BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Gertrudenstraße, Münster-Kreuzviertel, Germany

1 hab • 1 baños • 4 huéspedes • $350,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$51,499

Beneficio (Flujo de Caja)

$16,512

Tasa de Capitalización

10.1%

Ingresos Anuales

$51,499

AirDNA proyecta $124/noche con 66% de ocupación ($29,891). Airbtics proyecta $125/noche con 78% de ocupación ($35,611). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 94% tasa de ocupación, $150 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$21,602	$40,872	$52,726	$60,622
Ocupación	62%	80%	94%	98%
Nightly Rate	$93	$137	$150	$165

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
50m² apartment “Kreuzviertel-Lädchen ”+ parking	$31,301	$92	87%	1	1	2	$59	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (91)
Traumwohnung 3.6 - City of Münster (1-3 Pers)	$39,149	$178	59%	1	1.5	2	$59	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (42)
Traumwohnung 3.5 - City of Münster (1-2 Pers)	$26,328	$125	56%	1	1	1	$59	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (36)
Modernes Designapartment in Münster.	$24,144	$94	69%	1	1	1	$27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (189)
Einzigartige Loftwohnung mitten in Münster	$39,974	$111	98%	1	1	2	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (369)
Moderne Wohnung im absoluten Herzen der Stadt	$31,576	$118	70%	1	1	2	$42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (111)
Traumwohnung 3.2 - City of Münster (1-4 Pers)	$44,648	$138	85%	1	1	1	$59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (85)
Wohnen im ehemaligen Pfarrhaus	$23,128	$64	98%	1	1	2	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (504)
Traumwohnung 0.2 - City of Münster (1-2 Pers)	$28,579	$124	61%	1	1	1	$59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (72)
Traumwohnung 0.4x - City of Münster (1-3 Pers.)	$27,659	$138	53%	1	1	1	$59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (27)
Traumwohnung 0.1 - City of Münster (1-3 Pers)	$38,758	$165	63%	1	1	1	$59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
Traumwohnung 3.3 - City of Münster (1-3 Pers)	$33,046	$137	62%	1	1	1	$59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (122)
Münster DG Innenstadt	$19,742	$87	62%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (31)
Traumwohnung 0.4 - City of Münster (1-2 Pers)	$32,119	$139	61%	1	1	1	$59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Zentrale Wohnung im absoluten Herzen der Stadt	$30,335	$131	60%	1	1	2	$53	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (122)
quiet and central location	$22,515	$66	90%	1	1	2	$54	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (102)
Traumwohnung 2.3 - City of Münster ( 1-2 Pers. )	$29,857	$142	55%	1	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Bahnhofsnahe, neue Wohnung	$21,649	$91	65%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Münster City Apartment Nord	$23,674	$78	81%	1	1	2	$22	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (19)
Baumhöhle _ Schlafalkoven aus naturreinem Holz	$12,432	$48	68%	1	1	2	$27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (192)
Eine 2 Zimmer Ferienwohnung Münster City	$23,907	$142	46%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (62)
Jovles Beisken - Lowine	$47,478	$160	79%	1	1	1	$38	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (2)
Jovles Beisken - Koten	$57,096	$195	80%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Jovles Beisken - Leeze	$58,084	$195	80%	1	1	1	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Jovles Beisken - Lorenz	$45,991	$167	73%	1	1	1	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Jovles Beisken - Pünte	$47,414	$157	80%	1	1	1	$38	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (6)
Gemütliches und stylisches Appartement	$30,378	$83	100%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (425)
Traumwohnung 0.5 - City of Münster (1-2 Pers)	$37,029	$139	72%	1	1	1	$59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (56)
Blick auf die Promenade	$34,176	$94	99%	1	1	2	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (409)
City-Studio mit Kingsize Bett & Community Raum	$58,977	$164	97%	1	1	1	$22	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
City-Studio mit 1,60m Queen-Bed & Community Raum	$50,538	$149	91%	1	1	1	$22	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
City-Studio mit Kingsize Bett & Community Raum	$57,061	$160	96%	1	1	1	$22	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
City-Studio mit Kingsize Bett & Community Raum	$55,395	$155	96%	1	1	1	$22	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
helles Studio im Grünen, citynah, umweltfreundlich	$22,320	$70	85%	1	1	2	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (221)
Stylisches Münster City-Apartment 56 m²	$37,168	$103	98%	1	1	2	$11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
2-Zimmer City Apartment 57m² mit King Size Bett	$53,144	$149	97%	1	1	2	$11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Cosy studio 1,100 metres from the centre	$21,674	$63	94%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (584)
City-Studio mit Kingsize Bett & Community Raum	$48,881	$140	94%	1	1	1	$22	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Hafenatrium - stilvolles junges Wohnen am Hafen	$34,819	$121	78%	1	1	2	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (128)
City-Studio mit Kingsize Bett & Community Raum	$52,269	$145	97%	1	1	1	$22	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (57)

Métricas de Retorno

19.73% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno great durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$16,512	$33,024	$49,536	$66,049	$82,561	$165,123	$495,369
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$279,999	$279,999	$279,999	$279,999	$279,999	$279,999	$279,999
Pago Inicial	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000
Apreciación de la Propiedad	$10,500	$21,315	$32,454	$43,928	$55,745	$120,370	$499,541
Retorno Total	$377,012	$404,339	$431,991	$459,977	$488,307	$635,493	$1,344,911

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

19.73%

Tasa de Capitalización

10.05%

Retorno de la Inversión

38.16%

Gertrudenstraße Münster, Nordrhein-Westfalen, 48149

1 hab • 1 baños • 4 huéspedes

Precio de Compra

109

Puntuación de Inversor de Airbnb

$16,512

Beneficio Anual

10.1%

Tasa de Capitalización

19.7%

Efectivo sobre Efectivo

$51,499

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $124/noche con 66% de ocupación ($29,891.56). Airbtics proyecta $125/noche con 78% de ocupación ($35,611).

Tasa de Ocupación

Top 28% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 28% de comparables

Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$36,360

Ingresos anuales promedio

78%

Tasa de ocupación promedio

$125

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$25k

$45k

$60k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$16,512

Beneficio

Ingresos

$51,499

Gastos Operativos

$16,321

Ingreso Operativo

$35,178

Hipoteca e Impuestos

$18,666

Beneficio (Flujo de Caja)

$16,512

$83,688

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$70,000

Renovaciones y Mobiliario

$3,188

Costos de Cierre

$10,500

Total

$83,688

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

19.73%

Tasa de Capitalización

10.05%

Retorno de la Inversión

38.16%