BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Erkerweg, Chemnitz, SN, 09114

2 hab • 1 baños • 4 huéspedes • €120,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€19,941

Beneficio (Flujo de Caja)

€1,480

Tasa de Capitalización

6.6%

Ingresos Anuales

€19,941

AirDNA proyecta €84/noche con 65% de ocupación ($20,005). Airbtics proyecta €81/noche con 67% de ocupación ($19,941). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 43% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 67% tasa de ocupación, €81 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€14,910	€22,568	€27,307	€32,529
Ocupación	58%	73%	78%	81%
Nightly Rate	€68	€81	€92	€106

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
TOP modernes und großes Galerie Apartment	€28,022	€98	78%	2	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
☆ Design Studio ☆ mit NETFLIX / WIFI	€21,439	€69	80%	2	1	1	€27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (119)
Kaßberg-gemütliches Erdgeschoss mit Gartenzugang	€22,074	€89	65%	2	1	3	€116	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (69)
4 Betten Wohnung in Chemnitz	€17,914	€87	55%	2	1	5	€60	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)
StadtNatur Apartment am Küchwald	€26,960	€90	79%	2	1	1	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Premium Quarter "Karl" with own parking space	€27,441	€87	81%	2	1	1	€115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Große urige Wohnung / Jugendstil	€11,196	€68	43%	2	1	1	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
The Grande Kaßberg Apartment	€22,859	€77	77%	2	1	1	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
☆ Kaßberg Apartment ☆ im Retro-Stil /Netflix&WiFi	€23,953	€81	77%	2	1	1	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (106)
FullHouse \| Chemnitz \| Z25 Wyoming \| 2 Bedroom	€18,826	€87	56%	2	1	1	€49	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (10)
☆ Kaßberg - Studio ☆ mit Balkon + Wifi + Netflix	€21,567	€80	70%	2	1	1	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Schöne 2-Raum-Wohnung zum Wohlfühlen!	€9,468	€32	75%	2	1	1	€20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (167)
Riesig und super gemütlich	€33,468	€129	69%	2	2	3	€80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Hochwertig wohnen über den Dächern des Kaßbergs	€22,395	€114	52%	2	1	3	€65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Anna • Ganze Wohnung im Zentrum, WiFi, Stellplatz	€12,208	€47	68%	2	1	2	€25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (154)
☆ Stilvolles Apartment☆ Balkon/Netflix&zentrumsnah	€20,235	€66	79%	2	1.5	1	€27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Eva • Ganze Wohnung mit 2 Schlafzimmern, WiFi, P	€14,839	€50	77%	2	1	2	€30	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (8)
Studio THREE / Wi-Fi / 3 Betten	€16,336	€52	83%	2	1	2	€25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
King-Boxspringbett im Zentrum stilvoll & gemütlich	€23,278	€101	61%	2	1	1	€25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Boxspringbett im Zentrum edel & modern	€28,541	€103	74%	2	1	1	€24	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Queensizebett im Zentrum: Gemütlich & hell	€23,172	€87	71%	2	1	1	€25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Schloßchemnitz, großes Balkon-Apartment im Grünen	€30,881	€106	79%	2	1	3	€50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (57)
Familienwohnung in Sonnenberg	€20,589	€77	69%	2	1	2	€69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Edler Wohnraum: 2 BR A/C Balcony Coffee Maker Lift	€56,707	€174	89%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Designer-Maissonette-Apartment-Private Bathroom-Ci	€27,867	€75	96%	2	1.5	1	€114	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (3)
Kaßberg - Idylle	€18,620	€76	67%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (154)
Helle Monteurwohnung in Chemnitz	€22,154	€103	58%	2	1	1	€25	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)
Zentrumsnahe Maisonettewohnung-WLAN-2 Doppelbetten	€13,875	€68	55%	2	1	2	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
FullHouse \| Chemnitz \| Rosenhof C8 \| Zentrum	€16,903	€76	58%	2	0	1	€59	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (24)
Dora • Ganze Wohnung mit 2 Schlafzimmern, WiFi & P	€17,141	€60	75%	2	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Exklusive Wohnung am See I 75m² I Kingsize-Bett	€28,025	€97	75%	2	1.5	1	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Lutherviertel-Balkon-Apartment mit 2 Schlafzimmern	€26,279	€91	76%	2	1	3	€115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Komplette Wohnung in Chemnitz	€23,829	€82	79%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Luxury 3 Room Chemnitz	€16,955	€59	72%	2	1.5	1	€79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Modern 50m² apartment, Netflix & kitchen, central	€8,278	€27	81%	2	1	4	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (128)
Ferienwohnung "Käthe"	€6,455	€33	50%	2	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
Classic Suite Chemnitz	€23,828	€79	77%	2	1	1	€59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)

Métricas de Retorno

4.63% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno fair durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€1,480	€2,960	€4,441	€5,921	€7,401	€14,803	€44,411
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€95,999	€95,999	€95,999	€95,999	€95,999	€95,999	€95,999
Pago Inicial	€24,000	€24,000	€24,000	€24,000	€24,000	€24,000	€24,000
Apreciación de la Propiedad	€3,600	€7,308	€11,127	€15,061	€19,112	€41,269	€171,271
Retorno Total	€125,080	€130,268	€135,568	€140,982	€146,514	€176,073	€335,683

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

4.63%

Tasa de Capitalización

6.56%

Retorno de la Inversión

21.19%

Erkerweg Chemnitz, Sachsen, 09114

2 hab • 1 baños • 4 huéspedes

Precio de Compra

Puntuación de Inversor de Airbnb

€1,480

Beneficio Anual

6.6%

Tasa de Capitalización

4.6%

Efectivo sobre Efectivo

€19,941

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 43% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €84/noche con 65% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €81/noche con 67% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 66% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 51% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€20,801

Ingresos anuales promedio

67%

Tasa de ocupación promedio

€81

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€5k

€20k

€40k

€60k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€1,480

Beneficio

Ingresos

€19,941

Gastos Operativos

€12,061

Ingreso Operativo

€7,880

Hipoteca e Impuestos

€6,400

Beneficio (Flujo de Caja)

€1,480

€31,941

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€24,000

Renovaciones y Mobiliario

€4,341

Costos de Cierre

€3,600

Total

€31,941

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

4.63%

Tasa de Capitalización

6.56%

Retorno de la Inversión

21.19%