BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Arbitraje de Alquiler de Hacienda la Cañada 19, Campestre Comala, Comala, Colima, Mexico

3 hab • 4.5 baños • 6 huéspedes • MX$0

BNB

Calc

Ingresos Anuales

M$495,820

Beneficio (Flujo de Caja)

M$66,128

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

69.5%

Ingresos Anuales

M$495,820

AirDNA proyecta M$2,203/noche con 44% de ocupación ($353,987). Airbtics proyecta M$1,611/noche con 46% de ocupación ($270,704). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 64% tasa de ocupación, M$2,121 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	M$127,633	M$206,685	M$459,810	M$717,054
Ocupación	33%	45%	58%	66%
Nightly Rate	M$1,040	M$1,224	M$2,121	M$2,917

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Villa Primavera Grupos, Alberca, wifi, privada	M$406,741	M$2,651	41%	3	3	1	M$489	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (178)
Casa San Juan, cerca de IMSS, 3er anillo, Comala	M$184,250	M$795	59%	3	2	1	M$367	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (131)
CASONA "LA BENDICION" FRESCA CON PISCINA	M$485,977	M$1,999	64%	3	3	2	M$612	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (146)
Casa con alberca privada y 3 recamaras	M$321,530	M$1,305	64%	3	2	1	M$367	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4.9 (126)
Alberca techada (climatizada) privada, casa fresca	M$310,925	M$1,265	65%	3	2	1	M$306	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4.9 (337)
Casa San José, 5min del IMSS, Cómala, plaza comercial	M$180,253	M$693	69%	3	1	1	M$245	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (121)
Casa Boutique Mesón de Cayetana (3 habitaciones)	M$568,537	M$2,713	57%	3	4	2	M$734	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Mesón Don José	M$349,594	M$2,243	42%	3	3	1	M$428	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (64)
Casa Linda Vista	M$228,039	M$1,244	47%	3	3	1	M$612	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Casa Yolanda en villa de Álvarez	M$141,053	M$714	50%	3	1	1	M$367	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (37)
Amplia Casa / Conectada y Segura	M$116,212	M$734	41%	3	1	2	M$306	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (11)
Casa Real Santa Fe	M$225,428	M$1,203	50%	3	3	1	M$428	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (11)
Casa Volcanes	M$200,057	M$1,183	43%	3	2	1	M$428	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (40)
Casa Bella - Pueblo Magico Comala	M$459,320	M$3,059	40%	3	2	1	M$714	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Casa de Campo en Nogueras Pueblo Mágico/AC/WIFI	M$195,876	M$1,326	39%	3	2	2	M$612	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (29)
Casa Jess Colima. Ubicación, familia y trabajo	M$232,097	M$1,244	50%	3	3	2	M$306	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (43)
La Casa de Villa	M$430,665	M$3,549	32%	3	4	1	M$734	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Casa de Campo en Nogueras Comala	M$517,732	M$4,161	34%	3	4	1	M$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (38)
Casa entera real de bugambilias	M$163,794	M$1,061	42%	3	3	1	M$102	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
CASITA BAHIA SUPERCOMODA Y EQUIPADA	M$181,599	M$857	56%	3	2	2	M$489	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (54)
Casa amplia y con estacionamiento p/dos vehículos	M$209,438	M$1,224	46%	3	3	2	M$428	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (9)
Casa cerca de IMSS Villa de Álvarez equipada a/c	M$206,970	M$959	59%	3	2	1	M$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.9 (17)
linda y comoda casa en zona norte3 recamaras y 2 b	M$131,039	M$1,061	33%	3	2	2	M$489	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4 (4)
CASA COLINAS DEL REY (BILLAR, 3 RECAMARAS, AMPLIA)	M$194,835	M$1,183	45%	3	3	2	M$0	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (105)
Casa cómala/alberca/cerca del jardin	M$552,812	M$4,099	35%	3	4	1	M$1,550	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (13)
Casa Mi Sueño	M$441,291	M$1,570	76%	3	4	1	M$184	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (19)
Increíble Casa en el Jardín de la Villa	M$422,568	M$2,264	51%	3	4	3	M$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (3)
Casa tranquila y fuera de ruido	M$132,161	M$591	58%	3	1	1	M$184	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.4 (5)
Casa llena de vida en La Villa	M$307,682	M$1,101	73%	3	3	2	M$673	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (37)
CASTA - El Almendro	M$498,010	M$2,509	54%	3	3	1	M$367	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Casa Lagunas, Norte de la Ciudad, WiFi, 3Hab, 2WC.	M$293,446	M$1,040	75%	3	2	2	M$489	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (5)
Casa en Villa de Álvarez, Col. Excelente ubicación	M$253,859	M$1,040	66%	3	3	1	M$428	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (6)
disfruta estancia en residencia	M$97,285	M$857	31%	3	3	1	M$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 3 (3)

Métricas de Retorno

69.54% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Flujo de Caja a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	MX$66,127	MX$132,255	MX$198,382	MX$264,510	MX$330,638	MX$661,276	MX$1,983,829
Apreciación de Ingresos	MX$0	MX$0	MX$0	MX$0	MX$0	MX$0	MX$0
Capital de la Vivienda	MX$0	MX$0	MX$0	MX$0	MX$0	MX$0	MX$0
Pago Inicial	MX$0	MX$0	MX$0	MX$0	MX$0	MX$0	MX$0
Apreciación de la Propiedad	MX$0	MX$0	MX$0	MX$0	MX$0	MX$0	MX$0
Retorno Total	MX$66,127	MX$132,255	MX$198,382	MX$264,510	MX$330,638	MX$661,276	MX$1,983,829

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

69.54%

Período de Recuperación en Días

525

Retorno de la Inversión

69.54%

Hacienda la Cañada 19 Comala, Colima, 28450

3 hab • 4.5 baños • 6 huéspedes

Renta Mensual

M$495,820

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es M$2,203/noche con 44% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es M$1,611/noche con 46% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 18% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

MX$266,076

Ingresos anuales promedio

46%

Tasa de ocupación promedio

MX$1,625

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

M$65k

M$230k

M$395k

M$570k

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MX$66,128

Beneficio

Ingresos

M$495,820

Gastos Operativos

M$189,693

Ingreso Operativo

M$306,128

Renta Neta Efectiva

M$240,000

Beneficio (Flujo de Caja)

M$66,128

MX$95,093

Inversión en Efectivo

Renovaciones y Mobiliario

M$93,053

Costos de Configuración

M$2,040

Total

M$95,093

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

69.54%

Período de Recuperación en Días

525