BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Florida 5, Key Largo, FL, USA

3 hab • 2 baños • 4 huéspedes • $700,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$94,803

Beneficio (Flujo de Caja)

$62,398

Tasa de Capitalización

9.9%

Ingresos Anuales

$94,803

AirDNA proyecta $412/noche con 63% de ocupación ($94,802).

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 63% tasa de ocupación, $412 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Métricas de Retorno

8.55% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno solid durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$62,398	$124,796	$187,195	$249,593	$311,991	$623,983	$1,871,951
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Pago Inicial	$700,000	$700,000	$700,000	$700,000	$700,000	$700,000	$700,000
Apreciación de la Propiedad	$21,000	$42,630	$64,908	$87,856	$111,491	$240,741	$999,083
Retorno Total	$783,398	$867,426	$952,104	$1,037,449	$1,123,483	$1,564,725	$3,571,035

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

8.55%

Tasa de Capitalización

9.91%

Retorno de la Inversión

11.43%

Florida 5 Key Largo, Florida

3 hab • 2 baños • 4 huéspedes

Precio de Compra

Est. $3,357/mes

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$94,803

Ingresos Anuales

Tasa de Ocupación

Top 101% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 101% de comparables

$62,398

Beneficio

Revenue

$94,803

Gastos Operativos

$25,404

Ingreso Operativo

$69,398

Hipoteca e Impuestos

$7,000

Beneficio (Flujo de Caja)

$62,398

$729,500

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$700,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$21,000

Total

$729,500

Ratio DSCR

Fuerte

9.91

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

8.55%

Tasa de Capitalización

9.91%

Retorno de la Inversión

11.43%

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Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

Impuesto deducible sobre la propiedad

$7,000

Tu deducción total

$15,189

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $15,189 = $134,811

Impuestos sobre $134,811 (30%)

$40,443

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$40,443

Ahorro estimado en impuestos

$4,557

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