BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Jaime Nuno, San Andrés Tuxtla, Ver.,

3 hab • 2 baños • 6 huéspedes • MX$1,500,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

M$434,029

Beneficio (Flujo de Caja)

M$222,634

Tasa de Capitalización

15.3%

Ingresos Anuales

M$434,029

AirDNA proyecta M$977/noche con 48% de ocupación ($171,333). Airbtics proyecta M$2,059/noche con 35% de ocupación ($263,151). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 45% tasa de ocupación, M$2,641 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	M$129,291	M$287,569	M$442,477	M$557,546
Ocupación	24%	39%	45%	48%
Nightly Rate	M$1,435	M$1,975	M$2,641	M$3,119

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Casa céntrica cómoda y fresca	M$201,548	M$1,040	51%	3	3	1	M$374	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.7 (65)
Paraíso en catemaco	M$336,848	M$2,724	33%	3	3	1	M$374	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.6 (6)
Casa Arylú	M$331,151	M$1,975	45%	3	1	1	M$125	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (12)
Casa en contacto con la naturaleza	M$262,513	M$1,476	46%	3	3	1	M$624	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (119)
Casa Lima	M$160,003	M$936	44%	3	3	1	M$499	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (95)
La Casa de la Abuela	M$136,902	M$936	39%	3	1	2	M$250	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (92)
La casa del Río Las luciérnagas	M$525,338	M$2,433	59%	3	3	1	M$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (20)
Aquí Me Quedo, Casa de Playa Con La Mejor Vista	M$318,945	M$1,913	45%	3	2	1	M$187	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.6 (86)
Casa del Río Las Luciérnagas y muy cerca Del Mar	M$471,234	M$2,994	43%	3	3	1	M$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.7 (71)
ESCUINAPAN casa de Ensueño	M$544,467	M$3,327	44%	3	4	2	M$312	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.2 (26)
La casa del descanso	M$157,487	M$1,435	30%	3	0	1	M$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

13.63% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno good durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	MX$222,633	MX$445,267	MX$667,901	MX$890,535	MX$1,113,169	MX$2,226,338	MX$6,679,015
Apreciación de Ingresos	MX$0	MX$0	MX$0	MX$0	MX$0	MX$0	MX$0
Capital de la Vivienda	MX$0	MX$0	MX$0	MX$0	MX$0	MX$0	MX$0
Pago Inicial	MX$1,500,000	MX$1,500,000	MX$1,500,000	MX$1,500,000	MX$1,500,000	MX$1,500,000	MX$1,500,000
Apreciación de la Propiedad	MX$30,000	MX$60,600	MX$91,812	MX$123,648	MX$156,121	MX$328,491	MX$1,217,042
Retorno Total	MX$1,752,633	MX$2,005,867	MX$2,259,713	MX$2,514,183	MX$2,769,290	MX$4,054,830	MX$9,396,057

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

13.63%

Tasa de Capitalización

15.34%

Retorno de la Inversión

15.46%

Jaime Nuno San Andrés Tuxtla, Veracruz

3 hab • 2 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

170

Puntuación de Inversor de Airbnb

MX$222,633

Beneficio Anual

15.3%

Tasa de Capitalización

13.6%

Efectivo sobre Efectivo

M$434,029

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es M$977/noche con 48% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es M$2,059/noche con 35% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 25% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 25% de comparables

Estacionalidad

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17 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

MX$264,973

Ingresos anuales promedio

35%

Tasa de ocupación promedio

MX$2,065

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

M$70k

M$225k

M$380k

M$545k

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MX$222,634

Beneficio

Ingresos

M$434,029

Gastos Operativos

M$203,895

Ingreso Operativo

M$230,134

Hipoteca e Impuestos

M$7,500

Beneficio (Flujo de Caja)

M$222,634

MX$1,588,371

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

M$1,500,000

Renovaciones y Mobiliario

M$88,371

Total

M$1,588,371

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

13.63%

Tasa de Capitalización

15.34%

Retorno de la Inversión

15.46%