BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Hiltenspergerstraße 47, Munich-Schwabing-West, Germany

1 hab • 1 baños • 2 huéspedes • €320,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€45,677

Beneficio (Flujo de Caja)

€13,741

Tasa de Capitalización

9.6%

Ingresos Anuales

€45,677

AirDNA proyecta €102/noche con 86% de ocupación ($31,922). Airbtics proyecta €174/noche con 72% de ocupación ($45,677). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 72% tasa de ocupación, €174 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€22,937	€46,609	€68,790	€109,693
Ocupación	57%	81%	93%	100%
Nightly Rate	€109	€156	€200	€297

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Cozy & Stylish Apartment in Schwabing!	€60,531	€204	80%	1	1	2	€85	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (414)
Helle Wohn. in Bestlage Münchens	€18,625	€100	51%	1	1	5	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (4)
Jugendstilwohnung im Herzen Schwabings	€34,271	€110	84%	1	1	3	€38	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (53)
Schöne Wohnung in EFH Schwabing nähe Olympiapark	€64,927	€180	98%	1	1	3	€35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (107)
Elegance & Light in Schwabing - 3 night minimum	€38,191	€109	94%	1	1	4	€100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Wohnung in München Schwabing	€81,494	€223	100%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Business style and central	€31,622	€91	93%	1	1	3	€30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (22)
Cozy apartment in Munique	€109,130	€379	78%	1	1	4	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Ruhiges Appartement mit Balkon in Schwabing	€59,120	€193	83%	1	1	3	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (29)
Flat in Schwabing-West	€31,469	€183	47%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
MUC Style Rooftop Appartement	€55,393	€174	86%	1	1	2	€79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
LOFTsilent70qm space walking to the center 20 min	€25,937	€109	65%	1	1	7	€179	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (45)
Gemütliche und schöne Wohnung in München	€62,376	€200	82%	1	1	3	€85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
cozy apartment in MUC	€22,723	€65	96%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (11)
Business oriented and central	€31,029	€91	92%	1	1	3	€30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (21)
Ruhiges Apartment in Schwabing	€32,280	€119	74%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
enjoy munic,center and relax garden	€22,974	€146	43%	1	1	14	€159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (114)
Zentrale 1-Zimmer Whg mit Balkon	€15,889	€117	37%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
100qm große Wohnung im Zentrum Münchens	€68,695	€193	97%	1	1	3	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Central Flat 4sportyPeople	€35,101	€115	83%	1	1	7	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Einzimmerwohnung in der Stadt	€38,549	€105	100%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Chic city loft w/ breathtaking view over Munich	€54,571	€194	76%	1	2	4	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Große 1-Zimmer Wohnung Schwabing	€28,574	€156	50%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Messe 23/24	€43,116	€157	75%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (3)
Kleines zentrales Schmuckstück	€62,119	€273	62%	1	1	1	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Lovely Apartment in Schwabing	€50,308	€160	86%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Cozy and modern Studio Apartment	€44,364	€296	41%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)
Mitten in Schwabing, 10 min zum Marienplatz!	€30,421	€134	60%	1	1	2	€40	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (110)
1-Zimmerwohnung mit Balkon	€28,404	€78	100%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Zentrale Wohnung im Herzen München/Schwabing	€42,607	€116	100%	1	1	12	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (9)
Schick wohnen im Herzen Schwabings	€32,863	€89	100%	1	1	3	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Living City Apartment Schwabing	€45,507	€142	86%	1	1	2	€44	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (0)
Central City Center Suite	€46,815	€197	65%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Sunny Quite Balcony Apt. with WorkDesk & Fast WiFi	€19,782	€83	65%	1	1	2	€59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (8)
Center * Calm * Bright * Garden apartment	€71,321	€232	82%	1	1	2	€94	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Wohnung im Zentrum Münchens mit zwei Balkonen	€46,650	€130	96%	1	1	2	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)

Métricas de Retorno

17.95% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno great durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€13,741	€27,482	€41,223	€54,965	€68,706	€137,413	€412,239
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€255,999	€255,999	€255,999	€255,999	€255,999	€255,999	€255,999
Pago Inicial	€64,000	€64,000	€64,000	€64,000	€64,000	€64,000	€64,000
Apreciación de la Propiedad	€9,600	€19,488	€29,672	€40,162	€50,967	€110,053	€456,723
Retorno Total	€343,341	€366,970	€390,896	€415,128	€439,674	€567,466	€1,188,963

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

17.95%

Tasa de Capitalización

9.62%

Retorno de la Inversión

36.38%

47 Hiltenspergerstraße München, Bayern, 80796

1 hab • 1 baños • 2 huéspedes

Precio de Compra

101

Puntuación de Inversor de Airbnb

€13,741

Beneficio Anual

9.6%

Tasa de Capitalización

18.0%

Efectivo sobre Efectivo

€45,677

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta €102/noche con 86% de ocupación ($31,922.66). Airbtics proyecta €174/noche con 72% de ocupación ($45,677).

Tasa de Ocupación

Top 61% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 44% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€42,992

Ingresos anuales promedio

72%

Tasa de ocupación promedio

€173

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€15k

€45k

€75k

€110k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€13,741

Beneficio

Ingresos

€45,677

Gastos Operativos

€14,870

Ingreso Operativo

€30,808

Hipoteca e Impuestos

€17,066

Beneficio (Flujo de Caja)

€13,741

€76,545

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€64,000

Renovaciones y Mobiliario

€2,945

Costos de Cierre

€9,600

Total

€76,545

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

17.95%

Tasa de Capitalización

9.62%

Retorno de la Inversión

36.38%