BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Grevenon, Athina, , 118 55

1 hab • 1 baños • 1 huéspedes • €10,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€32,813

Beneficio (Flujo de Caja)

€18,328

Tasa de Capitalización

188.6%

Ingresos Anuales

€32,813

AirDNA proyecta €65/noche con 70% de ocupación ($16,626). Airbtics proyecta €85/noche con 75% de ocupación ($23,397). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 89% tasa de ocupación, €101 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€13,813	€22,074	€33,464	€52,651
Ocupación	68%	79%	89%	92%
Nightly Rate	€54	€75	€101	€154

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
CENTER HISTORICAL GAZI APARTMENT 4LIVING (5TH)	€15,239	€53	75%	1	2	2	€42	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (68)
Elegant Apartment with Acropolis view Terrace	€30,547	€91	90%	1	2	3	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (207)
Penthouse with 360 View of Athens and Private Gym	€42,194	€152	74%	1	2	2	€52	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 3.4 (5)
Cosy Studio 4U Gazi - Center Athens	€13,583	€43	85%	1	2	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (94)
Gazi Divine Apartment	€20,007	€62	88%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
The trainspotting.	€10,624	€44	65%	1	1	1	€16	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (101)
Acropolis view!Gazi area	€23,215	€97	65%	1	1	3	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (41)
Athens skyline panorama suite	€66,412	€180	100%	1	1	1	€33	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (553)
Athens Skyline Apartment	€62,757	€170	100%	1	1	1	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (459)
Experience a Unique hand-built house at Gazi area	€21,479	€63	92%	1	1	2	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (241)
Apartment with Parking 4m walk of Kerameikos Metro	€28,715	€82	94%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (151)
Deluxe Double Rooms by Athenian Spirit	€15,233	€130	32%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (85)
Junior Suite with balcony by Athenian Spirit	€43,130	€166	71%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (23)
Standard Double Rooms by Athenian Spirit	€29,509	€114	71%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (55)
Agrampeli's Apartment (Acropolis View) (Metro 5')	€17,322	€55	83%	1	1	2	€26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (141)
Athens -Gazi Apartments	€25,492	€83	83%	1	1	1	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
The HostMaster Urban Bliss	€24,663	€85	76%	1	1	1	€55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (115)
Αυτόνομο διαμέρισμα στο κέντρο της Αθήνας (Γκάζι)	€8,943	€67	34%	1	1	1	€31	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (46)
Stylish Boutique Loft With Private Balcony	€32,284	€124	71%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Cozy apartment walking distance to the center	€20,145	€62	86%	1	1	3	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Alley's house Athens	€10,452	€68	40%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (31)
Standar Twin Rooms by Athenian Spirit	€17,144	€123	38%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (36)
Elegant Maisonette with Private 4 seater Jacuzzi	€51,000	€154	89%	1	2	1	€21	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (139)
Alfa home	€8,867	€50	48%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (16)
Cozy Apartment at Gazi Square	€11,445	€40	74%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.4 (33)
Rooftop Gazi Apartment Athens	€15,099	€50	82%	1	1	1	€16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (68)
Αthens-Gazi Apartments	€16,575	€52	84%	1	1	1	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
Cozy fully equiped apartment next to the rooftop	€17,917	€53	89%	1	1	3	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (14)
sweet and central	€11,853	€46	69%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (121)
Artsy Urban Loft in Athens	€21,104	€77	73%	1	1	2	€32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
Keramikos Comfortable Apartment #2	€8,891	€54	43%	1	1	3	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Studio 20 min walking distance to Athens center	€17,377	€59	76%	1	1	3	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Apartment in Keramikos, Athens	€21,276	€63	91%	1	1	3	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
Downtown apartment next to metro station	€20,605	€58	94%	1	1	3	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Minimal comfy apartment with private balcony	€24,148	€75	86%	1	1	3	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Βright apartment on the 2nd floor with balcony	€25,475	€75	90%	1	1	3	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Kerameikos Metro Apartment for 4	€15,575	€82	50%	1	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.8 (8)
Central Luxury Apartment /Jacuzzi&Acropolis View	€51,799	€157	89%	1	1	1	€16	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (179)
Upscale Αpt in Gazi viewing Acropolis & Lykabetous	€22,843	€90	68%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (183)
Acropolis view "Persephone" for night owls!	€28,663	€83	92%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (181)

Métricas de Retorno

339.76% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€18,327	€36,655	€54,982	€73,310	€91,637	€183,275	€549,827
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€7,999	€7,999	€7,999	€7,999	€7,999	€7,999	€7,999
Pago Inicial	€2,000	€2,000	€2,000	€2,000	€2,000	€2,000	€2,000
Apreciación de la Propiedad	€300	€609	€927	€1,255	€1,592	€3,439	€14,272
Retorno Total	€28,627	€47,264	€65,910	€84,565	€103,230	€196,715	€574,100

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

339.76%

Tasa de Capitalización

188.6%

Retorno de la Inversión

347.93%

Grevenon Athina, 118 55

1 hab • 1 baños • 1 huéspedes

Precio de Compra

2572

Puntuación de Inversor de Airbnb

€18,327

Beneficio Anual

188.6%

Tasa de Capitalización

339.8%

Efectivo sobre Efectivo

€32,813

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €65/noche con 70% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €85/noche con 75% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 28% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€24,240

Ingresos anuales promedio

75%

Tasa de ocupación promedio

€85

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€10k

€25k

€45k

€65k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€18,328

Beneficio

Ingresos

€32,813

Gastos Operativos

€13,952

Ingreso Operativo

€18,861

Hipoteca e Impuestos

€533

Beneficio (Flujo de Caja)

€18,328

€5,394

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€2,000

Renovaciones y Mobiliario

€3,094

Costos de Cierre

€300

Total

€5,394

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

339.76%

Tasa de Capitalización

188.6%

Retorno de la Inversión

347.93%