BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Griebenowstraße, Berlin, BE,

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes • €350,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€46,678

Beneficio (Flujo de Caja)

€13,052

Tasa de Capitalización

9.1%

Ingresos Anuales

€46,678

AirDNA proyecta €143/noche con 84% de ocupación ($43,845). Airbtics proyecta €154/noche con 83% de ocupación ($46,677). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 50% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 83% tasa de ocupación, €154 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€35,118	€44,695	€56,332	€73,098
Ocupación	82%	88%	90%	97%
Nightly Rate	€116	€137	€169	€203

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Parkview Grand Suite	€45,212	€136	89%	1	1	5	€69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (152)
Luxury Loft Apartment in famous Marthashof	€63,883	€193	89%	1	1	2	€79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (233)
Feines Apartment in der Mitte	€25,430	€83	83%	1	1	3	€44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
Rooftop Apartment with perfect View over Berlin	€49,536	€138	97%	1	1	2	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (196)
Bright Penthouse with Roof Terrace	€42,452	€116	99%	1	1	2	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (333)
Apartment with 2 Balconies next to Mauerpark	€43,358	€118	99%	1	1	2	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (214)
Bright Apartment with Balcony in Prenzlauer Berg	€49,709	€145	93%	1	1	2	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (179)
Bright & Modern 1-Bedroom Apartment with Balcony	€47,747	€132	98%	1	1	2	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (177)
Engelfittich Apartments	€26,573	€80	89%	1	1	1	€44	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (133)
Light & cozy apartment in Mitte	€35,269	€109	86%	1	1	2	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (46)
Luxury Garden View Apartment in famous Marthashof	€52,707	€162	87%	1	1	2	€79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (241)
Parkview Apartment Grand Suite II	€47,494	€138	93%	1	1	5	€69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (158)
Stylish Apartment with Balcony in Prenzlauer Berg	€48,966	€147	90%	1	1	2	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (172)
Frisch sanierter Designer Altbau	€45,976	€186	66%	1	1	3	€75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Well designed 1-Bedroom Home \| Mauerpark	€77,202	€340	62%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
GreatStay - Zionskirchstr. 57, Studio in downtown	€70,527	€203	95%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (74)
Design-Wohnung am Arkona Platz	€50,276	€154	89%	1	1	3	€54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (143)
Stunning duplex in the real heart of Mitte/P-Berg	€63,138	€170	100%	1	2	2	€68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (151)
Parkview Deluxe	€44,560	€136	88%	1	1	5	€69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
53m² Design One-bedroom Apartment in Mitte	€55,578	€169	90%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Wohnen im Herzen von Berlin	€48,448	€153	86%	1	1	3	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Bright 1 Bedroom Apartment with Terrace	€40,761	€113	97%	1	1	1	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (269)
Topfloor design-apartment w. roof terrace in Mitte	€38,540	€116	90%	1	1	1	€49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (213)
Appartement in der Castingallee	€25,560	€123	56%	1	1	3	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Townhouse Loft Studio, Rosenthaler Pl, renoviert	€90,784	€527	46%	1	1.5	5	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Double room with shared bathroom	€14,578	€100	40%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (71)
1-bedroom I 54m² I Balcony I Comfort	€29,282	€101	77%	1	1	3	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Apartment at Rosenthaler Platz	€69,017	€207	89%	1	1	1	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (101)
Wohnung mitten im Szenebezirk Prenzlberg	€25,949	€89	79%	1	1	2	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (264)
Designer Top-Floor Flat / 2 Roof Terraces in Mitte	€43,776	€143	83%	1	1	1	€60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (271)
TOP exklusive und zentrale Whg in Berlin Mitte	€42,958	€123	95%	1	1	2	€89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (367)
rightinthemiddle! Nähe Mauerpark	€24,632	€79	84%	1	1	2	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (277)
Apartment Berlin Mitte mit Arbeitsplatz & Hygiene	€29,417	€93	86%	1	1	3	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (176)
90m² One-Bedroom Apartment w/ Balcony in Mitte	€92,934	€313	81%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Zwei-Zimmerapartment in der Castingallee	€23,969	€120	54%	1	1	3	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Suite 147 in Prenzlauer Berg	€35,784	€122	79%	1	1	1	€35	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (30)
The Luxe Loft Berlin	€53,558	€171	84%	1	1	1	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
53m² Design One-bedroom Apartment in Mitte	€49,855	€153	89%	1	1	8	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Charming Apartment in the Middle of Berlin!	€39,723	€120	90%	1	1	4	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Rockchair \| SWINE - Cozy Family & Business Studio	€58,231	€172	88%	1	1	1	€94	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (207)

Métricas de Retorno

15.64% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno great durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€13,052	€26,104	€39,156	€52,208	€65,260	€130,520	€391,562
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€279,999	€279,999	€279,999	€279,999	€279,999	€279,999	€279,999
Pago Inicial	€70,000	€70,000	€70,000	€70,000	€70,000	€70,000	€70,000
Apreciación de la Propiedad	€10,500	€21,315	€32,454	€43,928	€55,745	€120,370	€499,541
Retorno Total	€373,552	€397,419	€421,610	€446,136	€471,006	€600,891	€1,241,104

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

15.64%

Tasa de Capitalización

9.06%

Retorno de la Inversión

34.13%

Griebenowstraße Berlin, Berlin

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes

Precio de Compra

Puntuación de Inversor de Airbnb

€13,052

Beneficio Anual

9.1%

Tasa de Capitalización

15.6%

Efectivo sobre Efectivo

€46,678

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 50% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €143/noche con 84% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €154/noche con 83% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 73% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 31% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€46,583

Ingresos anuales promedio

83%

Tasa de ocupación promedio

€154

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€15k

€40k

€65k

€95k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€13,052

Beneficio

Ingresos

€46,678

Gastos Operativos

€14,959

Ingreso Operativo

€31,718

Hipoteca e Impuestos

€18,666

Beneficio (Flujo de Caja)

€13,052

€83,439

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€70,000

Renovaciones y Mobiliario

€2,939

Costos de Cierre

€10,500

Total

€83,439

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

15.64%

Tasa de Capitalización

9.06%

Retorno de la Inversión

34.13%