BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de I-90, Kellogg, ID,

1 hab • 1 baños • 2 huéspedes • $170,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$20,308

Beneficio (Flujo de Caja)

-$7,480

Tasa de Capitalización

2.3%

Ingresos Anuales

$20,308

AirDNA proyecta $139/noche con 40% de ocupación ($20,307). Airbtics proyecta $137/noche con 48% de ocupación ($24,018). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 45% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 40% tasa de ocupación, $139 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$19,657	$24,405	$31,147	$36,777
Ocupación	41%	46%	55%	60%
Nightly Rate	$120	$134	$144	$156

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Special Rates-Guest Favorite New Carpet	$30,114	$120	60%	1	1	1	$99	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (120)
Silver Mountain MorningStar Lodge 1BR Resort Condo	$25,344	$113	56%	1	1	1	$60	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (270)
Morning Star Lodge 1 BR Condo @ Silver Mountain	$20,947	$135	39%	1	1	1	$75	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Adjoining studio also available - Gondola View!	$25,678	$134	48%	1	1	1	$65	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (63)
Penthouse w/Views, Fireplace, Roof Top Hot Tubs!	$32,338	$134	61%	1	1	1	$85	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
The Silver Valley Slope - Resort and Hot Tub	$22,582	$105	54%	1	1	3	$75	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
213 Luxury One Bedroom Suite	$20,518	$120	41%	1	1	1	$45	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (86)
Silver Mountain Chalet Kellogg, ID	$24,108	$150	41%	1	1	1	$80	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Cozy Kellogg Condo - Ski at Silver Mountain Resort	$30,559	$212	38%	1	1	2	$88	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Beautiful Resort Condo w/Large Patio. Sleeps 4	$23,835	$148	44%	1	1	1	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)

Métricas de Retorno

-17.25% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$7,480	-$14,960	-$22,440	-$29,920	-$37,400	-$74,800	-$224,402
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$136,000	$136,000	$136,000	$136,000	$136,000	$136,000	$136,000
Pago Inicial	$34,000	$34,000	$34,000	$34,000	$34,000	$34,000	$34,000
Apreciación de la Propiedad	$5,100	$10,353	$15,763	$21,336	$27,076	$58,465	$242,634
Retorno Total	$167,619	$165,392	$163,323	$161,416	$159,676	$153,664	$188,232

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-17.25%

Tasa de Capitalización

2.34%

Retorno de la Inversión

-1.63%

I-90 Kellogg, Idaho

1 hab • 1 baños • 2 huéspedes

Precio de Compra

Est. $815/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$1,156,200

Zestimate

$20,308

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 45% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $139/noche con 40% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $137/noche con 48% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 81% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 31% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$25,602

Ingresos anuales promedio

48%

Tasa de ocupación promedio

$137

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$25k

$30k

$35k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

-$7,480

Beneficio

Ingresos

$20,308

Gastos Operativos

$16,320

Ingreso Operativo

$3,988

Hipoteca e Impuestos

$11,468

Beneficio (Flujo de Caja)

-$7,480

$43,350

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$34,000

Renovaciones y Mobiliario

$4,250

Costos de Cierre

$5,100

Total

$43,350

Ratio DSCR

Débil

0.35

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-17.25%

Tasa de Capitalización

2.34%

Retorno de la Inversión

-1.63%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$8,068

Impuesto deducible sobre la propiedad

$1,683

Tu deducción total

$24,908

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $24,908 = $125,092

Impuestos sobre $125,092 (30%)

$37,528

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$37,528

Ahorro estimado en impuestos

$7,472

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