	$5,387	$32	46%	2	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (32)
Cribs van Java @ Pasteur	$3,367	$40	23%	2	1	2	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (9)
kitanari-takao Room: Apart Gateway Pasteur Bandung	$10,306	$32	88%	2	1	1	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (78)
Clean and Minimalist 2BR Apartment Gateway Pasteur	$3,631	$32	31%	2	1	2	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (24)
Homy Apartment with luxury interior	$5,004	$27	49%	2	1	3	$5	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Apartemen Gateway Pasteur, 2 Bedroom	$2,460	$42	16%	2	1.5	1	$0	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (2)
Apartment 2 bedrooms with mountain view	$2,264	$31	19%	2	1.5	2	$9	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (26)
Chara House - Cozy 2-bedroom residential home	$7,759	$40	53%	2	1	1	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (41)
Apartemen nyaman View menawan Gateway Pasteur BDG	$3,396	$32	29%	2	1	1	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (11)
Gateway Pasteur Luxury Apartment (WI-FI)	$3,408	$40	23%	2	1	2	$5	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
2 BR Midcentury Modern Apartment \| Gateway Pasteur	$9,224	$40	63%	2	1	1	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (40)
"cozyhome byBia" 2BR (Gateway Pasteur Apartment)	$10,292	$37	76%	2	1	2	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (34)
Gateway Pasteur [NEW] - Ouma Elegant Spacious	$9,073	$67	37%	2	1	1	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (26)
Modern 2 Bedroom High Floor and Best View	$2,930	$53	15%	2	1	1	$1	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4 (8)
Free parking,WIFI,TVcable-2BR Apt inGatewayPasteur	$7,395	$26	77%	2	1	2	$8	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (40)
Netflix Cozy 2BR Apt \| Pool View \| Strategic Locat	$7,686	$50	42%	2	1	1	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (28)
2BR Apart-Gateway Pasteur-Complete-Feels Like Home	$4,392	$40	30%	2	1	2	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (28)
2 Bedrooms Unit in Gateaway Pasteur	$5,298	$46	31%	2	1	2	$9	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 5 (12)
kitanari-haeun Room: Apart Gateway Pasteur Bandung	$10,211	$30	93%	2	1	1	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (48)
Nice Homey Apartment Gateaway Pasteur Bandung	$5,959	$37	44%	2	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (4)
Apartemen Bandung Best View 2KT	$5,551	$41	37%	2	1	1	$0	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (13)
Gateway Pasteur Apartment 2BR (up to 7 person)	$7,551	$41	50%	2	1	2	$4	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (64)

Métricas de Retorno

-63.1% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$2,539	-$5,079	-$7,619	-$10,159	-$12,699	-$25,399	-$76,199
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Pago Inicial	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Apreciación de la Propiedad	$600	$1,212	$1,836	$2,472	$3,122	$6,569	$24,340
Retorno Total	-$1,939	-$3,867	-$5,783	-$7,686	-$9,577	-$18,829	-$51,858

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-63.1%

Tasa de Capitalización

-7.96%

Retorno de la Inversión

-48.19%

Jl. Gn. Batu Jawa Barat

2 hab • 1 baños • 5 huéspedes

Precio de Compra

-266

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$3,539

Beneficio Anual

-8.0%

Tasa de Capitalización

-63.1%

Efectivo sobre Efectivo

$6,246

Ingresos Anuales

BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $38 por noche con 45% de ocupación, ubicándola en el 49% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.

Tasa de Ocupación

Top 41% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 44% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$6,288

Ingresos anuales promedio

45%

Tasa de ocupación promedio

$38

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$0k

$5k

$10k

$15k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$2,540

Beneficio

Revenue

$6,246

Gastos Operativos

$8,636

Ingreso Operativo

-$2,390

Hipoteca e Impuestos

$150

Beneficio (Flujo de Caja)

-$2,540

$3,125

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

Renovaciones y Mobiliario

$3,125

Total

$3,125

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-63.1%

Tasa de Capitalización

-7.96%

Retorno de la Inversión

-48.19%