BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Estate Golden Rock, Christiansted, St. Croix, USVI

2 hab • 2 baños • 5 huéspedes • $210,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$45,144

Beneficio (Flujo de Caja)

$11,429

Tasa de Capitalización

12.2%

Ingresos Anuales

$45,144

AirDNA proyecta $189/noche con 51% de ocupación ($35,205). Airbtics proyecta $206/noche con 60% de ocupación ($45,144). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 60% tasa de ocupación, $206 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$33,498	$43,792	$59,957	$76,082
Ocupación	49%	58%	70%	78%
Nightly Rate	$184	$203	$227	$256

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Come Sail Away in our 2Bd/2Ba condo at Colony Cove	$50,470	$214	63%	2	2	3	$140	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
My Island Dream Penthouse Condo	$44,349	$216	49%	2	2	4	$185	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Living the Life Beach Getaway	$92,923	$241	99%	2	2	5	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Rest Awhile at Sugar Beach	$58,326	$202	78%	2	1.5	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (102)
Toe's in the Sand - Beachfront, Tropical Paradise	$41,851	$203	54%	2	2	4	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Paradise Breeze - Ocean View	$44,377	$226	51%	2	2	1	$200	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (2)
Seaside Serenity	$77,359	$273	74%	2	2	3	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
2 Bedroom Sleeps 6 - Cozy Condo with beach access	$32,751	$183	48%	2	2	4	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Simon's Rest	$32,923	$185	44%	2	2	3	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Latitude Adjustment FREE WIFI	$33,693	$158	56%	2	2	5	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (49)
Beach Condo resort in Great Location!	$44,303	$207	58%	2	2	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (40)
Breathtaking Oceanfront Views Shelton Sugar Shack	$79,859	$279	78%	2	2	4	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Sun,Sea,Sand! Main Floor Colony Cove! All New A/C	$52,860	$166	86%	2	2	3	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (166)
Escape to Paradise	$42,566	$180	59%	2	2	5	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
Serenity by the Sea - Colony Cove - St Croix	$49,028	$175	74%	2	2	4	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (5)
A Shore Thing - Tropical, Beachfront and Pool	$33,913	$178	46%	2	2	4	$175	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)
Ocean view 2 bedroom condo, newly renovated	$38,721	$196	53%	2	2	5	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Beach & Oceanfront, Modern 2BR- 2 King / 2BA Condo	$71,114	$290	67%	2	2	5	$185	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Jewel of the Isle	$46,291	$186	68%	2	2	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Island Time-A Beachfront, Tropical Paradise	$36,021	$195	49%	2	2	4	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Two Bedroom, two bath ocean front condo complex.	$30,769	$154	53%	2	2	5	$150	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (9)
Seaside Serenity - A Tropical Beachfront Condo	$49,702	$194	70%	2	2	5	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Palm Breezes Condo	$43,119	$158	73%	2	2	4	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
Sunshine Suite, Just Steps to the Pool and Ocean	$52,837	$206	69%	2	2	4	$90	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Oceanfront Sugar Beach Condo	$59,794	$232	69%	2	2	4	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Experience the epitome of relaxation at Sand & Sea	$55,998	$255	60%	2	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Tropical/Cozy Condo @ the Beach	$28,858	$188	38%	2	2	3	$75	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 3.5 (4)
Oceanfront, Remodeled 2BR- 2 King Beds/2BA Condo	$70,097	$252	76%	2	2	5	$185	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
2br/2ba-Has King Bed-Condo With Beach Access!	$35,817	$233	42%	2	2	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Fan-Sea This - A Tropical, Beachfont Condo	$37,917	$207	49%	2	2	4	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Tropical Paradise on the Beach	$81,887	$223	98%	2	2	5	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
St croix escape	$32,627	$136	64%	2	2	3	$150	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (9)
Nubian Oasis- Beach Front -St Croix	$41,607	$196	58%	2	2	4	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Beachfront Bliss-A Tropical Beachfront Condo	$45,903	$204	61%	2	2	5	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Second Floor Two Bedroom Condo On The Beach	$45,750	$214	57%	2	2	5	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (39)
Beachfront St Croix Condo w/ Pool + Lanai!	$42,928	$303	31%	2	2	5	$232	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
No shirt, no shoes, no steps! ADA friendly	$54,956	$211	71%	2	2	5	$50	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Smith House and Tropical Garden	$22,575	$132	46%	2	1	3	$40	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4 (16)
Serenity Hideaway	$38,735	$232	44%	2	2	2	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Mermaid Inn - Beachside w/pool	$30,750	$190	39%	2	2	4	$200	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4 (7)

Métricas de Retorno

20.85% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$11,429	$22,858	$34,288	$45,717	$57,147	$114,294	$342,884
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$168,000	$168,000	$168,000	$168,000	$168,000	$168,000	$168,000
Pago Inicial	$42,000	$42,000	$42,000	$42,000	$42,000	$42,000	$42,000
Apreciación de la Propiedad	$6,300	$12,789	$19,472	$26,356	$33,447	$72,222	$299,725
Retorno Total	$227,729	$245,647	$263,761	$282,074	$300,594	$396,517	$852,609

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

20.85%

Tasa de Capitalización

12.18%

Retorno de la Inversión

36.11%

Estate Golden Rock St. Croix, 00820

2 hab • 2 baños • 5 huéspedes

Precio de Compra

123

Puntuación de Inversor de Airbnb

$11,429

Beneficio Anual

12.2%

Tasa de Capitalización

20.9%

Efectivo sobre Efectivo

$45,144

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $189/noche con 51% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $206/noche con 60% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 46% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 46% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$47,658

Ingresos anuales promedio

60%

Tasa de ocupación promedio

$206

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$45k

$70k

$95k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$11,429

Beneficio

Ingresos

$45,144

Gastos Operativos

$19,549

Ingreso Operativo

$25,595

Hipoteca e Impuestos

$14,166

Beneficio (Flujo de Caja)

$11,429

$54,800

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$42,000

Renovaciones y Mobiliario

$6,500

Costos de Cierre

$6,300

Total

$54,800

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

20.85%

Tasa de Capitalización

12.18%

Retorno de la Inversión

36.11%