BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Heinrich-Sauer-Straße, Bonn, Germany

1 hab • 1 baños • 2 huéspedes • €125,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€24,332

Beneficio (Flujo de Caja)

€5,191

Tasa de Capitalización

9.5%

Ingresos Anuales

€24,332

AirDNA proyecta €77/noche con 71% de ocupación ($20,029). Airbtics proyecta €97/noche con 69% de ocupación ($24,331). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 49% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 69% tasa de ocupación, €97 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€15,414	€24,224	€32,671	€41,463
Ocupación	56%	67%	85%	96%
Nightly Rate	€74	€97	€103	€116

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Designer Apartment im Bonner Zentrum	€17,500	€48	100%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (116)
Stadtapartment in bester Lage !	€23,471	€99	64%	1	1	1	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (339)
Altstadt Bonn mit eigenem Parkplatz	€26,950	€81	91%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (264)
Airy and light Double Room located in Bonn Zentrum	€20,525	€98	57%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Airy & light Double room, Central location in Bonn	€23,888	€84	78%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
1 Bedroom apartment with Kitchen, in Bonn Zentrum	€39,940	€158	69%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Gardenbungalow central modern quiet	€17,075	€63	71%	1	1	1	€54	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (198)
Cooles Apartment Bonner Zentrum	€16,477	€47	96%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (60)
Appartement in der Bonner Altstadt	€24,127	€74	85%	1	1	1	€30	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (42)
Artsy Altstadt overlook	€20,676	€116	45%	1	1	1	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
FABELHAFTE SÜDSTADT-LIEBE	€24,491	€74	89%	1	1	2	€74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (103)
SCHÖNE SEELE. Bonner Südstadt Apartment	€23,262	€75	83%	1	1	2	€74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (195)
Modernes 2 Zi. App. in Bonn	€26,250	€72	100%	1	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (212)
Design No. 6 Street View	€26,528	€103	67%	1	1	7	€149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Comfort No. 8 Garden View	€18,636	€97	52%	1	1	7	€149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
N2 City Light über den Dächern	€17,652	€68	68%	1	1	2	€40	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (14)
Design No. 15 Street View	€18,719	€105	47%	1	1	7	€149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Premium-Wohnen zentral	€33,422	€107	85%	1	1	3	€60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (100)
Comfort No. 2 Garden View	€20,334	€97	57%	1	1	7	€149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Design No. 18 Rooftop	€22,977	€101	58%	1	1	7	€149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Design No. 4 Garden View	€19,107	€103	50%	1	1	7	€149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Penthouse No. 16 Rooftop	€23,076	€109	55%	1	1	7	€149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Rheinflair - Moderner Neubau nur 50 m vom Rhein	€27,121	€74	98%	1	1	6	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Ruhiges Apartment, zentral gelegen	€25,139	€83	83%	1	1.5	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (54)
Design No. 1 Garden View	€20,353	€103	54%	1	1	7	€149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
ATELIER ALTBAU WOHNUNG sehr zentral	€27,474	€85	85%	1	1	2	€74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (204)
Design No. 9 Garden View	€24,123	€103	64%	1	1	7	€149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Design No. 14 Garden View	€21,667	€102	58%	1	1	7	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
City Apartment am Rhein 2	€49,283	€198	67%	1	1	1	€29	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (8)
Comfort No. 12 Garden View	€30,691	€96	86%	1	1	7	€147	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Comfort No. 3 Garden View	€20,909	€100	57%	1	1	7	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Awesome central apartment in Bonn \| home2share	€9,189	€64	39%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Comfort No. 13 Garden View	€32,305	€96	91%	1	1	7	€149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Cozy central 1-bedroom apartment \| home2share	€23,323	€116	55%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Design No. 11 Street View	€30,987	€103	81%	1	1	7	€147	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Top Apartment in direkter Citylage	€32,502	€92	96%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Comfortable apartmentcenterkitchen*home2share	€11,447	€74	42%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Convenient deluxe studio in the center\| home2share	€29,024	€103	77%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (2)
City Apartment am Rhein 3	€42,448	€198	58%	1	1	1	€30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (10)

Métricas de Retorno

16.38% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno great durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€5,190	€10,381	€15,571	€20,762	€25,952	€51,905	€155,717
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€99,999	€99,999	€99,999	€99,999	€99,999	€99,999	€99,999
Pago Inicial	€25,000	€25,000	€25,000	€25,000	€25,000	€25,000	€25,000
Apreciación de la Propiedad	€3,750	€7,612	€11,590	€15,688	€19,909	€42,989	€178,407
Retorno Total	€133,940	€142,993	€152,162	€161,450	€170,862	€219,895	€459,125

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

16.38%

Tasa de Capitalización

9.48%

Retorno de la Inversión

33.77%

Heinrich-Sauer-Straße Bonn, Nordrhein-Westfalen, 53111

1 hab • 1 baños • 2 huéspedes

Precio de Compra

Puntuación de Inversor de Airbnb

€5,190

Beneficio Anual

9.5%

Tasa de Capitalización

16.4%

Efectivo sobre Efectivo

€24,332

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 49% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €77/noche con 71% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €97/noche con 69% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 46% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 53% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€24,252

Ingresos anuales promedio

69%

Tasa de ocupación promedio

€96

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€5k

€20k

€35k

€50k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€5,191

Beneficio

Ingresos

€24,332

Gastos Operativos

€12,475

Ingreso Operativo

€11,857

Hipoteca e Impuestos

€6,666

Beneficio (Flujo de Caja)

€5,191

€31,681

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€25,000

Renovaciones y Mobiliario

€2,931

Costos de Cierre

€3,750

Total

€31,681

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

16.38%

Tasa de Capitalización

9.48%

Retorno de la Inversión

33.77%