BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Gotthardbahntunnel, Andermatt, UR,

4 hab • 1 baños • 1 huéspedes • CHF 100

BNB

Calc

Ingresos Anuales

₣90,705

Beneficio (Flujo de Caja)

₣66,530

Tasa de Capitalización

66536.8%

Ingresos Anuales

₣90,705

AirDNA proyecta ₣358/noche con 58% de ocupación ($75,894). Airbtics proyecta ₣259/noche con 64% de ocupación ($60,483). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 75% tasa de ocupación, ₣331 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	₣32,320	₣45,248	₣93,816	₣170,619
Ocupación	51%	58%	75%	99%
Nightly Rate	₣169	₣207	₣331	₣460

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
CHALET GEMSSTOCK for 10 people	₣113,481	₣492	63%	4	3	2	₣466	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
Beautiful Chalet Azzurro,4 bedrooms	₣173,268	₣511	92%	4	3	2	₣434	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (82)
Casa Dorino - Ideale per famiglie, sauna privata	₣30,143	₣174	46%	4	3	3	₣179	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Holiday App "Casa Restelli", 4 bedrooms 7-9 pers	₣58,136	₣208	71%	4	2	2	₣149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
UnderDach magnificent cottage in Andermatt	₣66,280	₣482	37%	4	3	4	₣318	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Grosszügige Familienwohnung	₣35,164	₣173	52%	4	2	2	₣149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (11)
Chalet in the heart of the Swiss Alps	₣70,565	₣324	54%	4	2	3	₣200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Dachwohnung Chalet Viola	₣65,084	₣317	55%	4	2	1	₣149	❌	✅	❌	N / N	⭐️ 4.7 (8)
Wohnung 1. OG Chalet Viola	₣64,021	₣324	53%	4	2	1	₣149	❌	✅	❌	N / N	⭐️ 4 (3)
5.5 Zimmer Ferienhaus in Sedrun	₣53,808	₣134	100%	4	2	5	₣179	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
LA VAL. Swiss Alpine Cottage with Southern Flavor	₣106,181	₣433	66%	4	2	1	₣149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (246)
Holzhaus in den Bergen	₣57,283	₣302	46%	4	2	4	₣179	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Grosse heimelige Wohnung SkiArena Sedrun-Andermatt	₣56,915	₣146	100%	4	2	4	₣149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Fully renovated 4 BDR Chalet w/sauna in Munster	₣83,847	₣437	50%	4	2	3	₣394	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (23)
Lakeview Chalet in Engelberg	₣119,402	₣544	60%	4	2	3	₣0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Historical Walser house "tgesa1783"	₣50,622	₣247	56%	4	2	4	₣179	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (58)
Grand chalet familial à 15' de Disentis (Grisons)	₣35,619	₣202	48%	4	4	3	₣147	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Penthouse with incredible view	₣26,504	₣138	48%	4	2	1	₣85	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (30)
Chalet Ful-Berg - Gemütliches Zuhause mit Aussicht	₣78,575	₣206	99%	4	2	6	₣199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Mountain Chalet Heidi Style (Swiss Alps/Mountains)	₣29,421	₣119	67%	4	2	2	₣119	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Andermatt Wyler	₣98,343	₣269	100%	4	2	3	₣0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Feu de Joie by Interhome	₣73,985	₣355	57%	4	2	1	₣0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (4)
Grosses Ferienhaus mit Charme & an der Piste	₣56,323	₣285	54%	4	3	6	₣389	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Chalet Clotilde & Bee House with Hot Tub + Sauna	₣61,264	₣392	42%	4	3	4	₣30	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Gemütliches nostalgisches Rustico Campello-Faido	₣31,232	₣119	72%	4	1	3	₣0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Ferienwohnung Fravia	₣28,916	₣111	71%	4	2	6	₣0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (4)
Cosy Swiss Chalet	₣38,160	₣187	53%	4	2	3	₣189	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (21)
Casa Miranda Curaglia Preis 45CHF/Nacht+ Person	₣20,708	₣44	100%	4	1	5	₣199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Nano - Relax and Boulder Friendly Chalet	₣22,180	₣69	84%	4	1	1	₣70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Moderne Gruppenunterkunft mit Garten/ Terrasse	₣43,010	₣379	31%	4	4	5	₣199	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (3)
Cembraia	₣41,182	₣179	56%	4	2	4	₣189	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Familienfreundliches Haus mit Garten & Spielplatz	₣58,237	₣199	75%	4	1	5	₣129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
Cosy flat with view in the heart of Goms	₣47,733	₣201	64%	4	1	3	₣229	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (17)
Haus in ruhigem Bergdorf	₣44,541	₣160	76%	4	1	6	₣139	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Sole by Interhome	₣90,534	₣266	93%	4	1	1	₣0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)

Métricas de Retorno

715.67% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	CHF 66,530	CHF 133,060	CHF 199,590	CHF 266,120	CHF 332,650	CHF 665,300	CHF 1,995,902
Apreciación de Ingresos	CHF 0	CHF 0	CHF 0	CHF 0	CHF 0	CHF 0	CHF 0
Capital de la Vivienda	CHF 80	CHF 80	CHF 80	CHF 80	CHF 80	CHF 80	CHF 80
Pago Inicial	CHF 20	CHF 20	CHF 20	CHF 20	CHF 20	CHF 20	CHF 20
Apreciación de la Propiedad	CHF 3	CHF 6	CHF 9	CHF 12	CHF 15	CHF 34	CHF 142
Retorno Total	CHF 66,633	CHF 133,166	CHF 199,699	CHF 266,232	CHF 332,766	CHF 665,435	CHF 1,996,145

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

715.67%

Tasa de Capitalización

66,536.83%

Retorno de la Inversión

715.71%

Gotthardbahntunnel Andermatt, Uri

4 hab • 1 baños • 1 huéspedes

Precio de Compra

597394

Puntuación de Inversor de Airbnb

CHF 66,530

Beneficio Anual

66536.8%

Tasa de Capitalización

715.7%

Efectivo sobre Efectivo

₣90,705

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es ₣358/noche con 58% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es ₣259/noche con 64% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 26% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 29% de comparables

Estacionalidad

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36 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

CHF 59,670

Ingresos anuales promedio

64%

Tasa de ocupación promedio

CHF 259

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

₣15k

₣70k

₣120k

₣175k

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CHF 66,530

Beneficio

Ingresos

₣90,705

Gastos Operativos

₣24,168

Ingreso Operativo

₣66,537

Hipoteca e Impuestos

₣7

Beneficio (Flujo de Caja)

₣66,530

CHF 9,296

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

₣20

Renovaciones y Mobiliario

₣9,273

Costos de Cierre

₣3

Total

₣9,296

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

715.67%

Tasa de Capitalización

66,536.83%

Retorno de la Inversión

715.71%